Rue d'Hurlupin, Comines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 640 €/m²), le quartier pour 45 % (73 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 884 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 209 €/m² en 2025). Soit 1 789 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 033 €3 ventes
- 20231 654 €2 ventes
- 20241 660 €1 vente
- 2025724 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 94 Rue D Hurlupin, 55 000 € le 21/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 48 Rue D Hurlupin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 134 m² | 155 000 € | — |
| 30/09/2025 | 77 Rue D Hurlupin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 172 m² | 120 000 € | — |
| 30/07/2025 | 109 Rue D Hurlupin | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 322 m² | 330 000 € | — |
| 28/05/2025 | 104 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 860 m² | 1 200 000 € | — |
| 21/05/2025 | 94 Rue D Hurlupin | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 29 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 06/12/2024 | 94 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 132 Rue D Hurlupin | Maison | 88 m² | 146 100 € | 1 660 € |
| 19/03/2024 | 136 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 160 m² | 260 000 € | — |
| 29/02/2024 | 94 Rue D Hurlupin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2023 | 80 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 135 m² | 262 750 € | — |
| 03/07/2023 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 130 m² | 292 900 € | 2 253 € |
| 11/01/2023 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 244 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 09/01/2023 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 14 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 18/11/2022 | 32 Rue D Hurlupin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 99 m² | 242 400 € | — |
| 11/08/2022 | 127 Rue D Hurlupin | Maison | 89 m² | 231 400 € | 2 600 € |
| 09/05/2022 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 13 m² de terrain | 13 090 € | — |
| 18/03/2022 | 38 Rue D Hurlupin | Dépendance | 14 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 18/01/2022 | 43 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 61 m² | 124 000 € | 2 033 € |
| 07/01/2022 | 24 Rue D Hurlupin | Dépendance, Maison | 108 m² | 135 000 € | 1 250 € |
| 23/09/2021 | 4 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 138 000 € | 1 423 € |
| 29/03/2021 | 62 Rue D Hurlupin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 136 m² | 166 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR1.1Villes d'appui et villes relais - Centralités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19 · Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale · …
- Informations
- 11DPU - Application du droit de préemption urbain · Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique · Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille · Site patrimonial remarquable de Comines · Hôtel de Ville · …
- Altitude, pente du terrain
- 16,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 16/19
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Site patrimonial remarquable de Comines
- Hôtel de Ville
- Eglise Saint-Chrysole
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de démolir0591522600007 | 131 Rue d'Hurlupin | AK 166 | — | 147 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis de démolir05915224O0008 | 71 Rue d'Hurlupin | AD 119 | — | 534 m² | autorisé | SCI BERNARD |
| 27/10/2023 | Déclaration préalable05915223O0200 | 80 Rue d'Hurlupin | AH 486 | — | 125 m² | autorisé | CENTRE SOINS INFIRMIERS DU BAS CHEMIN |
| 04/05/2018 | Déclaration préalable05915218O0053 | 41 Rue d'Hurlupin | AD 202 | — | 693 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire05915216O0015 | 66-68 Rue D Hurlupin | AH 481 | — | 271 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2016 | Permis de construire05915213O0013 | 13 et Rue d'Hurlupin | AD 389 | 21 logements, 1 210 m² | 864 m² | terminé | SCI COMINES HURLUPIN CENTRE |
| 12/03/2014 | Permis de démolir0591521400001 | 58 Rue D Hurlupin | AH 455 | — | 162 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 118 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 102,6 m² | — | E | D |
| appartement, 30 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 103,7 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 33,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 44 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 85,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 75 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | — | — | E | C |
| appartement, 35 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 74,6 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 73,2 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 79,9 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 114,2 m² | — | D | D |
| appartement, 60 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 100 m² | — | G | C |
| appartement, 60 Rue d'Hurlupin 59560 Comines | 108,6 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | S C I ALIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SMCG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DEGREEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MAUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | MAUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI PMV | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MAUTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 20 | BANQUE CIC NORD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BANQUE POPULAIRE DU NORD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE A 8185 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | KL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | KL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DEUX RIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LISA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DU 57 RUE D'HURLUPIN | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI KALAFASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SCI HURLUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI KALAFASA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | TOBI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | 2 ML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE COMINES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 | SCI BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 80 | CENTRE SOINS INFIRMIERS DU BAS CHEMIN | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI MGF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI OLIVIER FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | ODEVU - COM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI HURLUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 107 | ODEVU | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 109 | NDFI PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI HURLUPIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | LUOLNA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 123 | LUOLNA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | MEMATTANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | SCI DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 5 | 60 m |
| Boucherie | 3 | 20 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 8 | 10 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 5 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 30 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement312 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Chrysoleprivé
- Ecole primaire Simone VeilpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.