Rue Pasteur, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 115 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 4 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 097 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 137 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 343 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 000 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 9 Rue Pasteur, 180 000 € le 19/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 46 Rue Pasteur | Appartement | 102 m² | 275 000 € | — |
| 24/07/2025 | 31 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 685 000 € | 3 663 € |
| 24/05/2024 | Rue Pasteur | Vente | 81 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 19/10/2023 | 9 Rue Pasteur | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 26/06/2023 | Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 170 m² | 520 000 € | 3 059 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | 26 Rue Pasteur | Maison | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 16/05/2022 | 30 Rue Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 283 000 € | 6 432 € |
| 25/03/2021 | 38 Rue Pasteur | Maison | 99 m² | 430 000 € | 4 343 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hospice Gabrielle (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hospice Gabrielle (ancien)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2023 | Permis de démolir05900923O0006 | 26 Rue Pasteur | MS 117 | — | 112 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de démolir05900922O0008 | 24 Rue Pasteur | MS 116 | — | 119 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2021 | Permis de démolir0590092100002 | 8 Rue Pasteur | MS 88 | — | 79 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2015 | Permis de construire0590091400069 | 29 Bi Rue Pasteur | MS 544 | 72 m² | 4 652 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire0590091400050 | 16 Rue Pasteur | MS 470 | 2 logements | 736 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2015 | Permis de construire0590091400050 | 16 Rue Pasteur | MS 470 | — | 736 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 82,3 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 16 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 47,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 52 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | — | 1945 | E | C |
| appartement, 16 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 31,1 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 89 m² | 1930 | D | B |
| maison, 52 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 89 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 46 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 10,1 m² | — | E | C |
| appartement, 46 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 11,4 m² | — | F | C |
| appartement, 46 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | 48,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 46 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | — | — | D | B |
| immeuble, 46 Rue Pasteur 59650 Villeneuve-d'Ascq | — | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI CROIX REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LES CAMPANULES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI PASTEUR 11 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DE L'EPITOGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | TRENTENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | TRENTENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | ASSOCIATION IMMOBILIERE ROUBAISIENNE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | GORFIDECK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI JEANNOT LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | PLACE BOMEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CCHLV PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9025 | TRENTENAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 7 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 20 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 80 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement733 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Adrienprivé
- Ecole primaire Louise de Bettigniespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée Saint Adrien La Salleprivé
- Lycée Saint-Adrienprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.