Rue Rousseau, Villeneuve-d'Ascq
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Prix dans la rue3 350 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielleRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier194 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuillePK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 167 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 74 % au-dessus du Nord.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 4 070 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 489 €1 vente
- 20223 079 €2 ventes
- 20233 637 €1 vente
- 20243 516 €1 vente
- 20253 599 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue Rousseau le 28/03/2025 : 117 m² pour 550 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 15 Rue Rousseau | Maison, Dépendance15 Rue Rousseau · 117 m² · 4 701 €/m² | 117 m² | 550 050 € | 4 701 € |
| 11/03/2025 | Rue Rousseau | MaisonRue Rousseau · 125 m² · 2 496 €/m² | 125 m² | 312 000 € | 2 496 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Rousseau | Maison7 Rue Rousseau · 93 m² · 3 516 €/m² | 93 m² | 327 000 € | 3 516 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue Rousseau | Maison, Dépendance3 Rue Rousseau · 113 m² · 3 637 €/m² | 113 m² | 411 000 € | 3 637 € |
| 04/10/2022 | 11 Rue Rousseau | Maison11 Rue Rousseau · 113 m² · 3 490 €/m² | 113 m² | 394 350 € | 3 490 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2022 | 5 Rue Rousseau | Maison5 Rue Rousseau · 93 m² · 2 667 €/m² | 93 m² | 248 000 € | 2 667 € |
| 09/07/2021 | 13 Rue Rousseau | Maison13 Rue Rousseau · 94 m² · 3 489 €/m² | 94 m² | 328 000 € | 3 489 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA3.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations9
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 190 m
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de démolir0590092600013 | 19 Rue Rousseau | PK 749, PK 995, PK 996 | — | 389 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de démolir05900922O0022 | 5 Rue Rousseau | PK 548 | — | 266 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2021 | Permis de démolir0590092100021 | 13 Rue Rousseau | PK 544, PK 668, PK 746 | — | 647 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2015 | Permis de construire0590091500048 | 23 Rue Rousseau | PK 536, PK 537, PK 751 | 31 m² | 821 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | — | — | C | B |
| maison, 19 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 76,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 69,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 75 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 80,7 m² | — | D | D |
| maison, Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 127,8 m² | — | E | D |
| maison, 17 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 109,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 75 m² | — | F | E |
| maison, Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 127,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 13 Rue Rousseau 59493 Villeneuve-d'Ascq | 80 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue Rousseau 59650 Villeneuve-d'Ascq | 120,3 m² | 1930 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19464 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 886 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,8 %Des logements autour de la rue
Maisons96,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,4 %9,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 720 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 4 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 880 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement939 m