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Allée des Aromates, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifiéAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille NP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 149 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 990 €/m²

L'estimation 2 990Villeneuve-d'Ascq 3 157en 2025Nord 1 926en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 55 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 630 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (42 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 967 €/m²), le quartier pour 14 % (86 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 030 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 2 980 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20242 807 €34 ventes
  2. 20252 648 €8 ventes
  3. Estimation2 990 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

42 maisons mesurées. 43 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 All des Aromates le 22/09/2025 : 82 m² pour 235 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/20257 All des AromatesDépendance, Maison7 All des Aromates · 82 m² · 2 868 €/m²82 m²235 200 €2 868 €
24/06/202536 All des AromatesDépendance, Maison36 All des Aromates · 81 m² · 2 530 €/m²81 m²204 930 €2 530 €
12/06/202548 All des AromatesMaison, Dépendance48 All des Aromates · 82 m² · 2 793 €/m²82 m²229 000 €2 793 €
12/06/202518 All des AromatesMaison, Dépendance18 All des Aromates · 81 m² · 2 469 €/m²81 m²199 980 €2 469 €
06/05/202514 All des AromatesMaison14 All des Aromates · 79 m² · 3 063 €/m²79 m²242 000 €3 063 €
Afficher les 38 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/03/202542 All des AromatesDépendance, Maison42 All des Aromates · 82 m² · 2 765 €/m²82 m²226 710 €2 765 €
07/02/202519 All des AromatesMaison, Dépendance19 All des Aromates · 81 m² · 2 469 €/m²81 m²199 980 €2 469 €
24/01/202533 All des AromatesMaison, Dépendance33 All des Aromates · 81 m² · 2 420 €/m²81 m²196 020 €2 420 €
23/12/202461 All des AromatesMaison61 All des Aromates · 81 m² · 3 000 €/m²81 m²243 000 €3 000 €
18/12/20245 All des AromatesDépendance, Maison5 All des Aromates · 82 m² · 2 841 €/m²82 m²233 000 €2 841 €
29/11/202430 All des AromatesMaison, Dépendance30 All des Aromates · 81 m² · 2 556 €/m²81 m²207 000 €2 556 €
26/11/202410 All des AromatesMaison, Dépendance10 All des Aromates · 81 m² · 2 420 €/m²81 m²196 020 €2 420 €
20/09/20248 All des AromatesDépendance, Maison8 All des Aromates · 81 m² · 2 444 €/m²81 m²198 000 €2 444 €
29/08/202426 All des AromatesMaison, Dépendance26 All des Aromates · 82 m² · 2 902 €/m²82 m²238 000 €2 902 €
07/08/202427 All des AromatesDépendance, Maison27 All des Aromates · 82 m² · 2 902 €/m²82 m²238 000 €2 902 €
30/07/20243 All des AromatesDépendance, Maison3 All des Aromates · 82 m² · 2 813 €/m²82 m²230 670 €2 813 €
26/07/202438 All des AromatesDépendance, Maison38 All des Aromates · 82 m² · 2 841 €/m²82 m²233 000 €2 841 €
12/07/20246 All des AromatesDépendance, Maison6 All des Aromates · 81 m² · 2 494 €/m²81 m²202 000 €2 494 €
11/07/202459 All des AromatesMaison59 All des Aromates · 85 m² · 2 894 €/m²85 m²246 000 €2 894 €
10/07/202457 All des AromatesMaison57 All des Aromates · 81 m² · 2 799 €/m²81 m²226 710 €2 799 €
08/07/202452 All des AromatesMaison, Dépendance52 All des Aromates · 82 m² · 2 841 €/m²82 m²233 000 €2 841 €
03/07/202424 All des AromatesMaison24 All des Aromates · 79 m² · 3 114 €/m²79 m²246 000 €3 114 €
21/06/202453 All des AromatesMaison53 All des Aromates · 94 m² · 2 713 €/m²94 m²255 000 €2 713 €
17/05/202432 All des AromatesDépendance, Maison32 All des Aromates · 81 m² · 2 494 €/m²81 m²202 000 €2 494 €
17/05/202416 All des AromatesDépendance, Maison16 All des Aromates · 81 m² · 2 494 €/m²81 m²202 000 €2 494 €
16/05/202412 All des AromatesMaison, Dépendance12 All des Aromates · 81 m² · 2 494 €/m²81 m²202 000 €2 494 €
03/05/202411 All des AromatesMaison, Dépendance11 All des Aromates · 81 m² · 2 444 €/m²81 m²198 000 €2 444 €
25/04/202449 All des AromatesMaison49 All des Aromates · 85 m² · 2 800 €/m²85 m²238 000 €2 800 €
18/04/202463 All des AromatesMaison63 All des Aromates · 85 m² · 2 894 €/m²85 m²246 000 €2 894 €
27/03/20241 All des AromatesMaison, Dépendance1 All des Aromates · 82 m² · 2 951 €/m²82 m²242 000 €2 951 €
21/02/202417 All des AromatesDépendance, Maison17 All des Aromates · 81 m² · 2 444 €/m²81 m²198 000 €2 444 €
20/02/202441 All des AromatesMaison41 All des Aromates · 94 m² · 2 787 €/m²94 m²262 000 €2 787 €
16/02/202413 All des AromatesDépendance, Maison13 All des Aromates · 81 m² · 2 827 €/m²81 m²229 000 €2 827 €
16/02/202423 All des AromatesMaison, Dépendance23 All des Aromates · 82 m² · 2 841 €/m²82 m²233 000 €2 841 €
01/02/202437 All des AromatesMaison37 All des Aromates · 188 m²188 m²251 000 €—
25/01/202455 All des AromatesMaison55 All des Aromates · 81 m² · 2 827 €/m²81 m²229 000 €2 827 €
24/01/202421 All des AromatesDépendance, Maison21 All des Aromates · 82 m² · 2 902 €/m²82 m²238 000 €2 902 €
24/01/202451 All des AromatesMaison51 All des Aromates · 85 m² · 2 741 €/m²85 m²233 000 €2 741 €
09/01/202435 All des AromatesMaison, Dépendance35 All des Aromates · 81 m² · 2 494 €/m²81 m²202 000 €2 494 €
09/01/202443 All des AromatesMaison43 All des Aromates · 94 m² · 2 766 €/m²94 m²260 000 €2 766 €
08/01/202431 All des AromatesDépendance, Maison31 All des Aromates · 81 m² · 2 370 €/m²81 m²192 000 €2 370 €
05/01/202445 All des AromatesMaison45 All des Aromates · 94 m² · 2 830 €/m²94 m²266 000 €2 830 €
05/01/202425 All des AromatesDépendance, Maison25 All des Aromates · 82 m² · 2 841 €/m²82 m²233 000 €2 841 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO7.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
28,8 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Sols pollués n : indice n
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
  • Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hospice Gabrielle (ancien)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 12 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq37,8 m²—DB
appartement, 20 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq24,1 m²1986DB
appartement, 20 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq20,2 m²1986EB
appartement, 12 Allée des Aromates 59650 Villeneuve-d'Ascq30,7 m²2007DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
7ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
14ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
14SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
15ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 28 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
19ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
33ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
34ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
36ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
40ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
44ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
45F E P INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
46ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
50ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65ESCAUT HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67SIA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
69SIA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
71SIA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
73SIA HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
75SIA HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
77SIA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
79SIA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
81SIA HABITATBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
83SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
751SIA HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9740 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 433 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1430 m
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie1440 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—610 m
Restaurant4330 m
Librairie ou presse—590 m
Banque7290 m
Bureau ou relais de poste—540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8300 m
Pharmacie1450 m
Dentiste11400 m
Kinésithérapeute12300 m
Laboratoire d'analyses—920 m
Centre ou maison de santé1300 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—600 m
École maternelle ou élémentaire2350 m
Collège—560 m
Lycée—680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase2440 m
Stade ou terrain de sport—680 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,8 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—1,6 km
France Services—3,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement412 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Louise de Bettigniespublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
  • IME Institut médico-professionnel (IMPro) du Chemin Vert - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.