Rue Negrier, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier175 habitants73,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleNP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 76 % au-dessus du Nord.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 214 €3 ventes
- 20222 829 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 924 €1 vente
- 20253 634 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue Negrier le 10/07/2025 : 142 m² pour 516 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 22 Rue Negrier | Maison22 Rue Negrier · 142 m² · 3 634 €/m² | 142 m² | 516 000 € | 3 634 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Negrier | Maison20 Rue Negrier · 163 m² · 3 924 €/m² | 163 m² | 639 600 € | 3 924 € |
| 10/06/2022 | 23 Rue Negrier | Maison23 Rue Negrier · 120 m² · 2 829 €/m² | 120 m² | 339 500 € | 2 829 € |
| 29/12/2021 | 4 Rue Negrier | Maison4 Rue Negrier · 136 m² · 5 637 €/m² | 136 m² | 766 600 € | 5 637 € |
| 10/12/2021 | 11 Rue Negrier | Maison11 Rue Negrier · 171 m² · 4 214 €/m² | 171 m² | 720 550 € | 4 214 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Rue Negrier | DépendanceRue Negrier | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/05/2021 | 19 Rue Negrier | Maison19 Rue Negrier · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations8
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | Permis de démolir0590092100014 | 19 Rue Negrier | NP 188 | — | 285 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Negrier 59493 Villeneuve-d'Ascq | 126,7 m² | — | E | D |
| maison, Rue Negrier 59493 Villeneuve-d'Ascq | 175 m² | 2015 | C | C |
| maison, 22 Rue Negrier 59493 Villeneuve-d'Ascq | 137 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Negrier 59493 Villeneuve-d'Ascq | 135,8 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue Negrier 59650 Villeneuve-d'Ascq | 100 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17564 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 827 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,8 %Des logements autour de la rue
Maisons84,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,9 %11,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 320 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 300 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement112 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire privée Saint Pierre d'Ascqsans cantine300 m
- IME Institut médico-professionnel (IMPro) du Chemin Vert - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé310 m
- IME Albertine Lelandais - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé320 m
- École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic360 m
- Collège Arthur Rimbaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Pierre et Marie Curiepublic370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaudpublic380 m