Rue du Maréchal Leclerc, Bousbecque
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier231 habitants52,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Bousbecque et 41 % au-dessus du Nord.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Bousbecque 2 878en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2021909 €3 ventes
- 20223 061 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 559 €2 ventes
- Estimation2 710 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Maréchal Leclerc le 20/03/2025 : 92 m² pour 308 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Rue du Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance13 Rue du Maréchal Leclerc · 92 m² · 3 348 €/m² | 92 m² | 308 000 € | 3 348 € |
| 17/01/2025 | 31 Rue du Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance31 Rue du Maréchal Leclerc · 135 m² · 1 770 €/m² | 135 m² | 239 000 € | 1 770 € |
| 22/08/2022 | 9 Rue du Maréchal Leclerc | Maison9 Rue du Maréchal Leclerc · 74 m² · 3 831 €/m² | 74 m² | 283 520 € | 3 831 € |
| 23/03/2022 | 17 Rue du Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance17 Rue du Maréchal Leclerc · 135 m² · 2 291 €/m² | 135 m² | 309 300 € | 2 291 € |
| 09/09/2021 | 2 Rue du Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance2 Rue du Maréchal Leclerc · 91 m² · 2 418 €/m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 2 Rue du Maréchal Leclerc | Dépendance2 Rue du Maréchal Leclerc · 16 m² | 16 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 07/07/2021 | 15 Rue du Maréchal Leclerc | Maison, Dépendance15 Rue du Maréchal Leclerc · 88 m² · 909 €/m² | 88 m² | 80 000 € | 909 € |
| 30/03/2021 | 13 Rue du Maréchal Leclerc | Maison13 Rue du Maréchal Leclerc · 92 m² · 363 €/m² | 92 m² | 33 400 € | 363 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 104 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de démolir05909824B0003 | 13 Rue du Marechal Leclerc | AC 158 | — | 376 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue du Maréchal Leclerc 59166 Bousbecque | 165 m² | 2000 | D | D |
| maison, 29 Rue du Maréchal Leclerc 59166 Bousbecque | 83 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue du Marechal Leclerc 59166 Bousbecque | 121,6 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Marechal Leclerc 59166 Bousbecque | 86 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 920 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %14,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 950 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
- SCI DBLimmobilier
- Chez Camillehébergement et restauration
- FCPF Investimmobilier
- Clevimmoimmobilier
- SCI Degrave Opaleimmobilier
- Indivision Delva / Hubertimmobilier