Rue Paul Francke, Cappelle-la-Grande

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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3). La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier186 habitants94,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

193 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 940 €/m²

L'estimation 1 940Cappelle-la-Grande 1 939en 2025Nord 1 925en 2025

L'estimation est au prix de Cappelle-la-Grande et 1 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 064 €1 vente
20221 587 €2 ventes
20231 850 €2 ventes
20241 793 €2 ventes
20252 075 €4 ventes
Estimation1 940 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue Paul Francke le 27/10/2025 : 97 m² pour 225 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/10/2025	28 Rue Paul Francke	Maison28 Rue Paul Francke · 97 m² · 2 325 €/m²	97 m²	225 500 €	2 325 €
06/10/2025	9 Rue Paul Francke	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Paul Francke · 97 m² · 2 223 €/m²	97 m²	215 650 €	2 223 €
28/02/2025	55 Rue Paul Francke	Dépendance, Maison55 Rue Paul Francke · 97 m² · 1 926 €/m²	97 m²	186 850 €	1 926 €
26/02/2025	7 Rue Paul Francke	Maison7 Rue Paul Francke · 97 m² · 1 773 €/m²	97 m²	172 000 €	1 773 €
02/10/2024	4013 Rue Paul Francke	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé4013 Rue Paul Francke · 92 m² · 1 755 €/m²	92 m²	161 460 €	1 755 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2024	25 Rue Paul Francke	Dépendance, Maison25 Rue Paul Francke · 97 m² · 1 831 €/m²	97 m²	177 650 €	1 831 €
14/12/2023	36 Rue Paul Francke	Maison36 Rue Paul Francke · 117 m² · 1 839 €/m²	117 m²	215 200 €	1 839 €
03/07/2023	42 Rue Paul Francke	Maison, Dépendance42 Rue Paul Francke · 118 m² · 1 861 €/m²	118 m²	219 650 €	1 861 €
15/07/2022	1 Rue Paul Francke	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Paul Francke · 141 m² · 1 560 €/m²	141 m²	220 000 €	1 560 €
24/03/2022	29 Rue Paul Francke	Maison29 Rue Paul Francke · 97 m² · 1 614 €/m²	97 m²	156 600 €	1 614 €
08/12/2021	61 Rue Paul Francke	Maison61 Rue Paul Francke · 112 m² · 2 064 €/m²	112 m²	231 200 €	2 064 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 1,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 309 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : 15 m
Stationnement - périmètre d'attractivité 3

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 7E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 40 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	128,5 m²	—	C	C
maison, 45 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	127,9 m²	—	B	A
maison, 37 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	98 m²	1975	D	D
maison, 28 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	94,1 m²	—	D	D
maison, 9 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	96,5 m²	1976	D	B
maison, 55 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	114 m²	1975	E	E
maison, 7 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	92 m²	1976	D	D
maison, 25 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	124 m²	—	D	D
maison, 36 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	99 m²	—	D	D
maison, 42 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	118,4 m²	—	D	D
maison, 1 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	148 m²	1976	C	A
maison, 29 Rue Paul Francke 59180 Cappelle-la-Grande	96 m²	1975	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4013	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18676 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 019 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,4 %29 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	1	330 m
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	1	380 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	5	220 m
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	1	310 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	340 m
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	1	220 m
Kinésithérapeute	4	310 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	330 m
École maternelle ou élémentaire	2	140 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,7 km
Gymnase	1	310 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	2,7 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	4,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	400 m
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Pasteurpublic270 m
École élémentaire Pasteurpublic310 m
Collège Maxence Van Der Meerschpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m

Entreprises domiciliées à 200 m94

Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
Dupont Restaurationhébergement et restauration
Vandenbussche (Pompes Funebres et Marbrerie Vandenbussche - Marbrologie)autres services
Commune de Cappelle la Grandeadministration publique
M M Eimmobilier
SCI les Mesangesimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.