Rue du Pappe Veld, Cappelle-la-Grande
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 2 180 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 1 939 €/m² en 2025). Soit 1 964 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rue du Pape Veld | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 182 m² | 4 900 000 € | 481 € |
| 04/03/2025 | 54 Rue du Pape Veld | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 682 m² | 1 350 000 € | — |
| 29/11/2024 | 1 Rue du Pape Veld | Vente | 93 m² de terrain | 3 360 € | — |
| 18/09/2024 | 52 Rue du Pape Veld | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 136 m² | 275 500 € | 2 026 € |
| 02/02/2024 | Rue du Pape Veld | Echange | 84 m² de terrain | 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | Rue du Pape Veld | Vente | 2 989 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 12/07/2022 | Rue du Pape Veld | Vente | 13 318 m² de terrain | 639 264 € | — |
| 31/01/2022 | 70 Rue du Pape Veld | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 593 m² | 2 220 000 € | — |
| 17/05/2021 | Rue du Pape Veld | Vente | 2 433 m² de terrain | 116 784 € | — |
| 05/05/2021 | Rue du Pape Veld | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 170 m² de terrain | 177 389,52 € | — |
| 27/01/2021 | Rue du Pape Veld | Vente | 13 318 m² de terrain | 101 962,6 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 4 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 3Voies bruyantes de niveau 4 · Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 1,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 309 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 215 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2019 | Permis de construire0591311900005 | 181 Rue du Pappe Veld | AD 183 | 2 108 m² | 6 004 m² | terminé | SCI DD FD |
| 15/04/2015 | Permis de construire05913114A0015 | Rue du Pappe Veld | AD 153 | 3 827 m² | 13 076 m² | terminé | BECI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue du Pappe Veld 59180 Cappelle-la-Grande | 115 m² | 1989 | D | D |
| maison, Rue du Pappe Veld 59180 Cappelle-la-Grande | 180 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FEEL GOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 D | HOLDING DUBUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CAP MEUBELEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ALMA LMB FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | BLOOTLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FEEL GOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 ter | LA MAISON DE FAUSTINE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 ter | LA SOURCE | Société civile | bailleur à construction | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 A | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | A C T L | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | 2D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | SCI HODD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | ALMA LMB FRANCE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9057 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Maxence Van Der MeerschpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.