Allée des Aromates, Villeneuve-d'Ascq
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille NP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 149 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 830 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (42 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 967 €/m²), le quartier pour 14 % (86 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 030 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 2 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20242 807 €34 ventes
- 20252 648 €8 ventes
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
42 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 7 All des Aromates, 235 200 € le 22/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 235 200 € | 2 868 € |
| 24/06/2025 | 36 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 204 930 € | 2 530 € |
| 12/06/2025 | 48 All des Aromates | Maison, Dépendance | 82 m² | 229 000 € | 2 793 € |
| 12/06/2025 | 18 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 199 980 € | 2 469 € |
| 06/05/2025 | 14 All des Aromates | Maison | 79 m² | 242 000 € | 3 063 € |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 42 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 226 710 € | 2 765 € |
| 07/02/2025 | 19 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 199 980 € | 2 469 € |
| 24/01/2025 | 33 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 196 020 € | 2 420 € |
| 23/12/2024 | 61 All des Aromates | Maison | 81 m² | 243 000 € | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 5 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 233 000 € | 2 841 € |
| 29/11/2024 | 30 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 207 000 € | 2 556 € |
| 26/11/2024 | 10 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 196 020 € | 2 420 € |
| 20/09/2024 | 8 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 198 000 € | 2 444 € |
| 29/08/2024 | 26 All des Aromates | Maison, Dépendance | 82 m² | 238 000 € | 2 902 € |
| 07/08/2024 | 27 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 € |
| 30/07/2024 | 3 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 230 670 € | 2 813 € |
| 26/07/2024 | 38 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 233 000 € | 2 841 € |
| 12/07/2024 | 6 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 202 000 € | 2 494 € |
| 11/07/2024 | 59 All des Aromates | Maison | 85 m² | 246 000 € | 2 894 € |
| 10/07/2024 | 57 All des Aromates | Maison | 81 m² | 226 710 € | 2 799 € |
| 08/07/2024 | 52 All des Aromates | Maison, Dépendance | 82 m² | 233 000 € | 2 841 € |
| 03/07/2024 | 24 All des Aromates | Maison | 79 m² | 246 000 € | 3 114 € |
| 21/06/2024 | 53 All des Aromates | Maison | 94 m² | 255 000 € | 2 713 € |
| 17/05/2024 | 32 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 202 000 € | 2 494 € |
| 17/05/2024 | 16 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 202 000 € | 2 494 € |
| 16/05/2024 | 12 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 202 000 € | 2 494 € |
| 03/05/2024 | 11 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 198 000 € | 2 444 € |
| 25/04/2024 | 49 All des Aromates | Maison | 85 m² | 238 000 € | 2 800 € |
| 18/04/2024 | 63 All des Aromates | Maison | 85 m² | 246 000 € | 2 894 € |
| 27/03/2024 | 1 All des Aromates | Maison, Dépendance | 82 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 21/02/2024 | 17 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 198 000 € | 2 444 € |
| 20/02/2024 | 41 All des Aromates | Maison | 94 m² | 262 000 € | 2 787 € |
| 16/02/2024 | 13 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 16/02/2024 | 23 All des Aromates | Maison, Dépendance | 82 m² | 233 000 € | 2 841 € |
| 01/02/2024 | 37 All des Aromates | Maison | 188 m² | 251 000 € | — |
| 25/01/2024 | 55 All des Aromates | Maison | 81 m² | 229 000 € | 2 827 € |
| 24/01/2024 | 21 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 238 000 € | 2 902 € |
| 24/01/2024 | 51 All des Aromates | Maison | 85 m² | 233 000 € | 2 741 € |
| 09/01/2024 | 35 All des Aromates | Maison, Dépendance | 81 m² | 202 000 € | 2 494 € |
| 09/01/2024 | 43 All des Aromates | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 € |
| 08/01/2024 | 31 All des Aromates | Dépendance, Maison | 81 m² | 192 000 € | 2 370 € |
| 05/01/2024 | 45 All des Aromates | Maison | 94 m² | 266 000 € | 2 830 € |
| 05/01/2024 | 25 All des Aromates | Dépendance, Maison | 82 m² | 233 000 € | 2 841 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Sols pollués n : indice n · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Informations
- 9Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hospice Gabrielle (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sols pollués n : indice n
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hospice Gabrielle (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq | 37,8 m² | — | D | B |
| appartement, 20 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq | 24,1 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 20 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq | 20,2 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 12 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq | 30,7 m² | 2007 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 36
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 7 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 14 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | F E P INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 50 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ESCAUT HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 69 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 71 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 75 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 77 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 79 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 81 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 83 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 751 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 7 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 11 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement412 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise de Bettigniespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- IME Institut médico-professionnel (IMPro) du Chemin Vert - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.