Rue du Maréchal Foch, Bousbecque
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 310 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 623 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 2 878 €/m² en 2025). Soit 2 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 437 €4 ventes
- 20222 112 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 163 €3 ventes
- 20253 041 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 36 Rue du Mal Foch le 25/07/2025 : 91 m² pour 276 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 36 Rue du Mal Foch | Maison36 Rue du Mal Foch · 91 m² · 3 041 €/m² | 91 m² | 276 750 € | 3 041 € |
| 14/11/2024 | 26 Rue du Mal Foch | Maison26 Rue du Mal Foch · 91 m² · 2 692 €/m² | 91 m² | 245 000 € | 2 692 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue du Mal Foch | Maison11 Rue du Mal Foch · 78 m² · 1 686 €/m² | 78 m² | 131 500 € | 1 686 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue du Mal Foch | Maison16 Rue du Mal Foch · 92 m² · 2 163 €/m² | 92 m² | 199 000 € | 2 163 € |
| 06/10/2022 | 18 Rue du Mal Foch | Maison18 Rue du Mal Foch · 82 m² · 793 €/m² | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | 21 Rue du Mal Foch | Maison21 Rue du Mal Foch · 89 m² · 2 112 €/m² | 89 m² | 188 000 € | 2 112 € |
| 11/07/2022 | 37 Rue du Mal Foch | Maison37 Rue du Mal Foch · 62 m² · 2 386 €/m² | 62 m² | 147 950 € | 2 386 € |
| 01/07/2022 | 47 Rue du Mal Foch | Maison47 Rue du Mal Foch · 79 m² · 2 785 €/m² | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 14/01/2022 | 13 Rue du Mal Foch | Maison13 Rue du Mal Foch · 115 m² · 1 950 €/m² | 115 m² | 224 300 € | 1 950 € |
| 21/10/2021 | 15 Rue du Mal Foch | Maison15 Rue du Mal Foch · 94 m² · 1 761 €/m² | 94 m² | 165 500 € | 1 761 € |
| 03/09/2021 | 1 Rue du Mal Foch | Maison1 Rue du Mal Foch · 83 m² · 2 486 €/m² | 83 m² | 206 300 € | 2 486 € |
| 23/06/2021 | 33 Rue du Mal Foch | Maison, Dépendance33 Rue du Mal Foch · 70 m² · 2 814 €/m² | 70 m² | 197 000 € | 2 814 € |
| 25/05/2021 | 45 Rue du Mal Foch | Maison45 Rue du Mal Foch · 72 m² · 2 388 €/m² | 72 m² | 171 900 € | 2 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD1.1Villes et villages durables - Centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 194 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 139,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 82,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 107 m² | 1930 | B | B |
| maison, 5 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 107 m² | 1930 | B | B |
| maison, 36 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 96,7 m² | 2006 | C | C |
| maison, 26 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 80,6 m² | 2007 | C | A |
| maison, 19 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 77,4 m² | 1930 | E | B |
| maison, 16 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 83 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 49 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 74,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 11 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 81,5 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue du Maréchal Foch 59166 Bousbecque | 78,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 1 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Ignaceprivé
- Groupe scolaire Thomas Pesquetpublic