Rue du Kroemenhouck, Cappelle-la-Grande
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3). La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Cappelle-la-Grande et 8 % en dessous du Nord.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Cappelle-la-Grande 1 939en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 495 €5 ventes
- 20222 064 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 430 €4 ventes
- 20251 694 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Rue du Kroemenhouck le 23/12/2025 : 62 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 72 Rue du Kroemenhouck | Maison, Dépendance72 Rue du Kroemenhouck · 62 m² · 1 694 €/m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 17/10/2025 | 63 Rue du Kroemenhouck | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue du Kroemenhouck · 238 m² | 238 m² | 158 100 € | — |
| 25/09/2025 | 3 Rue du Kroemenhouck | Appartement, Dépendance3 Rue du Kroemenhouck · 249 m² | 249 m² | 286 700 € | — |
| 23/12/2024 | 7 Rue du Kroemenhouck | Dépendance, Maison7 Rue du Kroemenhouck · 83 m² · 1 325 €/m² | 83 m² | 110 000 € | 1 325 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue du Kroemenhouck | Maison6 Rue du Kroemenhouck · 91 m² · 2 842 €/m² | 91 m² | 258 620 € | 2 842 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 43 Rue du Kroemenhouck | Dépendance, Maison43 Rue du Kroemenhouck · 86 m² · 1 535 €/m² | 86 m² | 132 000 € | 1 535 € |
| 03/06/2024 | 59 Rue du Kroemenhouck | Maison, Dépendance59 Rue du Kroemenhouck · 85 m² · 1 235 €/m² | 85 m² | 105 000 € | 1 235 € |
| 21/10/2022 | 79 Rue du Kroemenhouck | Maison79 Rue du Kroemenhouck · 110 m² · 2 064 €/m² | 110 m² | 227 000 € | 2 064 € |
| 15/10/2021 | 66 Rue du Kroemenhouck | Dépendance, Maison66 Rue du Kroemenhouck · 91 m² · 1 014 €/m² | 91 m² | 92 272,16 € | 1 014 € |
| 15/10/2021 | 85 Rue du Kroemenhouck | Maison85 Rue du Kroemenhouck · 141 m² | 141 m² | 228 300 € | — |
| 01/09/2021 | Rue du Kroemenhouck | DépendanceRue du Kroemenhouck · 3 455 m² | 3 455 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 30/07/2021 | 47 Rue du Kroemenhouck | Maison, Dépendance47 Rue du Kroemenhouck · 134 m² · 1 410 €/m² | 134 m² | 189 000 € | 1 410 € |
| 28/05/2021 | 39 Rue du Kroemenhouck | Maison, Dépendance39 Rue du Kroemenhouck · 91 m² · 2 220 €/m² | 91 m² | 202 000 € | 2 220 € |
| 12/02/2021 | 49 Rue du Kroemenhouck | Dépendance, Maison49 Rue du Kroemenhouck · 107 m² · 1 495 €/m² | 107 m² | 160 000 € | 1 495 € |
| 08/01/2021 | 64 Rue du Kroemenhouck | Maison64 Rue du Kroemenhouck · 73 m² · 2 260 €/m² | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 215 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 313 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 3
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire0591312100020 | 24 Rue du Kroemenhouck | AE 472, AE 473, AE 550 | 207 m² | 4 309 m² | commencé | SCI EPB |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 53 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 60 m² | 1949 | F | F |
| maison, 74 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 67 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 63 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 81,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 48 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 89,7 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 44 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 3 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 94,6 m² | 1930 | C | C |
| maison, 6 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 130,1 m² | 2010 | C | B |
| maison, 43 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 91 m² | 1957 | E | E |
| maison, 59 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 93 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 100 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue du Kroemenhouck 59180 Cappelle-la-Grande | 123,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Duval N L | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Danel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | Danel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Abm | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Epb | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI J F M | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | J Vanywaede SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI J F M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18075 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 346 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194522,7 %Des logements autour de la rue
Maisons97,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Groupe scolaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- Collège Maxence Van Der Meerschpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Entreprises domiciliées à 200 m91
- La Maison Bernardindustrie
- A.B.D.construction
- TCLLimmobilier
- La Jean Bart Tir Dunkerquearts et spectacles
- SCI J.F.Mimmobilier
- Selarl Avicenne Varvennesanté et action sociale