Rue des Viviers, Bailleul
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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants38 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Bailleul et 2 % au-dessus du Nord.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Bailleul 2 256en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 525 €1 vente
- 20222 363 €2 ventes
- 2023931 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 507 €2 ventes
- Estimation1 960 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue des Viviers le 09/07/2025 : 72 m² pour 145 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 23 Rue des Viviers | Dépendance, Maison23 Rue des Viviers · 72 m² · 2 014 €/m² | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue des Viviers | Maison4 Rue des Viviers · 120 m² · 1 000 €/m² | 120 m² | 120 000 € | 1 000 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue des Viviers | Maison11 Rue des Viviers · 80 m² · 931 €/m² | 80 m² | 74 450 € | 931 € |
| 27/09/2022 | 6 Rue des Viviers | Maison6 Rue des Viviers · 73 m² · 2 125 €/m² | 73 m² | 155 150 € | 2 125 € |
| 24/09/2022 | 12 Rue des Viviers | Maison12 Rue des Viviers · 100 m² · 2 600 €/m² | 100 m² | 260 000 € | 2 600 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2021 | 11 Rue des Viviers | Maison11 Rue des Viviers · 80 m² · 1 525 €/m² | 80 m² | 122 000 € | 1 525 € |
| 26/05/2021 | Rue des Viviers | Local industriel, commercial ou assimilé, AppartementRue des Viviers · 703 m² | 703 m² | 300 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UZone urbaine à vocation mixte correspondant a l'hypercentre des principales villes
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,4 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 260 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Projet de plan de prévention des risques
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
Monuments historiques protégés2
- Monument aux morts
- Hôtel de ville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | Permis de démolir0590432500011 | 23 Rue des Viviers | AH 47 | — | 191 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2023 | Permis de construire05904322O0040 | Rue des Viviers | AH 58 | 30 m² | 221 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2020 | Permis de démolir05904320O0008 | 37 Rue des Viviers | AH 55 | — | 191 m² | autorisé | LOGIS FLANDRES INTERIEURE MARITIME |
| 16/09/2020 | Permis de démolir05904320O0007 | 25 Rue des Viviers | AH 48 | — | — | autorisé | LOGIS FLANDRES INTERIEURE MARITIME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 44,2 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 79,9 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 79,9 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 86,2 m² | — | E | D |
| maison, 26 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 106 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 92 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93,8 m² | 1962 | D | D |
| maison, 33 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 94,8 m² | 1955 | E | E |
| maison, 17 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 79 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93 m² | 1950 | C | C |
| maison, 25 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93,6 m² | 1950 | C | C |
| maison, 37 Rue des Viviers 59270 Bailleul | 93,6 m² | 1950 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Bailleul | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Bailleul | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI des Viviers | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Vilogia Logifim | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15079 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 644 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562 %Des logements autour de la rue
Maisons54,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,2 km |
| Boulangerie | 3 | 80 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 12 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 210 m |
| Banque | 7 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 12 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 2 | 250 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | 1 | 90 m |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | 1 | 100 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Immaculée Conceptionprivé
- Collège Maxime Deytspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École primaire privée Saint Albert
- Groupe scolaire Jan de Bellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée professionnel Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deytspublic