Boulevard du Comte de Montalembert, Villeneuve-d'Ascq
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Feuille NP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 149 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 687 €/m²), le quartier pour 19 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 803 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 633 €/m² en 2025). Soit 2 706 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 684 €9 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 20 Bd du Comte de Montalembert, 356 000 € le 27/04/2021.
3 510 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 966 €/m²), le quartier pour 41 % (86 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 030 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 157 €/m² en 2025). Soit 3 503 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 371 €2 ventes
- 20224 167 €1 vente
- 20231 526 €1 vente
- 20243 027 €3 ventes
- 20255 410 €2 ventes
- Estimation3 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 158 m² au 9 Bd du Comte de Montalembert, 883 650 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 158 m² | 883 650 € | 5 593 € |
| 01/10/2025 | Bd du Comte de Montalembert | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 134 m² | 700 320 € | 5 226 € |
| 30/04/2025 | 106 Bd du Comte de Montalembert | Appartement | 201 m² | 470 000 € | — |
| 11/02/2025 | 80 Bd du Comte de Montalembert | Vente | 121 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/08/2024 | 19 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 120 m² | 415 100 € | 3 459 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 63 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 237 m² | 717 500 € | 3 027 € |
| 27/03/2024 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Maison, Dépendance | 82 m² | 242 000 € | 2 951 € |
| 25/05/2023 | 118 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 76 m² | 116 000 € | 1 526 € |
| 29/09/2022 | 57 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 114 m² | 475 000 € | 4 167 € |
| 16/07/2021 | 76 Bd du Comte de Montalembert | Maison | 156 m² | 727 320 € | 4 662 € |
| 31/05/2021 | 63 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Maison | 76 m² | 310 000 € | 4 079 € |
| 18/05/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 73 m² | 346 000 € | 4 740 € |
| 27/04/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 76 m² | 356 000 € | 4 684 € |
| 26/04/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Appartement, Dépendance | 105 m² | 509 000 € | 4 848 € |
| 21/04/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 99 m² | 445 173,66 € | 4 497 € |
| 19/03/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Appartement, Dépendance | 81 m² | 368 000 € | 4 543 € |
| 15/03/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Appartement, Dépendance | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 17/02/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 157 m² | 825 616 € | 5 259 € |
| 16/02/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 81 m² | 369 000 € | 4 556 € |
| 15/02/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Appartement, Dépendance | 126 m² | 590 000 € | 4 683 € |
| 03/02/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Appartement, Dépendance | 45 m² | 222 000 € | 4 933 € |
| 29/01/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 46 m² | 222 000 € | 4 826 € |
| 27/01/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 109 m² | 587 000 € | 5 385 € |
| 13/01/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Dépendance, Appartement | 106 m² | 513 000 € | 4 840 € |
| 07/01/2021 | 20 Bd du Comte de Montalembert | Appartement, Dépendance | 75 m² | 339 000 € | 4 520 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 5 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCA6.2Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16 · Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Informations
- 8Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER - Villeneuve-d'Ascqnaturel
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 100 Boulevard du Comte de Montalembert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 88 m² | — | C | A |
| appartement, Boulevard du Comte de Montalembert 59493 Villeneuve-d'Ascq | 46,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 20 Boulevard du Comte de Montalembert 59493 Villeneuve-d'Ascq | 64,3 m² | 2020 | B | A |
| maison, 9 Boulevard du Comte de Montalembert 59493 Villeneuve-d'Ascq | 204,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Boulevard du Comte de Montalembert 59493 Villeneuve-d'Ascq | 254,8 m² | 1978 | D | D |
| maison, 108 Boulevard du Comte de Montalembert 59493 Villeneuve-d'Ascq | 65,8 m² | 1930 | D | B |
| maison, Boulevard du Comte de Montalembert 59493 Villeneuve-d'Ascq | 211 m² | 1930 | C | A |
| maison, 86 Boulevard du Comte de Montalembert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 93,8 m² | — | D | D |
| appartement, 106 Boulevard du Comte de Montalembert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 24,2 m² | — | E | E |
| appartement, 57 Boulevard du Comte de Montalembert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 190 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 57 Boulevard du Comte de Montalembert 59650 Villeneuve-d'Ascq | 46 m² | 1930 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ACTE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | F E P INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 20 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 22 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | ASL MONTALEMBERT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 bis | LA MEULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 quinquies | LA MEULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | LA MEULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 A | LA MEULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LE HUIS CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SARL SAINT ROMAIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SCI MONTALEMBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | SCI LE MAS ROUZEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | AMK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | 1 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | 5 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Ascqgare voyageurs uniquement226 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.