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Rue Massena, Villeneuve-d'Ascq

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Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants82,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
408 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille PP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 88 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 970 €/m²

L'estimation 3 970Villeneuve-d'Ascq 3 151en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 26 % au-dessus de Villeneuve-d'Ascq et 106 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 430 €/m²
Fourchette haute
5 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 200 et 4 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 060 €8 ventes
  2. 20223 772 €4 ventes
  3. 20232 554 €4 ventes
  4. 20243 263 €3 ventes
  5. 20254 194 €3 ventes
  6. Estimation3 970 €estimé

22 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 90 Rue Massena le 21/10/2025 : 72 m² pour 302 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202590 Rue MassenaMaison90 Rue Massena · 72 m² · 4 194 €/m²72 m²302 000 €4 194 €
17/09/202555 Rue MassenaMaison, Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue Massena · 135 m² · 7 304 €/m²135 m²986 000 €7 304 €
23/06/202554 Rue MassenaDépendance, Maison54 Rue Massena · 93 m² · 3 226 €/m²93 m²300 000 €3 226 €
10/12/202465 Rue MassenaMaison65 Rue Massena · 53 m² · 3 094 €/m²53 m²164 000 €3 094 €
18/06/202429 Rue MassenaMaison29 Rue Massena · 65 m² · 4 785 €/m²65 m²311 000 €4 785 €
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/04/20246 Rue MassenaDépendance6 Rue Massena · 193 m²193 m² de terrain15 000 €—
22/02/202463 Rue MassenaMaison63 Rue Massena · 38 m² · 3 263 €/m²38 m²124 000 €3 263 €
08/09/20234 Rue MassenaMaison4 Rue Massena · 119 m² · 2 425 €/m²119 m²288 550 €2 425 €
02/08/20236 Rue MassenaMaison, Dépendance6 Rue Massena · 74 m² · 2 682 €/m²74 m²198 500 €2 682 €
10/05/202399 Rue MassenaMaison99 Rue Massena · 155 m² · 5 885 €/m²155 m²912 200 €5 885 €
23/03/202382 Rue MassenaMaison82 Rue Massena · 68 m² · 1 985 €/m²68 m²135 000 €1 985 €
30/11/202244 Rue MassenaMaison44 Rue Massena · 142 m² · 4 437 €/m²142 m²630 000 €4 437 €
01/09/202227 Rue MassenaMaison27 Rue Massena · 98 m² · 4 189 €/m²98 m²410 500 €4 189 €
13/05/202282 Rue MassenaMaison82 Rue Massena · 68 m² · 1 353 €/m²68 m²92 000 €1 353 €
29/03/202229 Rue MassenaMaison29 Rue Massena · 65 m² · 3 354 €/m²65 m²218 000 €3 354 €
26/11/202160 Rue MassenaMaison60 Rue Massena · 108 m² · 3 704 €/m²108 m²400 000 €3 704 €
18/10/202195 Rue MassenaAppartement, Dépendance95 Rue Massena · 151 m²151 m²554 000 €—
05/10/2021108 Rue MassenaMaison108 Rue Massena · 167 m² · 4 461 €/m²167 m²745 000 €4 461 €
29/09/202189 Rue MassenaMaison89 Rue Massena · 248 m² · 5 208 €/m²248 m²1 291 600 €5 208 €
17/09/202116 Rue MassenaMaison16 Rue Massena · 114 m² · 4 781 €/m²114 m²545 000 €4 781 €
10/09/202157 Rue MassenaDépendance, Maison57 Rue Massena · 95 m² · 3 768 €/m²95 m²358 000 €3 768 €
16/08/202190 Rue MassenaMaison90 Rue Massena · 72 m² · 4 194 €/m²72 m²301 950 €4 194 €
22/07/20216 Rue MassenaMaison6 Rue Massena · 56 m² · 2 893 €/m²56 m²162 000 €2 893 €
06/04/202162 Rue MassenaMaison62 Rue Massena · 146 m² · 3 925 €/m²146 m²573 000 €3 925 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2019La commune en a 1182 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
25,9 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)

Informations9

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort

Monuments historiques protégés1

  • Ancien Carmel
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/05/2024Permis de démolir05900924O00066 Rue MassenaPL 716, PL 788—302 m²autoriséparticulier
08/09/2023Permis de démolir05900923O00254 Rue MassenaPL 27—164 m²autoriséparticulier
17/01/2023Permis de démolir05900922O004233 Rue MassenaPP 153—301 m²autoriséparticulier
30/01/2019Permis de construire059009180013155 Bi Rue MassenaPP 2771 logement, 226 m²1 985 m²terminéSOLENN
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 46 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq162,2 m²—CC
maison, 16 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq118,8 m²—CC
maison, 31 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq89,1 m²—BA
maison, 27 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq137 m²1930DB
maison, 10 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq154 m²—BA
maison, 67 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq118,7 m²—DD
maison, 56 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq132 m²—CC
maison, 74 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq131,9 m²—FE
maison, 54 Rue Massena 59650 Villeneuve-d'Ascq70 m²—FF
maison, 55 Rue Massena 59493 Villeneuve-d'Ascq176,6 m²—DD
maison, 90 Rue Massena 59493 Villeneuve-d'Ascq86,6 m²—DB
maison, 90 Rue Massena 59493 Villeneuve-d'Ascq86,6 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
38SCI Massena 2015Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50BrothersSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55 bisSolennSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79Ted And CoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79 bisTed And CoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
99OmalosSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
99Parc l'Ancien Carmel Villeneuve d'AscqAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
9000EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12941 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen35 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,6 %Des logements autour de la rue
Maisons87,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement139 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %10,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 560 m, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 630 m, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,3 km, une école à 660 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie—570 m
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—520 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—600 m
Restaurant—650 m
Librairie ou presse—730 m
Banque1480 m
Bureau ou relais de poste—690 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—630 m
Pharmacie—1,3 km
Dentiste—500 m
Kinésithérapeute1400 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—630 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—660 m
Collège—990 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,8 km
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—940 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—4,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement577 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.