Avenue Deschepper, Bailleul
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 705 €/m²
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 8 Av Deschepper, 78 400 € le 24/09/2025.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 827 €/m²), le quartier pour 22 % (137 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 255 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 813 €/m² en 2025). Soit 1 923 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 649 €3 ventes
- 20221 977 €2 ventes
- 20231 797 €2 ventes
- 20241 714 €1 vente
- 20251 554 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 8 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 48 m² | 78 400 € | 1 633 € |
| 30/07/2025 | 6 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 57 m² | 84 000 € | 1 474 € |
| 27/02/2025 | Av Deschepper | Vente | 1 093 m² de terrain | 48 400 € | — |
| 30/04/2024 | 6 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 56 m² | 96 000 € | 1 714 € |
| 29/03/2023 | 6 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 56 m² | 95 000 € | 1 696 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2023 | 6 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 49 m² | 93 000 € | 1 898 € |
| 04/07/2022 | 8 Av Deschepper | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 30/04/2022 | 6 Av Deschepper | Dépendance, Appartement | 53 m² | 98 000 € | 1 849 € |
| 06/04/2022 | 6 Av Deschepper | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 46 m² | 97 000 € | — |
| 13/11/2021 | 8 Av Deschepper | Dépendance, Appartement | 49 m² | 90 000 € | 1 837 € |
| 26/04/2021 | 6 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 57 m² | 94 000 € | 1 649 € |
| 09/03/2021 | 8 Av Deschepper | Appartement, Dépendance | 56 m² | 88 000 € | 1 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation mixte identifiant les centres anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi] · Projet de plan de prévention des risques
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 du Nord
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 259 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 470 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Projet de plan de prévention des risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2019 | Déclaration préalable05904319O0055 | Avenu Deschepper | AR 108 | 5 m² | — | autorisé | SNCF MOBILITES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 80,3 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 6 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 46,2 m² | 2008 | C | B |
| immeuble, 6 Avenue Deschepper Bât. A et B 59270 Bailleul | — | — | C | A |
| immeuble, 6 Avenue Deschepper Bât. C et D 59270 Bailleul | — | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 81,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 47,9 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 6 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 54 m² | 2008 | D | B |
| appartement, Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 44 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 6 Avenue Deschepper 59270 Bailleul | 62 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ALD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | RAMOSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bailleulgare voyageurs uniquement126 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.