Rue Gambetta, Comines

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Prix dans la rue1 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAR1.1Villes d'appui et villes relais - CentralitésAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier213 habitants82,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 134 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 340 €/m²3 ventesMaison1 970 €/m²20 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Comines 2 378en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Comines et 15 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 740 €/m²
Fourchette haute: 3 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 640 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 170 €3 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 340 €estimé

3 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 154 Rue Gambetta le 27/12/2022 : 39 m² pour 60 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

L'estimation 1 970Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Comines et 2 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 210 €/m²
Fourchette haute: 2 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 400 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 048 €5 ventes
20221 901 €5 ventes
20231 732 €2 ventes
20241 994 €5 ventes
20251 262 €3 ventes
Estimation1 970 €estimé

20 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 145 Rue Gambetta le 21/11/2025 : 184 m² pour 104 730,94 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	145 Rue Gambetta	Maison145 Rue Gambetta · 184 m² · 569 €/m²	184 m²	104 730,94 €	569 €
21/11/2025	68 Rue Gambetta	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé68 Rue Gambetta · 144 m²	144 m²	190 000 €	—
07/08/2025	66 Rue Gambetta	Dépendance, Maison66 Rue Gambetta · 103 m² · 1 262 €/m²	103 m²	130 000 €	1 262 €
25/06/2025	153 Rue Gambetta	Dépendance, Maison153 Rue Gambetta · 98 m² · 1 959 €/m²	98 m²	192 000 €	1 959 €
20/12/2024	139 Rue Gambetta	Maison, Dépendance139 Rue Gambetta · 181 m² · 1 994 €/m²	181 m²	361 000 €	1 994 €

Afficher les 23 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	74 Rue Gambetta	Vente74 Rue Gambetta · 86 m²	86 m² de terrain	30 000 €	—
29/11/2024	151 Rue Gambetta	Dépendance, Maison151 Rue Gambetta · 102 m² · 1 593 €/m²	102 m²	162 500 €	1 593 €
29/11/2024	3 Rue Gambetta	Maison3 Rue Gambetta · 80 m² · 2 505 €/m²	80 m²	200 400 €	2 505 €
21/03/2024	67 Rue Gambetta	Vente67 Rue Gambetta · 305 m²	305 m² de terrain	84 000 €	—
29/02/2024	5 Rue Gambetta	Dépendance, Maison5 Rue Gambetta · 76 m² · 2 829 €/m²	76 m²	215 000 €	2 829 €
26/01/2024	63 Rue Gambetta	Maison63 Rue Gambetta · 88 m² · 852 €/m²	88 m²	75 000 €	852 €
22/05/2023	57 Rue Gambetta	Dépendance, Maison57 Rue Gambetta · 140 m² · 1 321 €/m²	140 m²	184 970,4 €	1 321 €
17/02/2023	140 Rue Gambetta	Dépendance, Maison140 Rue Gambetta · 35 m² · 2 143 €/m²	35 m²	75 000 €	2 143 €
27/12/2022	154 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement154 Rue Gambetta · 39 m² · 1 538 €/m²	39 m²	60 000 €	1 538 €
15/12/2022	129 Rue Gambetta	Maison129 Rue Gambetta · 108 m² · 1 633 €/m²	108 m²	176 400 €	1 633 €
08/07/2022	74 Rue Gambetta	Vente74 Rue Gambetta · 86 m²	86 m² de terrain	12 000 €	—
07/06/2022	161 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance161 Rue Gambetta · 48 m² · 2 504 €/m²	48 m²	120 200 €	2 504 €
03/06/2022	54 Rue Gambetta	Dépendance, Maison54 Rue Gambetta · 81 m² · 2 160 €/m²	81 m²	175 000 €	2 160 €
04/05/2022	111 Rue Gambetta	Maison111 Rue Gambetta · 101 m² · 1 901 €/m²	101 m²	192 000 €	1 901 €
01/02/2022	41 Rue Gambetta	Maison41 Rue Gambetta · 105 m² · 2 063 €/m²	105 m²	216 650 €	2 063 €
27/01/2022	119 Rue Gambetta	Maison, Dépendance119 Rue Gambetta · 124 m² · 1 653 €/m²	124 m²	205 000 €	1 653 €
20/01/2022	154 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement154 Rue Gambetta · 53 m² · 2 170 €/m²	53 m²	115 000 €	2 170 €
10/11/2021	143 Rue Gambetta	Dépendance, Maison143 Rue Gambetta · 220 m² · 2 977 €/m²	220 m²	655 000 €	2 977 €
01/10/2021	134 Rue Gambetta	Vente134 Rue Gambetta · 21 m²	21 m² de terrain	3 000 €	—
23/08/2021	62 Rue Gambetta	Maison62 Rue Gambetta · 140 m² · 1 343 €/m²	140 m²	188 000 €	1 343 €
16/08/2021	53 Rue Gambetta	Maison, Dépendance53 Rue Gambetta · 74 m² · 2 027 €/m²	74 m²	150 000 €	2 027 €
25/06/2021	108 Rue Gambetta	Maison108 Rue Gambetta · 83 m² · 2 048 €/m²	83 m²	170 000 €	2 048 €
01/02/2021	159 Rue Gambetta	Dépendance, Maison159 Rue Gambetta · 100 m² · 2 309 €/m²	100 m²	230 900 €	2 309 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2013La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 16,6 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

Informations9

PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
DPU - Application du droit de préemption urbain
Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

Servitudes d'utilité publique4

Site patrimonial remarquable de Comines
PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Hôtel de Ville
Eglise Saint-Chrysole

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/04/2026	Permis de construire0591522600002	65 Rue Gambetta	AK 15, AK 16, AK 776	125,5 m²	530 m²	autorisé	SCI DU GROUPE MEDICAL DE COMINES
21/03/2025	Permis de construire05915224O0026	134 Rue Gambetta	AH 984, AH 985, AH 803	58 logements, 3 935 m²	8 337 m²	autorisé	LOGER HABITAT
12/02/2025	Permis d'aménager05915224O0003	71 Rue Gambetta	AK 777, AK 12, AK 13	—	664 m²	autorisé	METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
10/11/2023	Déclaration préalable05915223O0193	121 Rue Gambetta	AM 83	2 logements, 125 m²	116 m²	autorisé	DESCAMPS ET FILLES
17/12/2018	Permis de démolir05915218O0015	109 Rue Gambetta	AM 133	—	123 m²	autorisé	particulier
30/11/2018	Permis de démolir05915218O0013	94 Rue Gambetta	AH 627	—	107 m²	annulé	particulier
07/08/2018	Permis de démolir05915218O0006	62 Rue Gambetta	AH 557	—	102 m²	autorisé	particulier
01/02/2018	Permis de construire05915217O0025	67bis Rue Gambetta	AK 13, AK 12, AK 25	3 logements, 350 m²	970 m²	terminé	particulier
17/06/2016	Déclaration préalable05915216O0052	152 Rue Gambetta	AH 809	1 logement	210 m²	autorisé	particulier
23/02/2016	Déclaration préalable05915216O0008	9-11 Rue Gambetta	AK 106, AK 101	10 m²	2 995 m²	annulé	COMMUNE DE COMINES
06/11/2013	Permis de construire0591521300004	71 Rue Gambetta	AK 13, AK 25, AK 12	8 logements, 692 m²	970 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Sites potentiellement pollués: 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 4E · 2F · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 58 Rue Gambetta 59560 Comines	92 m²	1930	D	B
appartement, 105 Rue Gambetta 59560 Comines	73 m²	—	F	C
immeuble, 114 Rue Gambetta 59560 Comines	—	1966	F	E
maison, 40 Rue Gambetta 59560 Comines	85,1 m²	—	D	B
maison, 150 Rue Gambetta 59560 Comines	103,1 m²	—	E	E
maison, 116 Rue Gambetta 59560 Comines	169,1 m²	—	E	D
maison, 50 Rue Gambetta 59560 Comines	121,6 m²	—	D	D
maison, 95 Rue Gambetta 59560 Comines	108,9 m²	—	G	G
maison, 50 Rue Gambetta 59560 Comines	120,6 m²	1905	C	C
maison, 45 Rue Gambetta 59560 Comines	134,6 m²	—	C	C
maison, Rue Gambetta 59560 Comines	85 m²	1904	C	C
maison, 90 Rue Gambetta 59560 Comines	154 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Commune de Comines	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	KL Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
51	Association Musulmane de Comines et Wervicq Sud	Personne morale	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	Association Musulmane de Comines et Wervicq Sud A M C W	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59 bis	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	SCI du Groupe Medical de Comines	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties

Afficher les 14 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
67	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
67	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	68 Rue Leon Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
71	SCI du Groupe Medical de Comines	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
71	Commune de Comines	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
82	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	SCI Gambetta Pasteur	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
121	Descamps et Filles	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
121 bis	Descamps et Filles	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
124	Association Immobilière Cominoise	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
126	Association Immobilière Cominoise	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
128	Association Immobilière Cominoise	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
128	Association de Flandres Tourcoing et Lys	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
134	Tirak	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
136	Tirak	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
147	Procomin	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
152	SCI Saint Pierre 45	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
152 A	SCI Saint Pierre 45	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
152 bis	SCI Saint Pierre 45	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
154	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	10 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21375 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 566 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social12 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,8 %8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	560 m
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	3	360 m
Boucherie	3	280 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	9	280 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	8	320 m
Bureau ou relais de poste	1	170 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	100 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	5	320 m
Kinésithérapeute	4	200 m
Laboratoire d'analyses	1	420 m
Centre ou maison de santé	2	100 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	210 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	2	100 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	400 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cominesgare voyageurs uniquement228 m

Écoles, collèges et lycées5

Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
École primaire privée Saint Chrysole290 m
Collège Philippe de Commynespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m264

La Postetransport
Archimed - Chirurgiesanté et action sociale
Commune de Cominesadministration publique
Association Ecole et Famille Cominesenseignement
Cassagnousanté et action sociale
SCCV Ginkgoconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.