Aller au contenu
Aucadastre

Rue Léon Six, Bousbecque

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le plan
200 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 760 €/m²

L'estimation 2 760Bousbecque 2 786en 2025Nord 2 803en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Bousbecque, 2 % en dessous du Nord
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
3 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (32 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 797 €/m²), le quartier pour 7 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 797 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 786 €/m² en 2025). Soit 2 797 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 625 €16 ventes
  2. 20221 888 €10 ventes
  3. 20232 002 €3 ventes
  4. 20243 016 €1 vente
  5. 20252 786 €2 ventes
  6. Estimation2 760 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

32 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 27 Rue Leon Six, 180 000 € le 19/03/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Bousbecque 2 878en 2025Nord 1 926en 2025
l'estimation 10 % en dessous de Bousbecque, 34 % au-dessus du Nord
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 432 €/m²), le quartier pour 35 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 711 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 878 €/m² en 2025). Soit 2 579 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 214 €3 ventes
  2. 20223 458 €1 vente
  3. 20232 803 €1 vente
  4. 20241 542 €2 ventes
  5. 20252 284 €2 ventes
  6. Estimation2 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 maisons mesurées. 45 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 44 Rue Leon Six, 301 350 € le 01/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/202544 Rue Leon SixMaison210 m²301 350 €1 435 €
25/07/202522 Rue Leon SixDépendance, Maison90 m²282 000 €3 133 €
19/03/202527 Rue Leon SixDépendance, Appartement71 m²180 000 €2 535 €
26/02/202527 Rue Leon SixAppartement, Dépendance51 m²154 850 €3 036 €
07/10/202410 Rue Leon SixMaison86 m²160 000 €1 860 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/202427 Rue Leon SixAppartement, Dépendance47 m²141 750 €3 016 €
11/07/202421 Rue Leon SixMaison, Dépendance148 m²181 000 €1 223 €
17/01/202420 Rue Leon SixVente337 m² de terrain70 000 €
26/10/202330 Rue Leon SixMaison, Dépendance75 m²210 200 €2 803 €
12/09/202327 Rue Leon SixDépendance, Appartement56 m²106 386,84 €1 900 €
30/06/2023Rue Leon SixDépendance, Appartement60 m²210 000 €3 500 €
25/05/202327 Rue Leon SixAppartement, Dépendance51 m²102 085 €2 002 €
30/11/202220 Rue Leon SixMaison120 m²415 000 €3 458 €
22/11/202227 Rue Leon SixDépendance, Appartement68 m²125 724 €1 849 €
12/10/2022Rue Leon SixAppartement, Dépendance68 m²265 200 €3 900 €
25/08/202227 Rue Leon SixAppartement, Dépendance72 m²193 200 €2 683 €
30/06/202227 Rue Leon SixAppartement, Dépendance68 m²121 764,06 €1 791 €
28/04/202227 Rue Leon SixDépendance, Appartement71 m²136 512 €1 923 €
28/04/202227 Rue Leon SixAppartement, Dépendance71 m²131 535 €1 853 €
28/04/202227 Rue Leon SixAppartement, Dépendance51 m²99 168 €1 944 €
29/03/202227 Rue Leon SixAppartement, Dépendance72 m²126 700 €1 760 €
29/03/202227 Rue Leon SixAppartement, Dépendance47 m²100 868 €2 146 €
18/03/202227 Rue Leon SixDépendance, Appartement56 m²103 558 €1 849 €
23/12/202174 Rue Leon SixMaison100 m²275 000 €2 750 €
17/12/20218 Rue Leon SixMaison94 m²170 200 €1 811 €
07/12/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance73 m²279 200 €3 825 €
24/11/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance46 m²161 000 €3 500 €
10/11/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement43 m²160 700 €3 737 €
07/09/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance66 m²231 500 €3 508 €
27/08/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement46 m²163 500 €3 554 €
19/07/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance46 m²166 200 €3 613 €
28/06/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement42 m²152 700 €3 636 €
15/06/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement83 m²313 000 €3 771 €
20/05/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance42 m²157 000 €3 738 €
07/05/202134 Rue Leon SixMaison, Dépendance70 m²155 000 €2 214 €
06/05/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement66 m²231 500 €3 508 €
26/04/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement64 m²223 000 €3 484 €
26/04/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance82 m²307 000 €3 744 €
23/04/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement62 m²232 000 €3 742 €
21/04/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance43 m²156 774 €3 646 €
15/04/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement66 m²218 000 €3 303 €
12/04/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement68 m²217 500 €3 199 €
09/04/2021Rue Leon SixAppartement, Dépendance43 m²158 000 €3 674 €
29/03/2021Rue Leon SixDépendance, Appartement691 m²1 472 263,6 €
18/02/2021Rue Leon SixVente129 m² de terrain15 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 17/10/2025

UVD1.1Villes et villages durables - Centralités

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16 · Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales) · …
Informations
11Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5 · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Altitude, pente du terrain
15,8 m · 8,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 192 kWh/an1 324 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015Sitadel ; sur les 104 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
  • Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations11

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 5
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
  • PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/11/2019Permis de construire05909819M000844 Rue Leon SixAI 281, AI 284, AI 40435 logements, 2 191 m²2 802 m²terminéBOUSBECQUE 18 SIX
17/04/2019Déclaration préalable05909819M000727bis Rue Leon SixAI 367, AI 441, AI 3659 m²autoriséENEDIS
28/02/2017Permis de construire05909816M000827 Rue Leon SixAI 365, AI 366, AI 36759 logements, 4 021 m²3 488 m²commencéBOUSBECQUE LA LYS
02/09/2016Déclaration préalable05909816M00247 Rue Leon SixAI 346210 m²autoriséparticulier
05/01/2015Permis de démolir05909814B0003Rue Leon SixX 1autoriséAHLSTROM SPECIALTIES SA

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque54,6 m²CC
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque52,6 m²CC
maison, 12 Rue Léon Six 59166 Bousbecque215,2 m²FF
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque66 m²2021CC
appartement, 9 Rue Léon Six 59166 Bousbecque60 m²EB
appartement, 3b Rue Léon Six 59166 Bousbecque41,9 m²EB
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque53,7 m²2020CC
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque69 m²2020CC
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque70,8 m²2020CC
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque52,8 m²2020CC
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque67,3 m²2020CC
appartement, 27 Rue Léon Six 59166 Bousbecque68,7 m²2020CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI ARSTEGASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
7AMILISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16D S LSociété civilepropriétaire3 locaux
17DELUGALE XVIISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
27OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire98 locaux
27 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
38OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
42OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42 bisCOMMUNE DE BOUSBECQUECommunepropriétaire1 local
443F NOTRE LOGISBailleur socialpropriétaire22 locaux
44SCI 2ADMJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54 bisAHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
62 bisAHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
70 bisENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
80 AAHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
5028AHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5070AHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9060AHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9064AHLSTROM SPECIALTIESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6422 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1210 m
Supérette ou épicerie3,1 km
Boulangerie1130 m
Boucherie1190 m
Poissonnerie3,5 km
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant2330 m
Librairie ou presse3,2 km
Banque2,6 km
Bureau ou relais de poste1210 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4380 m
Pharmacie1180 m
Dentiste610 m
Kinésithérapeute770 m
Laboratoire d'analyses3,4 km
Centre ou maison de santé3,1 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche370 m
École maternelle ou élémentaire2350 m
Collège3,0 km
Lycée2,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine3,3 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport520 m
Cinéma1220 m
Bibliothèque2,5 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerieau-delà de 5 km
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Saint Ignaceprivé
  • Groupe scolaire Thomas Pesquetpublic

Entreprises domiciliées à 200 m88

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.