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Aucadastre

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250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 164 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Comines 2 378en 2025Nord 2 750en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Comines et 15 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 750 €/m²
Fourchette haute
3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 297 €9 ventes
  5. 20252 357 €2 ventes
  6. Estimation2 350 €estimé

11 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Vieil Dieu le 08/09/2025 : 70 m² pour 168 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Comines et 11 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 310 €/m²
Fourchette haute
3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 233 €5 ventes
  2. 20222 751 €2 ventes
  3. 2023954 €1 vente
  4. 20242 433 €2 ventes
  5. 20252 494 €3 ventes
  6. Estimation2 140 €estimé

13 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 95 Rue du Vieil Dieu le 04/03/2025 : 87 m² pour 217 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/20251 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance1 Rue du Vieil Dieu · 70 m² · 2 400 €/m²70 m²168 000 €2 400 €
28/03/20251 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 70 m² · 2 314 €/m²70 m²162 000 €2 314 €
04/03/202595 Rue du Vieil DieuMaison95 Rue du Vieil Dieu · 87 m² · 2 494 €/m²87 m²217 000 €2 494 €
24/02/202531 Rue du Vieil DieuDépendance, Maison31 Rue du Vieil Dieu · 90 m² · 2 222 €/m²90 m²200 000 €2 222 €
30/01/202568 Rue du Vieil DieuMaison68 Rue du Vieil Dieu · 65 m² · 2 862 €/m²65 m²186 000 €2 862 €
Afficher les 54 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/09/2025Rue du Vieil DieuVenteRue du Vieil Dieu · 2 078 m²2 078 m² de terrain100 000 €—
30/12/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 57 m² · 2 351 €/m²57 m²134 000 €2 351 €
20/12/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 70 m² · 2 329 €/m²70 m²163 000 €2 329 €
19/12/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 69 m² · 2 170 €/m²69 m²149 763,03 €2 170 €
25/11/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 100 m² · 1 690 €/m²100 m²169 000 €1 690 €
05/11/20241 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance1 Rue du Vieil Dieu · 67 m² · 2 373 €/m²67 m²159 000 €2 373 €
25/10/20241 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance1 Rue du Vieil Dieu · 168 m²168 m²170 000 €—
18/10/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 57 m² · 2 333 €/m²57 m²133 000 €2 333 €
18/10/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 101 m² · 2 059 €/m²101 m²208 000 €2 059 €
30/09/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 74 m² · 2 297 €/m²74 m²170 000 €2 297 €
23/08/20241 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement1 Rue du Vieil Dieu · 93 m² · 1 806 €/m²93 m²168 000 €1 806 €
11/06/202483 Rue du Vieil DieuMaison83 Rue du Vieil Dieu · 75 m² · 2 820 €/m²75 m²211 500 €2 820 €
26/01/202488 Rue du Vieil DieuDépendance, Maison88 Rue du Vieil Dieu · 132 m² · 2 045 €/m²132 m²270 000 €2 045 €
24/11/202368 Rue du Vieil DieuMaison68 Rue du Vieil Dieu · 65 m² · 954 €/m²65 m²62 000 €954 €
30/06/20237 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 65 m² · 3 385 €/m²65 m²220 000 €3 385 €
11/05/20237 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 74 m² · 3 234 €/m²74 m²239 285 €3 234 €
10/02/20237 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 70 m² · 3 500 €/m²70 m²245 000 €3 500 €
28/12/20227 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 69 m² · 3 377 €/m²69 m²233 000 €3 377 €
19/12/20227 Rue du Vieil DieuVente en l'état futur d'achèvement7 Rue du Vieil Dieu—156 000 €—
12/12/20227 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 71 m² · 3 324 €/m²71 m²236 000 €3 324 €
17/11/202269 Rue du Vieil DieuMaison69 Rue du Vieil Dieu · 65 m² · 2 169 €/m²65 m²141 000 €2 169 €
07/11/20227 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 43 m² · 3 488 €/m²43 m²150 000 €3 488 €
03/11/20227 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 74 m² · 3 405 €/m²74 m²252 000 €3 405 €
20/10/20227 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 67 m² · 3 507 €/m²67 m²235 000 €3 507 €
02/08/20227 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 101 m² · 3 554 €/m²101 m²359 000 €3 554 €
15/07/20227 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 60 m² · 3 550 €/m²60 m²213 000 €3 550 €
07/07/20227 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 60 m² · 3 250 €/m²60 m²195 000 €3 250 €
07/07/20227 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 74 m² · 3 459 €/m²74 m²256 000 €3 459 €
24/02/20227 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 82 m² · 3 439 €/m²82 m²282 000 €3 439 €
23/02/20227 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 61 m² · 3 352 €/m²61 m²204 500 €3 352 €
13/01/2022Rue du Vieil DieuMaisonRue du Vieil Dieu · 83 m² · 3 333 €/m²83 m²276 600 €3 333 €
10/01/20227 Rue du Vieil DieuVente en l'état futur d'achèvement7 Rue du Vieil Dieu—142 970 €—
28/12/20217 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 42 m² · 3 833 €/m²42 m²161 000 €3 833 €
23/12/20217 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 43 m² · 3 462 €/m²43 m²148 886 €3 462 €
22/12/20217 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 45 m²45 m²145 000 €—
22/12/20217 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 71 m² · 3 437 €/m²71 m²244 000 €3 437 €
17/12/2021Rue du Vieil DieuMaisonRue du Vieil Dieu · 64 m² · 2 734 €/m²64 m²175 000 €2 734 €
15/12/20217 Rue du Vieil DieuVente en l'état futur d'achèvement7 Rue du Vieil Dieu—228 000 €—
09/12/20217 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 43 m² · 3 628 €/m²43 m²156 000 €3 628 €
08/12/20217 Rue du Vieil DieuVente en l'état futur d'achèvement7 Rue du Vieil Dieu—236 000 €—
08/12/20217 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 42 m² · 3 786 €/m²42 m²159 000 €3 786 €
08/12/20217 Rue du Vieil DieuVente en l'état futur d'achèvement7 Rue du Vieil Dieu—149 000 €—
06/12/20217 Rue du Vieil DieuAppartement, Dépendance7 Rue du Vieil Dieu · 42 m² · 3 571 €/m²42 m²150 000 €3 571 €
06/12/202169 Rue du Vieil DieuMaison69 Rue du Vieil Dieu · 65 m² · 1 538 €/m²65 m²100 000 €1 538 €
01/12/20217 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 104 m² · 3 587 €/m²104 m²373 000 €3 587 €
23/11/20217 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 48 m² · 3 396 €/m²48 m²163 000 €3 396 €
22/11/20217 Rue du Vieil DieuVente en l'état futur d'achèvement7 Rue du Vieil Dieu—211 500 €—
19/11/20217 Rue du Vieil DieuDépendance, Appartement7 Rue du Vieil Dieu · 70 m² · 3 429 €/m²70 m²240 000 €3 429 €
17/09/20217 Rue du Vieil DieuLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Rue du Vieil Dieu · 1 861 m²1 861 m²1 061 071 €—
06/08/2021103 Rue du Vieil DieuMaison103 Rue du Vieil Dieu · 65 m² · 2 154 €/m²65 m²140 000 €2 154 €
08/07/2021Rue du Vieil DieuVenteRue du Vieil Dieu · 12 m²12 m² de terrain1 680 €—
01/07/2021Rue du Vieil DieuLocal industriel, commercial ou assimiléRue du Vieil Dieu · 2 078 m²2 078 m² de terrain5 000 €—
12/05/202129 Rue du Vieil DieuMaison29 Rue du Vieil Dieu · 83 m² · 2 892 €/m²83 m²240 000 €2 892 €
15/02/2021117 Rue du Vieil DieuMaison117 Rue du Vieil Dieu · 86 m² · 2 233 €/m²86 m²192 000 €2 233 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2019La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
17,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
  • Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
  • Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations9

  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
  • Annexe sanitaire : Assainissement collectif
  • PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable de Comines
  • PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/07/2025Permis de démolir059152250001062 Rue du Vieil DieuAK 332—1 632 m²autoriséparticulier
03/07/2023Permis de démolir05915223O000588 Rue du Vieil DieuAK 773—985 m²autoriséparticulier
12/09/2022Permis d'aménager05915222O000388 Rue du Vieil DieuAK 345—2 181 m²terminéparticulier
10/05/2022Permis de démolir05915222O000562 Rue du Vieil DieuAK 332—1 632 m²autoriséparticulier
19/04/2022Déclaration préalable05915222O00518 Rue du Vieil DieuAK 17015 m²662 m²autoriséparticulier
25/10/2021Déclaration préalable05915221O0163111 Rue du Vieil DieuAL 17 m²2 368 m²autoriséASSOCIATION DIOCESAINE LILLE
02/10/2020Permis de démolir05915220O00068 Rue du Vieil DieuAK 170—662 m²autoriséL'IMPREVU
17/03/2020Permis de démolir05915219O00067 Rue du Vieil DieuAI 505, AI 506, AI 507—5 673 m²commencéVILOGIA PREMIUM S.A. COOPERATIVE DE PRODUCTION D'HLM A CAPITAL VARIABLE
09/07/2019Permis d'aménager05915219O000333 Rue du Vieil DieuAI 477—35 256 m²commencéCOMMUNE DE COMINES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 91 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines84,1 m²—DD
appartement, 8 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines98,5 m²1922DB
maison, 32 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines64,9 m²—DB
maison, 44 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines105 m²1974FC
maison, 39 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines82,6 m²—EE
maison, 66 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines100,9 m²—CA
appartement, 63 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines90 m²—CC
appartement, 63 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines89,7 m²—CC
maison, 123 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines89,2 m²—FF
maison, 12 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines142,3 m²1950EB
maison, 18 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines83,6 m²—FC
maison, 95 Rue du Vieil Dieu 59560 Comines124,8 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A CapiBailleur socialpropriétaire4 locaux
2 quinquiesHabitat du Nord SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
6Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
7EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
33 bisCommune de CominesCommunepropriétaire1 local
33Commune de CominesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
35Commune de CominesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
37EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
63Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
93Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
107Office Public de l'Habitat du NordBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
111Association Diocesaine LilleAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120Association Immobilière CominoiseAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
122Association Immobilière CominoiseAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
122Métropole Europeenne de LilleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
124Association de Flandres Tourcoing et LysAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1642EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16559 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 844 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—890 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie2360 m
Boucherie1280 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant3280 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque1480 m
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1410 m
Pharmacie1440 m
Dentiste—740 m
Kinésithérapeute11280 m
Laboratoire d'analyses1320 m
Centre ou maison de santé—510 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2470 m
École maternelle ou élémentaire2300 m
Collège1130 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport2190 m
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—830 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—840 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Cominesgare voyageurs uniquement342 m

Écoles, collèges et lycées3

  • Collège Philippe de Commynespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic130 m
  • École primaire privée Notre-Dame270 m

Entreprises domiciliées à 200 m66

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.