Rue du Docteur Roux, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleNP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 149 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 65 % au-dessus du Nord.
3 170 €/m²
L'estimation 3 170Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 533 €1 vente
- 20222 929 €2 ventes
- 20233 191 €5 ventes
- 20243 963 €4 ventes
- 20253 237 €3 ventes
- Estimation3 170 €estimé
15 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Docteur Roux le 30/12/2025 : 155 m² pour 480 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance12 Rue du Docteur Roux · 155 m² · 3 097 €/m² | 155 m² | 480 000 € | 3 097 € |
| 07/10/2025 | 22 Rue du Docteur Roux | Maison22 Rue du Docteur Roux · 90 m² · 3 722 €/m² | 90 m² | 335 000 € | 3 722 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue du Docteur Roux | Maison3 Rue du Docteur Roux · 95 m² · 3 237 €/m² | 95 m² | 307 500 € | 3 237 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance10 Rue du Docteur Roux · 75 m² · 4 332 €/m² | 75 m² | 324 880 € | 4 332 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue du Docteur Roux | Maison28 Rue du Docteur Roux · 175 m² · 4 241 €/m² | 175 m² | 742 150 € | 4 241 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 17 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison17 Rue du Docteur Roux · 243 m² · 3 684 €/m² | 243 m² | 895 100 € | 3 684 € |
| 03/05/2024 | 33 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance33 Rue du Docteur Roux · 144 m² · 2 361 €/m² | 144 m² | 340 000 € | 2 361 € |
| 20/12/2023 | 20 Rue du Docteur Roux | Vente20 Rue du Docteur Roux · 265 m² | 265 m² de terrain | 12 900 € | — |
| 10/11/2023 | 1 Rue du Docteur Roux | Maison1 Rue du Docteur Roux · 122 m² · 2 123 €/m² | 122 m² | 259 000 € | 2 123 € |
| 13/10/2023 | 24 Rue du Docteur Roux | Maison24 Rue du Docteur Roux · 112 m² · 6 942 €/m² | 112 m² | 777 550 € | 6 942 € |
| 13/03/2023 | 24 Rue du Docteur Roux | Maison24 Rue du Docteur Roux · 110 m² · 6 755 €/m² | 110 m² | 743 000 € | 6 755 € |
| 06/03/2023 | 10 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance10 Rue du Docteur Roux · 75 m² · 2 600 €/m² | 75 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 03/01/2023 | 40 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance40 Rue du Docteur Roux · 264 m² · 3 191 €/m² | 264 m² | 842 300 € | 3 191 € |
| 01/07/2022 | 7 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance7 Rue du Docteur Roux · 125 m² · 2 560 €/m² | 125 m² | 320 000 € | 2 560 € |
| 29/06/2022 | Rue du Docteur Roux | MaisonRue du Docteur Roux · 65 m² · 3 298 €/m² | 65 m² | 214 400 € | 3 298 € |
| 27/07/2021 | 35 Rue du Docteur Roux | Maison35 Rue du Docteur Roux · 137 m² · 1 533 €/m² | 137 m² | 210 000 € | 1 533 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations8
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de démolir0590092600001 | 12 Rue du Docteur Roux | NR 376, NR 1 | — | 1 427 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2025 | Déclaration préalable0590092500066 | 43 Rue du Docteur Roux | NP 321 | 1 logement | 245 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire0590091600024 | 38 Rue du Docteur Roux | NP 266, NP 267, NP 268 | 89 m² | 13 295 m² | autorisé | COMMUNE DE VILLENEUVE D ASCQ |
| 10/05/2016 | Déclaration préalable0590091600087 | 37 Rue du Docteur Roux | NP 412, NP 417 | — | 155 m² | autorisé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de démolir0590091600004 | 31 Rue du Docteur Roux | NP 175 | — | 313 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 144,2 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 166,7 m² | 1934 | G | G |
| maison, 3 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 99,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 100 m² | — | D | D |
| maison, Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 109,6 m² | 1971 | D | D |
| maison, 10 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 75,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 112 m² | 1930 | C | C |
| maison, 28 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 168,5 m² | 1955 | D | D |
| maison, 7b Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 79,2 m² | — | E | B |
| maison, 1b Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 105 m² | — | E | C |
| maison, 24 Rue du Docteur Roux 59493 Villeneuve-d'Ascq | 152 m² | 1991 | D | B |
| maison, 33 Rue du Docteur Roux 59650 Villeneuve-d'Ascq | 210 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Bpri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Cace | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Odbd | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | Commune de Villeneuve D Ascq | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Villeneuve D Ascq | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Asm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI Asm | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI Asm | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4719 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 736 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement137 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %29,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 5 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement228 m
Écoles, collèges et lycées5
- IME Institut médico-professionnel (IMPro) du Chemin Vert - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé120 m
- Collège Arthur Rimbaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaudpublic280 m
- IME Albertine Lelandais - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé400 m
- École primaire privée Saint Pierre d'Ascqsans cantine480 m