Rue de la Justice, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MS 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 115 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 142 €/m²), le quartier pour 22 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 979 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 106 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 382 €1 vente
- 20224 155 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 847 €10 ventes
- 20254 339 €3 ventes
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 38 Rue de la Justice, 381 850 € le 05/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 38 Rue de la Justice | Maison | 88 m² | 381 850 € | 4 339 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue de la Justice | Maison | 104 m² | 519 000 € | 4 990 € |
| 15/07/2025 | 16 Rue de la Justice | Maison | 124 m² | 380 000 € | 3 065 € |
| 23/12/2024 | Rue de la Justice | Maison | 81 m² | 243 000 € | 3 000 € |
| 20/12/2024 | 53 Rue de la Justice | Maison | 87 m² | 353 450 € | 4 063 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Rue de la Justice | Maison | 85 m² | 246 000 € | 2 894 € |
| 10/07/2024 | Rue de la Justice | Maison | 81 m² | 226 710 € | 2 799 € |
| 17/05/2024 | Rue de la Justice | Dépendance, Maison | 81 m² | 202 000 € | 2 494 € |
| 25/04/2024 | Rue de la Justice | Maison | 85 m² | 238 000 € | 2 800 € |
| 18/04/2024 | Rue de la Justice | Maison | 85 m² | 246 000 € | 2 894 € |
| 27/03/2024 | Rue de la Justice | Maison, Dépendance | 82 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 28/02/2024 | 66 Rue de la Justice | Maison | 116 m² | 270 000 € | 2 328 € |
| 26/01/2024 | Rue de la Justice | Vente | 406 m² de terrain | 274 000 € | — |
| 24/01/2024 | Rue de la Justice | Maison | 85 m² | 233 000 € | 2 741 € |
| 28/10/2022 | 55 Rue de la Justice | Maison | 87 m² | 367 000 € | 4 218 € |
| 24/10/2022 | 9 Rue de la Justice | Maison | 103 m² | 340 000 € | 3 301 € |
| 13/07/2022 | 8 Rue de la Justice | Dépendance, Maison | 97 m² | 403 000 € | 4 155 € |
| 24/06/2022 | 14 Rue de la Justice | Maison | 103 m² | 264 000 € | 2 563 € |
| 28/01/2022 | 68 Rue de la Justice | Maison, Dépendance | 101 m² | 682 800 € | 6 760 € |
| 06/09/2021 | Rue de la Justice | Vente | 536 m² de terrain | 214 000 € | — |
| 22/07/2021 | 72 Rue de la Justice | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Informations
- 11PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hospice Gabrielle (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hospice Gabrielle (ancien)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Déclaration préalable0590092600164 | 21 Bis Rue de la Justice | NP 29 | 21 m² | 171 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de démolir05900924O0024 | 76 Rue de la Justice | NO 80 | — | 532 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2024 | Permis de démolir05900924O0019 | 72 Rue de la Justice | NO 1123 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2023 | Permis de démolir05900923O0030 | 21 Rue de la Justice | NP 28 | — | 165 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2022 | Permis de construire05900922O0061 | 9bis Rue de la Justice | NP 37, NP 37, NP 39 | 2 logements, 11 m² | 2 310 m² | terminé | SCI SIMONO |
| 26/09/2022 | Permis de construire05900922O0061 | 9bis Rue de la Justice | NP 37, NP 37, NP 39 | 11 m² | 2 310 m² | terminé | SCI SIMONO |
| 20/02/2020 | Permis de démolir0590092000003 | 21 Bi Rue de la Justice | NP 29 | — | 171 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire0590091700058 | 15bis Rue de la Justice | NP 502 | 1 logement, 233 m² | — | terminé | particulier |
| 25/04/2017 | Permis de construire0590091600066 | 39 Rue de la Justice | NP 12 | 1 logement, 123 m² | 894 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de la Justice 59650 Villeneuve-d'Ascq | 89 m² | 1990 | D | D |
| maison, 33 Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 207,4 m² | 1930 | C | C |
| maison, 38 Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 88,1 m² | 1986 | D | C |
| maison, 53 Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 9b Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 59 m² | 1930 | B | A |
| maison, 51 Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 93 m² | 1954 | D | D |
| maison, 66 Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 123 m² | 1964 | E | E |
| maison, 12 Rue de la Justice 59493 Villeneuve-d'Ascq | 57,7 m² | — | D | B |
| maison, 9b Rue de la Justice 59650 Villeneuve-d'Ascq | 152,5 m² | 1952 | D | D |
| maison, 32 Rue de la Justice 59650 Villeneuve-d'Ascq | 122 m² | 1988 | D | B |
| maison, 68 Rue de la Justice 59650 Villeneuve-d'Ascq | 169,5 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | NOTASCQ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCI SIMONO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | STE LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 450 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 7 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 11 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement518 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise de Bettigniespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- IME Institut médico-professionnel (IMPro) du Chemin Vert - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A.VDBconstruction
- SCI DES POETESimmobilier
- ODEVUimmobilier
- BENEDICTE DARCAS CONSEILactivités scientifiques et techniques
- AKUN&COhébergement et restauration
- LE THEATRE D A COTEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.