Rue de Linselles, Bousbecque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 601 €/m²), le quartier pour 21 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 426 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 878 €/m² en 2025). Soit 2 787 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 415 €10 ventes
- 20222 411 €2 ventes
- 20233 102 €4 ventes
- 20242 222 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 18 Rue de Linselles, 160 000 € le 21/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 18 Rue de Linselles | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 80 000 € | — |
| 31/01/2025 | 19 Rue de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 022 m² | 1 € | 0 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue de Linselles | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 190 000 € | — |
| 17/05/2024 | 8 Rue de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 186 m² | 476 800 € | — |
| 21/03/2024 | 18 Rue de Linselles | Dépendance, Maison | 72 m² | 160 000 € | 2 222 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 21 Rue de Linselles | Maison | 159 m² | 613 900 € | 3 861 € |
| 27/07/2023 | 13 Rue de Linselles | Maison, Dépendance | 353 m² | 845 410 € | 2 395 € |
| 12/06/2023 | 62 Rue de Linselles | Maison, Dépendance | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 15/05/2023 | 23 Rue de Linselles | Maison | 95 m² | 361 850 € | 3 809 € |
| 07/02/2023 | 51 Rue de Linselles | Dépendance | 586 m² de terrain | 149 000 € | — |
| 17/05/2022 | 124 Rue de Linselles | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 € |
| 21/03/2022 | 82 Rue de Linselles | Maison, Dépendance | 67 m² | 233 000 € | 3 478 € |
| 15/03/2022 | 8 Rue de Linselles | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 186 m² | 283 960 € | — |
| 03/03/2022 | Rue de Linselles | Vente | 343 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 25/02/2022 | Rue de Linselles | Vente | 332 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 03/12/2021 | 23 Rue de Linselles | Maison | 117 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 03/09/2021 | 104 Rue de Linselles | Dépendance, Maison | 80 m² | 212 500 € | 2 656 € |
| 06/08/2021 | 53 Rue de Linselles | Maison, Dépendance | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 03/08/2021 | 20 Rue de Linselles | Maison | 107 m² | 205 000 € | 1 916 € |
| 21/07/2021 | 45 Rue de Linselles | Maison, Dépendance | 106 m² | 261 000 € | 2 462 € |
| 20/05/2021 | 96 Rue de Linselles | Maison | 66 m² | 177 000 € | 2 682 € |
| 18/05/2021 | 29 Rue de Linselles | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 27/04/2021 | 26 Rue de Linselles | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 25/02/2021 | 37 Rue de Linselles | Maison | 127 m² | 280 000 € | 2 205 € |
| 12/02/2021 | Rue de Linselles | Maison | 212 m² | 477 247 € | 2 251 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVD4.1Villes et villages durables - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 11Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Annexe sanitaire : Assainissement collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 193 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | Permis d'aménager05909822B0002 | 59 Rue de Linselles | AN 94, AN 94, AN 95 | — | 102 343 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2023 | Permis de construire05909822B0008 | 19 Bi Rue de Linselles | AI 411 | 114 m² | 7 657 m² | terminé | ASS ECOLE & FAMILLE DE BOUSBECQUE |
| 17/11/2022 | Permis de démolir05909822B0003 | 32 Rue de Linselles | AE 173 | — | 856 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de démolir05909822B0001 | 19 Bi Rue de Linselles | AI 411 | — | 7 657 m² | autorisé | ASS ECOLE & FAMILLE DE BOUSBECQUE |
| 10/02/2022 | Permis de construire05909821M0019 | 53 Rue de Linselles | AN 143 | 1 logement, 123 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis d'aménager05909821M0001 | 53 Rue de Linselles | AN 15 | — | 1 046 m² | terminé | VENDIM |
| 12/06/2020 | Permis d'aménager05909819M0001 | Rue de Linselles | AI 131 | — | 38 762 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 05/06/2019 | Permis de construire05909818M0010 | Rue de Linselles | ZB 85 | 1 logement, 147 m² | 28 668 m² | commencé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de construire05909817M0005 | 2 Rue de Linselles | AE 129 | 26 m² | 646 m² | commencé | M.M.B |
| 22/02/2017 | Permis de construire05909816M0009 | 2 Rue de Linselles | AE 129 | 43 m² | 646 m² | autorisé | M.M.B |
| 15/07/2014 | Permis de construire05909814B0003 | 19 Rue de Linselles | AI 411 | 382 m² | 7 657 m² | commencé | ASS ECOLE & FAMILLE DE BOUSBECQUE |
| 27/12/2013 | Permis de construire05909813B0010 | Rue de Linselles | AI 131 | 68 m² | 38 767 m² | terminé | COMMUNE DE BOUSBECQUE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 94,6 m² | — | E | D |
| maison, 14 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 90 m² | — | E | C |
| maison, 59 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 38,2 m² | — | D | B |
| maison, 124 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 91 m² | — | C | B |
| maison, 44 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 150,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 198,1 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 59 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 89,2 m² | 1900 | E | B |
| maison, 21 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 151,1 m² | 1973 | D | B |
| maison, 13 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 422,5 m² | — | D | C |
| maison, 62 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 100,7 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 103 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Linselles 59166 Bousbecque | 55,4 m² | 1930 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | P P JULIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | M M B | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | M M B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 quinquies | M M B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 D | M M B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 | WINSARE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE DE BOUSBECQUE | Association | emphytéote | 1 local |
| 19 bis | ECOLE FAMILLE BOUSBECQUE | Association | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 73 bis | NORD MAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | NORD MAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5004 | COMMUNE DE BOUSBECQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5008 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,6 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,3 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Ignaceprivé
- Groupe scolaire Thomas Pesquetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MORTEAUhébergement et restauration
- ECOZOONE (ECOZOOTOPIA)services administratifs
- SAS CERISE & CHOCOLATindustrie
- MACHETtransport
- STE ARCHERS LA ST SEBASTIENarts et spectacles
- HARMONIE MUNICIPALE DE BOUSBECQUE (HMB)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.