Rue de Quesnoy, Comines
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
20 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 102 Rue de Quesnoy, 140 000 € le 10/11/2025.
2 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 71 % (20 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 024 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 214 €/m² en 2025). Soit 2 077 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 655 €3 ventes
- 20222 317 €8 ventes
- 20231 989 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20252 154 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 102 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 € |
| 15/10/2025 | 37 Rue de Quesnoy | Maison | 58 m² | 153 450 € | 2 646 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue de Quesnoy | Maison | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 11/07/2025 | 83 Rue de Quesnoy | Maison | 90 m² | 193 100 € | 2 146 € |
| 27/06/2025 | 97 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 78 m² | 187 650 € | 2 406 € |
| 25/04/2025 | 116 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 92 m² | 185 500 € | 2 016 € |
| 26/03/2025 | 89 Rue de Quesnoy | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 962 m² de terrain | 1 200 000 € | — |
| 09/10/2024 | 83 Rue de Quesnoy | Vente | 250 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 09/10/2024 | 83 Rue de Quesnoy | Vente | 237 m² de terrain | 193 100 € | — |
| 29/07/2024 | 29 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 16/07/2024 | 47 Rue de Quesnoy | Appartement, Dépendance | 39 m² | 85 000 € | — |
| 15/11/2023 | 47 Rue de Quesnoy | Dépendance, Appartement | 53 m² | 126 200 € | — |
| 03/10/2023 | 95 Rue de Quesnoy | Dépendance, Appartement | 140 m² | 142 500 € | — |
| 10/08/2023 | 49 Rue de Quesnoy | Maison | 145 m² | 129 000 € | — |
| 31/07/2023 | 2 Rue de Quesnoy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 193 700 € | — |
| 16/02/2023 | 95 Rue de Quesnoy | Dépendance, Appartement | 140 m² | 122 500 € | — |
| 05/01/2023 | 94 Rue de Quesnoy | Maison | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 07/12/2022 | 22 Rue de Quesnoy | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 30/09/2022 | 114 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 28/09/2022 | 46 Rue de Quesnoy | Dépendance | 48 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 07/09/2022 | 77 Rue de Quesnoy | Dépendance | 299 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 25/07/2022 | 46 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 280 m² | 257 900 € | — |
| 19/07/2022 | 38 Rue de Quesnoy | Maison | 72 m² | 182 750 € | 2 538 € |
| 04/07/2022 | 8 Rue de Quesnoy | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 01/06/2022 | 44 Rue de Quesnoy | Maison | 87 m² | 199 500 € | 2 293 € |
| 31/05/2022 | 53 Rue de Quesnoy | Maison | 57 m² | 168 250 € | 2 952 € |
| 07/03/2022 | 35 Rue de Quesnoy | Maison | 65 m² | 152 100 € | 2 340 € |
| 01/03/2022 | 5 Rue de Quesnoy | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 22/12/2021 | 63 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 110 m² | 182 000 € | 1 655 € |
| 21/05/2021 | 110 Rue de Quesnoy | Dépendance, Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 23/03/2021 | 76 Rue de Quesnoy | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Informations
- 8Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué · AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES · PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines
- Altitude, pente du terrain
- 16,5 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Site patrimonial remarquable de Comines
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de démolir0591522500011 | 57-59 Rue de Quesnoy | AM 20, AM 21, AM 22 | — | 45 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2025 | Permis de démolir0591522500007 | 75 Rue de Quesnoy | AM 13 | — | 718 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0036 | 2 Rue de Quesnoy | AH 861, AH 865 | 2 logements | 290 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable05915223O0036 | 2 Rue de Quesnoy | AH 861, AH 865 | — | 290 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire05915222O0039 | 77bis Rue de Quesnoy | AM 487, AM 487, AM 488 | 5 logements | 1 432 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2022 | Permis de démolir05915222O0003 | 63 Rue de Quesnoy | AM 19 | — | 427 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2018 | Déclaration préalable05915218O0043 | 58 Rue de Quesnoy | AH 813, AH 815, AH 937 | 1 logement | 337 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de démolir05915217O0002 | 61 Rue de Quesnoy | AM 20 | — | 15 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire0591521200032 | 72 Rue de Quesnoy | AM 466, AH 868, AH 918 | 3 626 m² | 16 226 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de construire05915212O0032 | 72 Rue de Quesnoy | A 68, AM 466, AH 868 | 3 626 m² | — | autorisé | HOPITAL DE COMINES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 115,5 m² | 1930 | C | C |
| immeuble, 45a Rue de Quesnoy 59560 Comines | — | — | D | D |
| maison, 19 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 80,4 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 97 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 49b Rue de Quesnoy 59560 Comines | 98 m² | — | B | A |
| appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 46 m² | — | C | B |
| appartement, 95 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 26,3 m² | — | F | F |
| appartement, 47 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 54,2 m² | 1958 | D | D |
| maison, 5 Rue de Quesnoy 59560 Comines | 96,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NB3E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | IMMODEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI DAVREY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | DMR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 A | TIRAK | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 47 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 60 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 72 | LES FLEURS DE LA LYS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | RS IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 83 | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 A | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 D | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 G | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 83 bis | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 quinquies | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 E | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 F | DU 83 DE LA RUE DE QUESNOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | PROCOMIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 95 | TMP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 118 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 11 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 350 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement471 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.