Rue du Melantois, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA4.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier133 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 80 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 65 % au-dessus du Nord.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 860 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 338 €2 ventes
- 20232 878 €4 ventes
- 20242 874 €1 vente
- 20253 078 €2 ventes
- Estimation3 180 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Melantois le 04/08/2025 : 78 m² pour 191 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 8 Rue du Melantois | Maison8 Rue du Melantois · 78 m² · 2 449 €/m² | 78 m² | 191 000 € | 2 449 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue du Melantois | Maison11 Rue du Melantois · 65 m² · 3 706 €/m² | 65 m² | 240 900 € | 3 706 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue du Melantois | Maison17 Rue du Melantois · 129 m² · 2 874 €/m² | 129 m² | 370 790 € | 2 874 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue du Melantois | Maison12 Rue du Melantois · 65 m² · 2 708 €/m² | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
| 20/10/2023 | 15 Rue du Melantois | Maison15 Rue du Melantois · 64 m² · 3 438 €/m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2023 | 13 Rue du Melantois | Maison13 Rue du Melantois · 85 m² · 2 659 €/m² | 85 m² | 226 000 € | 2 659 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue du Melantois | Maison10 Rue du Melantois · 64 m² · 3 047 €/m² | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 29/06/2022 | 5 Rue du Melantois | Maison5 Rue du Melantois · 65 m² · 3 475 €/m² | 65 m² | 225 880 € | 3 475 € |
| 17/02/2022 | 6 Rue du Melantois | Maison6 Rue du Melantois · 65 m² · 3 200 €/m² | 65 m² | 208 000 € | 3 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA4.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations10
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 190 m
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue du Melantois 59493 Villeneuve-d'Ascq | 36,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 8 Rue du Melantois 59493 Villeneuve-d'Ascq | 79,8 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue du Melantois 59493 Villeneuve-d'Ascq | 64,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 17 Rue du Melantois 59650 Villeneuve-d'Ascq | 130,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Rue du Melantois 59650 Villeneuve-d'Ascq | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Melantois 59650 Villeneuve-d'Ascq | 66 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13345 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 992 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %9,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 3 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 770 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Orangeinformation et communication
- Locawattsolaireénergie
- PAGE9 SARL (PAGE9)activités scientifiques et techniques
- CDC Conseil (CDC Conseil)activités scientifiques et techniques
- Starklabactivités scientifiques et techniques
- La Remise Enjoueeautres services