Rue Kléber, Villeneuve-d'Ascq
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille PO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 42 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 5 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (22 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 784 €/m²), le quartier pour 15 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 818 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 711 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 868 €6 ventes
- 20224 022 €5 ventes
- 20233 323 €3 ventes
- 20243 196 €4 ventes
- 20253 497 €4 ventes
- Estimation3 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 10 Rue Kleber, 595 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Kleber | Maison | 93 m² | 595 000 € | 6 398 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Kleber | Dépendance, Appartement | 122 m² | 517 550 € | — |
| 22/08/2025 | 68 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 185 m² | 785 700 € | 4 247 € |
| 16/06/2025 | 92 Rue Kleber | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 04/04/2025 | 45 Rue Kleber | Maison | 83 m² | 228 000 € | 2 747 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 107 Rue Kleber | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 375 000 € | 815 € |
| 23/08/2024 | 66 Rue Kleber | Maison | 100 m² | 349 850 € | 3 499 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 68 m² | 313 000 € | 4 603 € |
| 20/06/2024 | Rue Kleber | Vente | 30 m² de terrain | 150 € | — |
| 17/05/2024 | 32 Rue Kleber | Maison | 89 m² | 257 350 € | 2 892 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 86 m² | 240 000 € | 2 791 € |
| 27/10/2023 | 39 Rue Kleber | Maison | 91 m² | 430 000 € | 4 725 € |
| 24/08/2023 | 26 Rue Kleber | Maison | 99 m² | 329 000 € | 3 323 € |
| 02/05/2023 | 73 Rue Kleber | Maison | 105 m² | 312 850 € | 2 980 € |
| 04/11/2022 | 9 Rue Kleber | Maison | 86 m² | 440 000 € | 5 116 € |
| 30/08/2022 | 24 Rue Kleber | Maison | 179 m² | 764 130 € | 4 269 € |
| 22/07/2022 | 37 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 82 m² | 250 000 € | 3 049 € |
| 28/04/2022 | 20 Rue Kleber | Dépendance, Maison | 90 m² | 362 000 € | 4 022 € |
| 10/03/2022 | 75 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 16/12/2021 | Rue Kleber | Vente | 1 343 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 13/12/2021 | 69 Rue Kleber | Maison | 82 m² | 346 600 € | 4 227 € |
| 07/12/2021 | 12 Rue Kleber | Maison, Dépendance | 116 m² | 450 000 € | 3 879 € |
| 15/10/2021 | 2 Rue Kleber | Maison | 125 m² | 611 450 € | 4 892 € |
| 09/08/2021 | 55 Rue Kleber | Maison | 118 m² | 455 000 € | 3 856 € |
| 28/05/2021 | 39 Rue Kleber | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 10/05/2021 | 71 Rue Kleber | Maison | 107 m² | 279 500 € | 2 612 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA4.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Informations
- 9ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord) · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2017Sitadel ; sur les 1182 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Permis de démolir0590092600004 | 32 Rue Kleber | PL 234 | — | 680 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2024 | Permis de construire05900924O0044 | 3 Rue Kleber | PO 39 | 1 logement, 271 m² | 2 481 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de démolir05900922O0030 | 37 Rue Kleber | PO 91 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2022 | Permis de démolir05900922O0013 | 56 Rue Kleber | PL 244 | — | 342 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire0590092100116 | Rue Kleber | PL 444, PL 442 | 3 logements, 446 m² | 1 671 m² | commencé | SCI KLEBER |
| 04/08/2021 | Permis de construire0590092100053 | Rue Kleber | PL 536 | 272 m² | — | terminé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de démolir0590092100008 | 67 Rue Kleber | PO 111 | — | 855 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2018 | Permis de construire0590091800092 | 26 Rue Kleber | PL 756 | 1 logement, 149 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de démolir0590091800001 | 26 Rue Kleber | PL 626 | — | 869 m² | autorisé | BG INVESTISSEMENT |
| 26/04/2017 | Permis de construire0590091700017 | Rue Kleber | PO 552 | 1 logement, 169 m² | 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2b Rue Kléber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 125,5 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 114,4 m² | 1965 | C | C |
| maison, 28 Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 130,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 173,6 m² | — | B | B |
| maison, Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 134,1 m² | 2019 | B | A |
| maison, 85 Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 77 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 114 m² | — | D | D |
| maison, 91 Rue Kleber 59650 Villeneuve-d'Ascq | 197,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2d Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'Ascq | 81,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 2d Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'Ascq | 81,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 2d Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'Ascq | 81,2 m² | 2010 | C | A |
| maison, 10 Rue Kleber 59493 Villeneuve-d'Ascq | 116,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 D | LE DIAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 D | SCI MOTTE 2013 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | NACARAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI MICALOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | JMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | CRISA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LA POMMERAIE VILLENEUVE D ASCQ | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 90 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 90 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 A | HUMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | FSM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | KLEBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | D FIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 bis | D FIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 107 | HARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 113 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | 3 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement685 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.