Rue Saint-Joseph, Bousbecque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 118 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (40 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 694 €/m²), le quartier pour 13 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 880 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 878 €/m² en 2025). Soit 2 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 417 €7 ventes
- 20222 732 €8 ventes
- 20232 216 €9 ventes
- 20243 273 €11 ventes
- 20252 267 €5 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
40 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au Rue saint Joseph, 200 500 € le 27/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 80 000 € | — |
| 27/10/2025 | Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 81 m² | 200 500 € | 2 475 € |
| 16/10/2025 | 60 Rue saint Joseph | Dépendance, Maison | 90 m² | 213 000 € | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 72 Rue saint Joseph | Maison | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 29/04/2025 | 150 Rue saint Joseph | Maison | 148 m² | 2 066,46 € | 14 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 78 Rue saint Joseph | Dépendance, Maison | 114 m² | 199 000 € | 1 746 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue saint Joseph | Maison | 130 m² | 196 900 € | 1 515 € |
| 05/12/2024 | 150 Rue saint Joseph | Vente | 1 994 m² de terrain | 465 000 € | — |
| 28/11/2024 | 37 Rue saint Joseph | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 08/11/2024 | 187 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 133 m² | 435 250 € | 3 273 € |
| 31/10/2024 | 115 Rue saint Joseph | Maison | 119 m² | 483 700 € | 4 065 € |
| 30/09/2024 | 105 Rue saint Joseph | Maison | 110 m² | 400 050 € | 3 637 € |
| 23/09/2024 | 154 Rue saint Joseph | Maison | 125 m² | 518 000 € | 4 144 € |
| 17/09/2024 | 85 Rue saint Joseph | Maison | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 16/09/2024 | 7 Rue saint Joseph | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 190 000 € | — |
| 06/09/2024 | 73 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 109 m² | 244 000 € | 2 239 € |
| 27/08/2024 | 177 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue saint Joseph | Maison | 68 m² | 229 700 € | 3 378 € |
| 29/03/2024 | 89 Rue saint Joseph | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
| 12/02/2024 | 183 Rue saint Joseph | Maison | 163 m² | 585 850 € | 3 594 € |
| 10/11/2023 | 69 Rue saint Joseph | Maison | 90 m² | 199 480 € | 2 216 € |
| 07/09/2023 | 14 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 30/08/2023 | 137 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 11/08/2023 | 119 Rue saint Joseph | Maison | 89 m² | 354 030 € | 3 978 € |
| 07/08/2023 | 56 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 92 m² | 199 790 € | 2 172 € |
| 17/07/2023 | 155 Rue saint Joseph | Maison | 150 m² | 531 950 € | 3 546 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue saint Joseph | Dépendance, Maison | 240 m² | 680 000 € | 2 833 € |
| 22/05/2023 | 41 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 180 m² | 245 000 € | 1 361 € |
| 13/04/2023 | 154 Rue saint Joseph | Vente | 1 315 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 31/03/2023 | 118 Rue saint Joseph | Maison | 86 m² | 189 710 € | 2 206 € |
| 19/08/2022 | 4 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 105 m² | 358 800 € | 3 417 € |
| 19/08/2022 | 183 Rue saint Joseph | Maison | 161 m² | 652 000 € | 4 050 € |
| 29/07/2022 | 71 Rue saint Joseph | Maison | 95 m² | 236 000 € | 2 484 € |
| 17/06/2022 | 72 Rue saint Joseph | Maison | 79 m² | 225 300 € | 2 852 € |
| 18/05/2022 | 55 Rue saint Joseph | Maison | 107 m² | 140 500 € | 1 313 € |
| 06/05/2022 | 26 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € |
| 10/03/2022 | 60 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 11/01/2022 | Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 92 m² | 276 500 € | 3 005 € |
| 29/09/2021 | 114 Rue saint Joseph | Maison | 107 m² | 168 200 € | 1 572 € |
| 08/07/2021 | 81 Rue saint Joseph | Maison | 88 m² | 237 790 € | 2 702 € |
| 06/07/2021 | 5 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 68 m² | 140 000 € | 2 059 € |
| 14/06/2021 | 193 Rue saint Joseph | Maison, Dépendance | 150 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 12/03/2021 | 54 Rue saint Joseph | Maison | 84 m² | 203 000 € | 2 417 € |
| 19/02/2021 | 183 Rue saint Joseph | Maison | 130 m² | 245 000 € | 1 885 € |
| 07/01/2021 | 136 Rue saint Joseph | Maison | 71 m² | 292 000 € | 4 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD6.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 9DPU - Application du droit de préemption urbain · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 20,1 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | Permis de démolir05909824B0002 | 177 Rue saint-Joseph | AC 11, AC 11 | — | 1 312 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2024 | Permis de construire05909823B0007 | Rue saint-Joseph | AB 204 | 95 m² | 8 518 m² | terminé | COMMUNE DE BOUSBECQUE |
| 04/02/2021 | Déclaration préalable05909821M0003 | 70 Rue saint Joseph | AC 313 | 1 logement | 136 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 101 m² | — | E | B |
| maison, 75 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 101 m² | — | E | C |
| maison, 72f Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 94,2 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 83,9 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 157,1 m² | 1866 | D | D |
| maison, 52 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 110,1 m² | — | C | A |
| maison, 100 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 56,9 m² | 1930 | G | F |
| maison, 149 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 97,4 m² | — | F | C |
| maison, 82 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 191,9 m² | — | C | C |
| maison, 60 Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 97,4 m² | — | C | C |
| maison, 187a Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 102,4 m² | — | D | B |
| maison, 136b Rue Saint-Joseph 59166 Bousbecque | 86,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | SCI HAZ KINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI HAZ KINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 ter | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI HOUSET ORTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 ter | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 34 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 34 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 A | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 quinquies | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI SAINT JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | AMOTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AC 343 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 150 A | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | SCI DE LA VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 187 | DU 187 RUE ST JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 5005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | 1 | 320 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION POUR LA REEDUCATION PROFESSIONNELLE ET L'INTEGRATION DES PERSONNES HANDICAPEES (ARPIH)santé et action sociale
- CHEZ CAMILLEhébergement et restauration
- SCI DBLimmobilier
- SCI MARCANNEimmobilier
- ALLEZCREE 4
- SCI PLACE DE LA GAREimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.