Rue de l’Abbe Cousin, Villeneuve-d'Ascq

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier71 habitants93,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

479 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille PK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 167 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 990 €/m²

L'estimation 2 990Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Villeneuve-d'Ascq et 55 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 830 €/m²
Fourchette haute: 4 370 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 713 €14 ventes
20223 339 €6 ventes
20234 157 €1 vente
20242 997 €4 ventes
20252 740 €3 ventes
Estimation2 990 €estimé

28 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 139 Rue de l’Abbe Cousin le 10/07/2025 : 83 m² pour 345 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/07/2025	139 Rue de l’Abbe Cousin	Maison139 Rue de l’Abbe Cousin · 83 m² · 4 157 €/m²	83 m²	345 000 €	4 157 €
18/06/2025	89 Rue de l’Abbe Cousin	Maison89 Rue de l’Abbe Cousin · 73 m² · 2 740 €/m²	73 m²	200 000 €	2 740 €
29/04/2025	137 Rue de l’Abbe Cousin	Maison137 Rue de l’Abbe Cousin · 96 m² · 1 906 €/m²	96 m²	183 000 €	1 906 €
06/09/2024	Rue de l’Abbe Cousin	Maison, DépendanceRue de l’Abbe Cousin · 128 m² · 1 537 €/m²	128 m²	196 697 €	1 537 €
22/07/2024	87 Rue de l’Abbe Cousin	Maison87 Rue de l’Abbe Cousin · 129 m² · 3 567 €/m²	129 m²	460 100 €	3 567 €

Afficher les 26 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2025	91 Rue de l’Abbe Cousin	Vente91 Rue de l’Abbe Cousin · 2 m²	2 m² de terrain	5 000 €	—
15/07/2024	91 Rue de l’Abbe Cousin	Dépendance, Maison91 Rue de l’Abbe Cousin · 68 m² · 2 426 €/m²	68 m²	165 000 €	2 426 €
15/03/2024	34 Rue de l’Abbe Cousin	Maison34 Rue de l’Abbe Cousin · 66 m² · 4 803 €/m²	66 m²	317 000 €	4 803 €
06/09/2023	70 Rue de l’Abbe Cousin	Vente terrain à bâtir70 Rue de l’Abbe Cousin · 349 m²	349 m² de terrain	135 000 €	—
25/05/2023	24 Rue de l’Abbe Cousin	Maison24 Rue de l’Abbe Cousin · 100 m² · 4 157 €/m²	100 m²	415 700 €	4 157 €
02/11/2022	38 Rue de l’Abbe Cousin	Maison38 Rue de l’Abbe Cousin · 66 m² · 5 152 €/m²	66 m²	340 000 €	5 152 €
19/10/2022	114 Rue de l’Abbe Cousin	Maison114 Rue de l’Abbe Cousin · 112 m² · 3 058 €/m²	112 m²	342 500 €	3 058 €
01/08/2022	97 Rue de l’Abbe Cousin	Maison97 Rue de l’Abbe Cousin · 90 m² · 3 044 €/m²	90 m²	274 000 €	3 044 €
07/07/2022	68 Rue de l’Abbe Cousin	Maison68 Rue de l’Abbe Cousin · 65 m² · 8 385 €/m²	65 m²	545 000 €	8 385 €
14/06/2022	143 Rue de l’Abbe Cousin	Maison143 Rue de l’Abbe Cousin · 145 m² · 3 345 €/m²	145 m²	485 000 €	3 345 €
15/03/2022	48 Rue de l’Abbe Cousin	Maison48 Rue de l’Abbe Cousin · 75 m² · 3 333 €/m²	75 m²	250 000 €	3 333 €
23/12/2021	83 Rue de l’Abbe Cousin	Maison83 Rue de l’Abbe Cousin · 100 m² · 2 580 €/m²	100 m²	258 000 €	2 580 €
18/12/2021	109 Rue de l’Abbe Cousin	Maison109 Rue de l’Abbe Cousin · 68 m² · 3 088 €/m²	68 m²	210 000 €	3 088 €
10/12/2021	80 Rue de l’Abbe Cousin	Vente80 Rue de l’Abbe Cousin · 14 m²	14 m² de terrain	70 000 €	—
23/11/2021	36 Rue de l’Abbe Cousin	Maison36 Rue de l’Abbe Cousin · 87 m² · 3 713 €/m²	87 m²	323 000 €	3 713 €
10/11/2021	34 Rue de l’Abbe Cousin	Maison34 Rue de l’Abbe Cousin · 66 m² · 2 880 €/m²	66 m²	190 100 €	2 880 €
10/11/2021	140 Rue de l’Abbe Cousin	Maison140 Rue de l’Abbe Cousin · 157 m² · 2 803 €/m²	157 m²	440 000 €	2 803 €
29/10/2021	80 Rue de l’Abbe Cousin	Maison80 Rue de l’Abbe Cousin · 74 m² · 2 341 €/m²	74 m²	173 250 €	2 341 €
29/10/2021	105 Rue de l’Abbe Cousin	Maison105 Rue de l’Abbe Cousin · 112 m² · 3 705 €/m²	112 m²	415 000 €	3 705 €
28/10/2021	2 Rue de l’Abbe Cousin	Maison2 Rue de l’Abbe Cousin · 122 m² · 2 623 €/m²	122 m²	320 000 €	2 623 €
22/10/2021	132 Rue de l’Abbe Cousin	Maison132 Rue de l’Abbe Cousin · 70 m² · 2 000 €/m²	70 m²	140 000 €	2 000 €
06/09/2021	127 Rue de l’Abbe Cousin	Maison127 Rue de l’Abbe Cousin · 64 m² · 2 031 €/m²	64 m²	130 000 €	2 031 €
27/08/2021	102 Rue de l’Abbe Cousin	Maison, Dépendance102 Rue de l’Abbe Cousin · 106 m² · 1 981 €/m²	106 m²	210 000 €	1 981 €
17/06/2021	13 Rue de l’Abbe Cousin	Maison13 Rue de l’Abbe Cousin · 95 m² · 2 926 €/m²	95 m²	278 000 €	2 926 €
15/06/2021	126 Rue de l’Abbe Cousin	Maison126 Rue de l’Abbe Cousin · 58 m² · 7 633 €/m²	58 m²	442 700 €	7 633 €
19/03/2021	111 Rue de l’Abbe Cousin	Maison111 Rue de l’Abbe Cousin · 54 m² · 1 296 €/m²	54 m²	70 000 €	1 296 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle

Hauteur maximale: Cf. plan des hauteurs
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2014La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de bonne qualité de desserte
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

Informations8

Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/07/2025	Permis de construire0590092500015	25 Rue de l'Abbe Cousin	PK 47, PK 33	1 logement, 79 m²	661 m²	autorisé	VA LIBERTE
22/07/2025	Permis de démolir0590092500013	137 Rue de l'Abbe Cousin	PK 110	—	293 m²	autorisé	particulier
22/05/2025	Permis de démolir0590092500011	91 Rue de l'Abbe Cousin	PK 82	—	232 m²	autorisé	particulier
08/06/2023	Permis de démolir05900923O0013	34 Rue de l'Abbe Cousin	PK 420	—	392 m²	autorisé	particulier
09/05/2023	Permis de construire05900923O0016	70 Rue de l'Abbe Cousin	PK 696, PK 696, PK 697	1 logement, 233 m²	349 m²	commencé	particulier
29/04/2022	Permis de démolir05900922O0015	83 Rue de l'Abbe Cousin	PK 178	—	295 m²	autorisé	particulier
19/04/2022	Permis de démolir05900922O0009	38 Rue de l'Abbe Cousin	PK 422	—	396 m²	autorisé	particulier
09/12/2021	Permis de démolir0590092100027	64 Rue de l'Abbe Cousin	PK 451	—	1 299 m²	autorisé	particulier
20/03/2018	Permis de construire0590091800001	65 Rue de l'Abbe Cousin	PK 67	1 logement, 62 m²	1 393 m²	autorisé	particulier
23/05/2017	Permis de démolir0590091700005	62 Rue de l'Abbe Cousin	PK 447	—	1 167 m²	autorisé	particulier
14/10/2014	Permis de construire0590091400028	26 Bi Rue de l'Abbe Cousin	PK 793, PK 1	183 m²	8 922 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 83 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	106,4 m²	1925	C	C
maison, 21 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	186,4 m²	—	D	D
maison, 97b Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	225,7 m²	1995	C	C
maison, 90 Rue de l’Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	124 m²	—	F	E
maison, 77 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	149,3 m²	—	C	A
maison, 35 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	170 m²	—	C	C
maison, 65 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	154,5 m²	—	C	C
maison, 89 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	74 m²	—	D	D
maison, 139 Rue de l’Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	142 m²	1930	C	C
maison, 137 Rue de l'Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	92 m²	—	F	E
maison, Rue de l’Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	103,9 m²	1930	D	D
maison, 91 Rue de l’Abbe Cousin 59493 Villeneuve-d'Ascq	65 m²	1930	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Association Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Association Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	2 locaux
25	Va Liberte	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26 bis	Association Immobilière Roubaisienne	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60 bis	SCI les Tilleuls	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Va Liberte	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7129 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,2 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,7 %17 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	620 m
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	—	1,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	3	380 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	360 m
Pharmacie	1	340 m
Dentiste	4	210 m
Kinésithérapeute	8	160 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	970 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	3	300 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	1,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	1	140 m
Cinéma	—	1,9 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement774 m

Écoles, collèges et lycées4

École maternelle Pierre et Marie Curiepublic340 m
École primaire privée Saint Pierre d'Ascqsans cantine370 m
École élémentaire Pierre et Marie Curiepublic390 m
IME Albertine Lelandais - Association Les Papillons Blancs de Lille à VILLENEUVE D'ASCQprivé390 m

Entreprises domiciliées à 200 m128

Pompes Funebres Topautres services
SCI Chantraineimmobilier
SCI le Gallimmobilier
Nord Immobilier Développementimmobilier
Apexis Capitalactivités scientifiques et techniques
SCI les Tilleulsimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.