Rue Charles Gounod, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue2 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier449 habitants26,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleNO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 207 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 48 % au-dessus du Nord.
2 850 €/m²
L'estimation 2 850Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 925en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 051 €2 ventes
- 20223 362 €1 vente
- Estimation2 850 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Charles Gounod le 14/11/2022 : 58 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | Rue Charles Gounod | MaisonRue Charles Gounod · 58 m² · 3 362 €/m² | 58 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 28/12/2021 | 25 Rue Charles Gounod | Maison25 Rue Charles Gounod · 76 m² · 3 125 €/m² | 76 m² | 237 500 € | 3 125 € |
| 30/08/2021 | 21 Rue Charles Gounod | Appartement21 Rue Charles Gounod · 118 m² | 118 m² | 360 000 € | — |
| 25/05/2021 | 13 Rue Charles Gounod | Maison13 Rue Charles Gounod · 83 m² · 2 976 €/m² | 83 m² | 247 000 € | 2 976 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA2.1Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 200 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S0 (Dispositions générales)
Informations11
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Emprise voies ferrées SNCF
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
- SUP T1 du Nord
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 8 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | — | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 21,3 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 2 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 42,9 m² | 1960 | E | E |
| maison, 13 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 90,5 m² | 1964 | F | F |
| immeuble, 21 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | — | 1960 | E | C |
| appartement, 8 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 72 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 90,5 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 2 Rue Charles Gounod 59650 Villeneuve-d'Ascq | 43,7 m² | — | F | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | Perenchies et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants449168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 643 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,9 %Des logements autour de la rue
Maisons21,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %8,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 90 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 780 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Triolométro656 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Saint-Exupéry - Vianpublic80 m
- École primaire publique Rameau240 m
- École élémentaire Boris Vian - Corneillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École élémentaire Jean Mermozpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Jean Mermozpublic420 m
- École primaire Louise de Bettigniespublic420 m