Rue César Loridan, Bondues
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 27 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 6 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 853 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 877 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 4 217 €/m² en 2025). Soit 4 594 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 890 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 810 €2 ventes
- 20244 233 €2 ventes
- 20254 494 €5 ventes
- Estimation4 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 28 Rue Cesar Loridan, 620 000 € le 17/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 28 Rue Cesar Loridan | Maison, Dépendance | 76 m² | 620 000 € | 8 158 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Cesar Loridan | Maison | 186 m² | 712 000 € | 3 828 € |
| 14/10/2025 | 29 Rue Cesar Loridan | Maison, Dépendance | 211 m² | 1 275 000 € | 6 043 € |
| 01/10/2025 | 25 Rue Cesar Loridan | Maison | 89 m² | 400 000 € | 4 494 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue Cesar Loridan | Dépendance, Maison | 452 m² | 1 042 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 31 Rue Cesar Loridan | Maison | 138 m² | 525 000 € | 3 804 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Cesar Loridan | Dépendance, Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 04/07/2024 | Rue Cesar Loridan | Maison | 468 m² | 2 090 100 € | 4 466 € |
| 06/12/2023 | 41 Rue Cesar Loridan | Maison | 109 m² | 530 830 € | 4 870 € |
| 08/08/2023 | Rue Cesar Loridan | Vente | 1 778 m² de terrain | 39 116 € | — |
| 31/01/2023 | 26 Rue Cesar Loridan | Maison | 120 m² | 1 050 000 € | 8 750 € |
| 26/11/2021 | 25 Rue Cesar Loridan | Maison | 89 m² | 410 000 € | 4 607 € |
| 15/03/2021 | 18 Rue Cesar Loridan | Maison | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 20/01/2021 | 31 Rue Cesar Loridan | Maison | 202 m² | 670 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement) · OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres · Hauteur : Non constructible (cf. règlement) · …
- Informations
- 8T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m · Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² · Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,2 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 185 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- OAP Thématique Hemicycle : Les Belles Terres
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 66.4 m
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | Permis de construire0590902200023 | 28 Rue Cesar Loridan | BS 30 | 6 logements | 2 506 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2022 | Permis de démolir0590902200004 | 48 Rue Cesar Loridan | BT 59 | — | 2 247 m² | autorisé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire0590901900028 | 29 Rue Cesar Loridan | BV 240 | 1 logement, 188 m² | 498 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue César Loridan 59910 Bondues | 122,6 m² | — | G | G |
| maison, 29 Rue César Loridan 59910 Bondues | 96,6 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue César Loridan 59910 Bondues | 96,6 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue César Loridan 59910 Bondues | 137 m² | — | E | E |
| maison, 29b Rue César Loridan 59910 Bondues | 200,1 m² | 1966 | C | C |
| maison, 28 Rue César Loridan 59910 Bondues | 116,6 m² | — | G | G |
| maison, 24 Rue César Loridan 59910 Bondues | 181 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue César Loridan 59910 Bondues | 181 m² | — | D | D |
| maison, 28b Rue César Loridan 59910 Bondues | 135 m² | 1996 | D | B |
| maison, 28b Rue César Loridan 59910 Bondues | 135 m² | 1996 | D | B |
| maison, 31a Rue César Loridan 59910 Bondues | 137,5 m² | 1981 | D | B |
| maison, 6 Rue César Loridan 59910 Bondues | 59,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | COMMUNE DE BONDUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | BDDB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 A | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | VEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.