Rue Schoutteten, Comines
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR1.1Villes d'appui et villes relais - CentralitésAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants82,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 164 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Comines et 11 % au-dessus du Nord.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 360 €2 ventes
- 20231 913 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 929 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue Schoutteten le 31/10/2025 : 71 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 17 Rue Schoutteten | Maison, Dépendance17 Rue Schoutteten · 71 m² · 1 803 €/m² | 71 m² | 128 000 € | 1 803 € |
| 01/09/2025 | 2 Rue Schoutteten | Maison2 Rue Schoutteten · 99 m² · 2 055 €/m² | 99 m² | 203 400 € | 2 055 € |
| 24/11/2023 | 31 Rue Schoutteten | Dépendance, Maison31 Rue Schoutteten · 85 m² · 976 €/m² | 85 m² | 83 000 € | 976 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue Schoutteten | Maison2 Rue Schoutteten · 99 m² · 1 913 €/m² | 99 m² | 189 400 € | 1 913 € |
| 06/09/2023 | 18 Rue Schoutteten | Maison, Dépendance18 Rue Schoutteten · 65 m² · 2 708 €/m² | 65 m² | 176 000 € | 2 708 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 4 Rue Schoutteten | Maison, Dépendance4 Rue Schoutteten · 65 m² · 1 600 €/m² | 65 m² | 104 000 € | 1 600 € |
| 14/02/2023 | 25 Rue Schoutteten | Dépendance, Maison25 Rue Schoutteten · 67 m² · 2 978 €/m² | 67 m² | 199 520 € | 2 978 € |
| 10/06/2022 | 27 Rue Schoutteten | Maison, Dépendance27 Rue Schoutteten · 67 m² · 2 343 €/m² | 67 m² | 157 000 € | 2 343 € |
| 07/01/2022 | 47 Rue Schoutteten | Dépendance, Maison47 Rue Schoutteten · 88 m² · 2 377 €/m² | 88 m² | 209 200 € | 2 377 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,6 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations9
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique4
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint-Chrysole
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Permis de démolir05915223O0009 | 4 Rue Schoutteten | AM 139 | — | 230 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Schoutteten 59560 Comines | 82 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue Schoutteten 59560 Comines | 82 m² | — | B | A |
| maison, 43 Rue Schoutteten 59560 Comines | 71,8 m² | — | F | F |
| maison, 30 Rue Schoutteten 59560 Comines | 80 m² | — | F | F |
| maison, 17 Rue Schoutteten 59560 Comines | 75,8 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Schoutteten 59560 Comines | 74,5 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Schoutteten 59560 Comines | 110 m² | 1930 | C | C |
| maison, 18 Rue Schoutteten 59560 Comines | 100 m² | 1930 | D | B |
| maison, 25 Rue Schoutteten 59560 Comines | 99 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21375 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 566 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social12 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 7 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 3 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 110 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 2 | 150 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement168 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
- École primaire privée Saint Chrysole370 m
- Collège Philippe de Commynespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m240
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Synlab Hauts de Francesanté et action sociale
- Archimed - Chirurgiesanté et action sociale
- Association Ecole et Famille Cominesenseignement
- Cinq Gecommerce
- Cassagnousanté et action sociale