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Aucadastre

Rue de l'Abbé Lemire, Comines

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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 217 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 050 €/m²

L'estimation 2 050Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Comines et 6 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 658 €1 vente
  2. 20232 565 €2 ventes
  3. Estimation2 050 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de l'Abbé Lemire le 25/07/2023 : 85 m² pour 221 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/2023Rue de l'Abbé LemireMaisonRue de l'Abbé Lemire · 85 m² · 2 600 €/m²85 m²221 000 €2 600 €
06/01/2023Rue de l'Abbé LemireMaisonRue de l'Abbé Lemire · 83 m² · 2 530 €/m²83 m²210 000 €2 530 €
02/09/2022Rue de l'Abbé LemireMaisonRue de l'Abbé Lemire · 120 m² · 2 658 €/m²120 m²319 000 €2 658 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/04/20233 Rue de l'Abbé LemireVente3 Rue de l'Abbé Lemire · 137 m²137 m² de terrain6 850 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
14,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
  • Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

Informations10

  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique3

  • Site patrimonial remarquable de Comines
  • PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
  • Hôtel de Ville
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/05/2021Permis de démolir05915221O000411 Rue de l'Abbe LemireAH 128—421 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 33 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines81,6 m²—EE
maison, Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines132,5 m²—DC
maison, 13 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines84,2 m²—EE
maison, 35 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines86,9 m²—FF
maison, 32 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines83 m²—EE
maison, 7 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines84,2 m²—FF
maison, 56 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines80,9 m²—EE
maison, 14 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines81,4 m²—EE
maison, 23 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines83,3 m²—EE
maison, 18 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines86,9 m²—GG
maison, 37 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines77,5 m²—EE
maison, 62 Rue de l'Abbé Lemire 59560 Comines80,9 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
7Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
12Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
13Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local
14Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
15Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
18Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 22 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
19Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
22Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
23Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
24Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
25Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
26Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
31Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
32Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
33Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
34Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
35Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
37Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
38Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
39Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
54Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
56Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
58Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
62Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21394 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194569,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—670 m
Supérette ou épicerie—930 m
Boulangerie—540 m
Boucherie1330 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant3190 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque1470 m
Bureau ou relais de poste1470 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie1490 m
Dentiste4380 m
Kinésithérapeute4350 m
Laboratoire d'analyses—830 m
Centre ou maison de santé—520 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire1440 m
Collège1370 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—870 m
Stade ou terrain de sport—870 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1230 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1470 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Cominesgare voyageurs uniquement667 m

Écoles, collèges et lycées2

  • Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
  • École primaire privée Saint Chrysole440 m

Entreprises domiciliées à 200 m157

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.