Rue Racine, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants86 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleNN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 160 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 51 % au-dessus du Nord.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 925en 2025
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 340 et 3 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 552 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 544 €3 ventes
- 20242 118 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
- Estimation2 910 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Rue Racine le 23/12/2025 : 85 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 72 Rue Racine | Maison72 Rue Racine · 85 m² · 3 000 €/m² | 85 m² | 255 000 € | 3 000 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue Racine | Maison26 Rue Racine · 85 m² · 2 118 €/m² | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 11/12/2023 | 41 Rue Racine | Maison41 Rue Racine · 90 m² · 2 544 €/m² | 90 m² | 229 000 € | 2 544 € |
| 18/09/2023 | 30 Rue Racine | Maison30 Rue Racine · 95 m² · 2 437 €/m² | 95 m² | 231 500 € | 2 437 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue Racine | Maison2 Rue Racine · 85 m² · 2 641 €/m² | 85 m² | 224 500 € | 2 641 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | 12 Rue Racine | Maison12 Rue Racine · 105 m² · 2 552 €/m² | 105 m² | 268 000 € | 2 552 € |
| 18/06/2021 | 36 Rue Racine | Appartement, Dépendance36 Rue Racine · 90 m² | 90 m² | 147 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 1189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2021 | Permis de construire0590092100069 | 36 Rue Racine | NN 47 | 1 logement, 46 m² | 135 m² | commencé | ASCQ |
| 11/03/2020 | Déclaration préalable0590092000052 | 38 Rue Racine | NN 48 | 1 logement, 32 m² | 110 m² | autorisé | ASCQ |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 39,5 m² | 1920 | F | F |
| maison, 72 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 99,7 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 16 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 18,2 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 14,4 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 15 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 36 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 19,5 m² | — | E | E |
| maison, 76 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 36 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 15,9 m² | — | D | C |
| appartement, 36 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 18,1 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Racine 59650 Villeneuve-d'Ascq | 16,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Ascq | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Ascq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 bis | Seqens Accession Société Anonyme Coopérative d'Interet Colle | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Lemka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Pixale Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15650 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 077 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons92 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %12,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 290 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Pont de Boismétro882 m
- Triolométro991 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire Boris Vian - Corneillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École primaire privée Cardinal Liénart350 m
- École maternelle Saint-Exupéry - Vianpublic450 m
- École primaire publique Rameau460 m
- Association des Paralyses de Franceprivé470 m
- École élémentaire Joséphine BakerpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
- École maternelle Joséphine BakerpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m376
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Villeneuve D Ascqadministration publique
- Logistaconstruction
- Ingerop Conseil et Ingenierie (Ici)activités scientifiques et techniques
- Vinci Immobilier Promotionconstruction
- Horiba France SASindustrie