Rue des Processions, Comines
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier148 habitants79,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 134 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Comines et 15 % au-dessus du Nord.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 239 €4 ventes
- 20222 605 €2 ventes
- 20232 776 €3 ventes
- 20242 157 €1 vente
- 20251 833 €2 ventes
- Estimation2 210 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 105 Rue des Processions le 03/09/2025 : 68 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 105 Rue des Processions | Dépendance, Maison105 Rue des Processions · 68 m² · 1 471 €/m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 12/03/2025 | 113 Rue des Processions | Maison113 Rue des Processions · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 18/10/2024 | 177 Rue des Processions | Maison177 Rue des Processions · 77 m² · 2 157 €/m² | 77 m² | 166 100 € | 2 157 € |
| 09/08/2023 | 77 Rue des Processions | Maison, Dépendance77 Rue des Processions · 90 m² · 2 776 €/m² | 90 m² | 249 800 € | 2 776 € |
| 14/06/2023 | 173 Rue des Processions | Maison173 Rue des Processions · 78 m² · 2 590 €/m² | 78 m² | 202 000 € | 2 590 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | 91 Rue des Processions | Maison, Dépendance91 Rue des Processions · 70 m² · 3 057 €/m² | 70 m² | 214 000 € | 3 057 € |
| 07/09/2022 | 127 Rue des Processions | Maison127 Rue des Processions · 82 m² · 2 703 €/m² | 82 m² | 221 650 € | 2 703 € |
| 15/06/2022 | 101 Rue des Processions | Maison, Dépendance101 Rue des Processions · 86 m² · 2 506 €/m² | 86 m² | 215 500 € | 2 506 € |
| 23/12/2021 | 159 Rue des Processions | Maison159 Rue des Processions · 68 m² · 2 353 €/m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 07/09/2021 | 153 Rue des Processions | Maison, Dépendance153 Rue des Processions · 129 m² · 1 990 €/m² | 129 m² | 256 700 € | 1 990 € |
| 31/08/2021 | 83 Rue des Processions | Dépendance, Maison83 Rue des Processions · 73 m² · 2 452 €/m² | 73 m² | 179 000 € | 2 452 € |
| 21/05/2021 | 155 Rue des Processions | Maison155 Rue des Processions · 80 m² · 2 125 €/m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,9 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Informations10
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique3
- SUP T1 du Nord
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Permis de démolir05915221O0007 | 155 Rue des Processions | AM 400 | — | 458 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 93 Rue des Processions 59560 Comines | 85,3 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue des Processions 59560 Comines | 90,6 m² | — | E | D |
| maison, 73 Rue des Processions 59560 Comines | 90,6 m² | — | F | D |
| maison, 113 Rue des Processions 59560 Comines | 82 m² | 1960 | E | E |
| maison, 177 Rue des Processions 59560 Comines | 82,4 m² | 1955 | F | F |
| maison, 77 Rue des Processions 59560 Comines | 87 m² | 1960 | E | E |
| maison, 77 Rue des Processions 59560 Comines | 87,3 m² | — | E | D |
| maison, 173 Rue des Processions 59560 Comines | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, 173 Rue des Processions 59560 Comines | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, 173 Rue des Processions 59560 Comines | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, 127 Rue des Processions 59560 Comines | 85 m² | 1970 | E | D |
| maison, 101 Rue des Processions 59560 Comines | 91,8 m² | 1960 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI Adelaide | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14859 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 552 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,4 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 310 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement263 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Collège Philippe de Commynespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic360 m
- École primaire Jacques Brelpublic430 m
- École primaire Simone Veilpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Cinq Gecommerce
- Établissements Sagaert et Compagnieindustrie
- SCI DZimmobilier
- Aquilegiaimmobilier
- SEMA59immobilier
- NP Couvertureconstruction