Rue Guynemer, Cappelle-la-Grande
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier185 habitants88,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cappelle-la-Grande et 4 % au-dessus du Nord.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Cappelle-la-Grande 1 939en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 663 €1 vente
- 20221 813 €2 ventes
- 20232 170 €2 ventes
- 20242 231 €2 ventes
- 20251 684 €1 vente
- Estimation2 000 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Guynemer le 04/07/2025 : 95 m² pour 160 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 41 Rue Guynemer | Maison41 Rue Guynemer · 95 m² · 1 684 €/m² | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 04/12/2024 | 26 Rue Guynemer | Dépendance, Maison26 Rue Guynemer · 112 m² · 2 353 €/m² | 112 m² | 263 500 € | 2 353 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Guynemer | Maison4 Rue Guynemer · 88 m² · 2 108 €/m² | 88 m² | 185 500 € | 2 108 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue Guynemer | Maison23 Rue Guynemer · 108 m² · 1 852 €/m² | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 19/04/2023 | 45 Rue Guynemer | Maison45 Rue Guynemer · 87 m² · 2 487 €/m² | 87 m² | 216 334 € | 2 487 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2022 | 39 Rue Guynemer | Maison39 Rue Guynemer · 132 m² · 1 553 €/m² | 132 m² | 205 000 € | 1 553 € |
| 21/01/2022 | 42 Rue Guynemer | Maison42 Rue Guynemer · 104 m² · 2 072 €/m² | 104 m² | 215 500 € | 2 072 € |
| 11/06/2021 | 17 Rue Guynemer | Maison17 Rue Guynemer · 105 m² · 1 663 €/m² | 105 m² | 174 600 € | 1 663 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 309 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 94,1 m² | 1979 | C | C |
| maison, 43 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 129,1 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 135,9 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 92,5 m² | 1978 | D | D |
| maison, 6 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 105 m² | 1975 | C | C |
| maison, 41 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 106,7 m² | — | C | A |
| maison, 41 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 106,7 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 148 m² | 1981 | D | D |
| maison, 4 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 93 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 107,4 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue Guynemer 59180 Cappelle-la-Grande | 117,9 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4018 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4018 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18571 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 256 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 540 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Collège Maxence Van Der Meerschpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Pasteurpublic