Rue de Cassel, Bailleul
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 143 €/m²
9 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 23 Rue de Cassel, 165 000 € le 06/11/2025.
1 800 à 2 790 €/m²
Une vente sur deux entre 1 800 et 2 790 €/m², huit sur dix entre 1 380 et 3 440 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 923 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 840 €2 ventes
- 20241 287 €2 ventes
- 20252 110 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 23 Rue de Cassel | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 30/10/2025 | 45 Rue de Cassel | Appartement, Dépendance | 159 m² | 210 000 € | — |
| 22/07/2025 | 11 Rue de Cassel | Local industriel. commercial ou assimilé | 253 m² | 240 000 € | 949 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue de Cassel | Dépendance | 117 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 25/04/2025 | 17 Rue de Cassel | Maison | 58 m² | 145 050 € | 2 501 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 12 Rue de Cassel | Maison | 236 m² | 205 000 € | 869 € |
| 08/04/2024 | 24 Rue de Cassel | Maison | 98 m² | 167 000 € | 1 704 € |
| 20/10/2023 | 33 Rue de Cassel | Dépendance, Maison | 84 m² | 167 600 € | 1 995 € |
| 14/02/2023 | 41 Rue de Cassel | Maison | 70 m² | 257 900 € | 3 684 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue de Cassel | Dépendance | 15 m² de terrain | 11 500 € | — |
| 07/07/2021 | 25 Rue de Cassel | Maison, Dépendance | 180 m² | 526 150 € | 2 923 € |
| 21/05/2021 | 53 Rue de Cassel | Dépendance, Maison | 76 m² | 234 000 € | 3 079 € |
| 28/01/2021 | 15 Rue de Cassel | Maison | 105 m² | 225 000 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre · Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi] · Projet de plan de prévention des risques
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel de ville · Palais de Justice (ancien) · Monument aux morts
- Altitude, pente du terrain
- 36,8 m · 5,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Projet de plan de prévention des risques
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Palais de Justice (ancien)
- Monument aux morts
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Permis de démolir0590432500014 | 39 Te Rue de Cassel | AB 91 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2025 | Déclaration préalable0590432500049 | 19 Rue de Cassel | AB 103 | 19 m² | 141 m² | autorisé | GROUPAMA NORD EST |
| 13/05/2025 | Permis de démolir0590432500001 | 19 Rue de Cassel | AB 103 | — | 141 m² | autorisé | GROUPAMA NORD EST |
| 24/10/2023 | Déclaration préalable05904323O0193 | 33 Rue de Cassel | AB 96 | — | 144 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire05904316O0051 | Rue de Cassel | AC 2 | 2 logements, 194 m² | 214 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire05904313O0010 | Rue de Cassel | AB 7 | 2 logements, 256 m² | 639 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2013 | Permis de construire05904312O0071 | 59 Bi Rue de Cassel | AB 7 | 2 logements, 378 m² | 639 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 26,1 m² | — | E | C |
| maison, 41 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 91,8 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 38 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 106,3 m² | — | F | D |
| appartement, 38 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 106,3 m² | — | F | D |
| appartement, 38 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 106,3 m² | — | F | D |
| appartement, 12 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 87,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4bis Rue de Cassel 59270 Bailleul | 80 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 101,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue de Cassel 59270 Bailleul | 26,6 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 97 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 79,5 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue de Cassel 59270 Bailleul | 99 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE LA RUE DE CASSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SCI DE LA RUE DE CASSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | DU 10 RUE PHARAON DE WINTER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE L'ALBATROS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI DU 4 RUE DE CASSEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DEBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI LE SARRAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | A S L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | GROUPAMA NORD EST | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI CHANIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire privée Saint Amand-Sainte MarieprivéULIS
- Groupe scolaire Jan de BellepublicULIS
- Lycée professionnel Sainte-MarieprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m258
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- JULEScommerce
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCE MUTUEL LES AGRICOLES DU NORD EST (GROUPAMA NORD-EST)finance et assurance
- DIRECTION INTERDEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DU NORD (DIPN)administration publique
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DES FLANDRESsanté et action sociale
- TERNOIS FERMETURES LITTORALconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.