Chemin des Grands Obeaux, Bondues
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 27 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 877 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 4 217 €/m² en 2025). Soit 4 261 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | Che des Grands Obeaux | Vente | 37 553 m² de terrain | 56 329 € | — |
| 23/09/2021 | Che des Grands Obeaux | Vente | 4 253 m² de terrain | 85 060 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) · Espaces naturels relais · OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire · …
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · …
- Altitude, pente du terrain
- 21,5 m · 1,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 192 kWh/an1 323 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Espaces naturels relais
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- OAP Thématique TVB : Préserver les espaces naturels relais
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Permis de construire0590902200028 | 5 Chemin des Grands Obeaux | BR 11, BR 12, BR 39 | 1 207 m² | 19 126 m² | terminé | UF BONDUES |
| 03/12/2015 | Déclaration préalable0590901500105 | Chemin des Grands Obeaux | BR 36 | 519 m² | 7 174 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4b Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 239 m² | — | B | A |
| maison, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 67,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 81,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 75,5 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 67 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 121,4 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 77 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 68 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 80 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 72,7 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Chemin des Grands Obeaux 59910 Bondues | 99 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1 bis | SCI DES GRANDS OBEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 quinquies | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 bis | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 bis | CTRE COM ACTION SOCIALE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | MDB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LES GRANDS AUBEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 890 m, une école à 540 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | — | 860 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.