Route de la Belle Croix, Bailleul
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleYW 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 28 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 490 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 911 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 256 €/m² en 2025). Soit 2 042 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 050 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 949 €4 ventes
- 20222 064 €2 ventes
- 20231 742 €2 ventes
- 20241 601 €2 ventes
- 20251 866 €2 ventes
- Estimation2 050 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 4499 Rue de la Belle Croix le 19/05/2025 : 152 m² pour 276 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 4748 Rue de la Belle Croix | Local industriel. commercial ou assimilé4748 Rue de la Belle Croix · 12 m² · 0 €/m² | 12 m² | 1 € | 0 € |
| 19/05/2025 | 4499 Rue de la Belle Croix | Maison4499 Rue de la Belle Croix · 152 m² · 1 816 €/m² | 152 m² | 276 000 € | 1 816 € |
| 05/02/2025 | 4690 Rue de la Belle Croix | Maison4690 Rue de la Belle Croix · 176 m² · 1 915 €/m² | 176 m² | 337 000 € | 1 915 € |
| 25/10/2024 | 4212 Rue de la Belle Croix | Maison, Dépendance4212 Rue de la Belle Croix · 118 m² · 1 864 €/m² | 118 m² | 220 000 € | 1 864 € |
| 26/07/2024 | 4750 Rue de la Belle Croix | Maison, Dépendance4750 Rue de la Belle Croix · 136 m² · 1 338 €/m² | 136 m² | 182 000 € | 1 338 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Rue de la Belle Croix | MaisonRue de la Belle Croix · 145 m² · 2 186 €/m² | 145 m² | 317 000 € | 2 186 € |
| 25/09/2023 | 4662 Rue de la Belle Croix | Vente4662 Rue de la Belle Croix · 1 677 m² | 1 677 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 11/09/2023 | Rue de la Belle Croix | VenteRue de la Belle Croix · 5 876 m² | 5 876 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 07/03/2023 | 4786 Rue de la Belle Croix | Maison4786 Rue de la Belle Croix · 172 m² · 1 298 €/m² | 172 m² | 223 250 € | 1 298 € |
| 29/11/2022 | Rue de la Belle Croix | VenteRue de la Belle Croix · 168 m² | 168 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/11/2022 | Rue de la Belle Croix | Maison, DépendanceRue de la Belle Croix · 142 m² · 2 268 €/m² | 142 m² | 322 000 € | 2 268 € |
| 16/05/2022 | 4810 Rue de la Belle Croix | Maison, Dépendance4810 Rue de la Belle Croix · 78 m² · 1 859 €/m² | 78 m² | 145 000 € | 1 859 € |
| 27/08/2021 | 4769 Rue de la Belle Croix | Dépendance, Maison4769 Rue de la Belle Croix · 90 m² · 2 005 €/m² | 90 m² | 180 450 € | 2 005 € |
| 22/07/2021 | 4775 Rue de la Belle Croix | Maison, Dépendance4775 Rue de la Belle Croix · 75 m² · 2 320 €/m² | 75 m² | 174 000 € | 2 320 € |
| 13/07/2021 | 4781 Rue de la Belle Croix | Dépendance, Maison4781 Rue de la Belle Croix · 86 m² · 1 651 €/m² | 86 m² | 142 000 € | 1 651 € |
| 07/05/2021 | 4547 Rue de la Belle Croix | Maison4547 Rue de la Belle Croix · 148 m² · 1 892 €/m² | 148 m² | 280 000 € | 1 892 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 470 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 32,2 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 259 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Projet de plan de prévention des risques
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2022 | Permis de construire05904322O0029 | 4780 Route de la Belle Croix | A 1114, A 1171, ZK 34P | 22 logements, 2 137 m² | 5 875 m² | autorisé | KHOR IMMO SAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4523 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 162,1 m² | 1984 | C | B |
| maison, 4821 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 67,9 m² | — | E | B |
| maison, 4807 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 99,2 m² | 1930 | C | A |
| maison, 3268 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 123,6 m² | — | C | A |
| maison, 4861 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 135,6 m² | — | C | C |
| maison, 4750 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 145,8 m² | — | C | A |
| maison, 4750 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 145,8 m² | — | C | A |
| maison, 4861 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 135,6 m² | — | E | E |
| maison, 4786 Route de la Belle Croix 59270 Bailleul | 149,3 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3353 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3357 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4184 | SCI DE LA BELLE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4190 | SCI DE LA BELLE CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4234 | TRANSFLAND TRANSPORTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4662 | VINTAGE DU FOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4662 ter | VINTAGE DU FOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4674 | VINTAGE DU FOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4678 | VINTAGE DU FOREST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4708 | COMMUNE DE BAILLEUL | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4749 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE 2C2A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4795 | BOZAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4807 | BOZAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4821 A | DE BROUWERHOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4821 bis | DE BROUWERHOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4821 quinquies | DE BROUWERHOF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4831 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local |
| 4831 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE BAILLEUL | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 4831 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 4842 | SCI BOULET INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4861 | CTRE COM ACTION SOCIALE DE BAILLEUL | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4861 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,9 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m4
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PARRAINSimmobilier
- SARL AU POULET GOURMANDindustrie