Rue de la Victoire, Comines

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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire56 sociétés ou organismesdans la voie Quartier161 habitants35,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Comines et 27 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 500 €/m²
Fourchette haute: 3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 2 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 586 €1 vente
20222 944 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
Estimation2 450 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue de la Victoire le 16/12/2022 : 60 m² pour 175 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2024	51 Rue de la Victoire	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé51 Rue de la Victoire · 206 m²	206 m²	90 000 €	—
16/12/2022	39 Rue de la Victoire	Maison39 Rue de la Victoire · 60 m² · 2 917 €/m²	60 m²	175 000 €	2 917 €
09/03/2022	15 Rue de la Victoire	Dépendance, Maison15 Rue de la Victoire · 68 m² · 2 971 €/m²	68 m²	202 000 €	2 971 €
08/01/2021	15 Rue de la Victoire	Maison15 Rue de la Victoire · 68 m² · 2 586 €/m²	68 m²	175 850 €	2 586 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2023	89 Rue de la Victoire	Vente89 Rue de la Victoire · 821 m²	821 m² de terrain	170 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2015La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 18,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

Informations9

PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
DPU - Application du droit de préemption urbain
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Comines
PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/02/2026	Permis de démolir0591522600001	45 Rue de la Victoire	AM 243	—	199 m²	autorisé	particulier
28/06/2024	Permis de construire05915224O0006	51 Rue de la Victoire	AM 240	1 logement, 30 m²	145 m²	commencé	particulier
02/08/2023	Permis de construire05915223O0009	Rue de la Victoire	AK 764	1 logement, 149 m²	821 m²	commencé	particulier
08/03/2023	Permis de démolir05915223O0002	39 Rue de la Victoire	AM 246	—	194 m²	autorisé	particulier
07/05/2018	Permis d'aménager05915218O0001	91 Rue de la Victoire	AK 360	—	1 979 m²	autorisé	particulier
07/06/2017	Permis de démolir05915217O0001	20 Rue de la Victoire	AN 11	—	7 171 m²	autorisé	COMMUNE DE COMINES
02/05/2017	Permis de construire05915216O0031	93 Rue de la Victoire	AK 359	455 m²	3 873 m²	terminé	ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES
04/05/2015	Permis de démolir0591521500001	33 Rue de la Victoire	AM 249	—	199 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 9F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Rue de la Victoire 59560 Comines	71,2 m²	—	E	C
maison, 91 Rue de la Victoire 59560 Comines	112,5 m²	—	E	C
maison, 6 Rue de la Victoire 59560 Comines	108 m²	—	E	E
maison, 37 Rue de la Victoire 59560 Comines	90,2 m²	—	C	A
maison, 71 Rue de la Victoire 59560 Comines	76,3 m²	—	E	E
maison, 45 Rue de la Victoire 59560 Comines	96 m²	—	E	C
maison, 38 Rue de la Victoire 59560 Comines	43 m²	1971	F	F
appartement, Rue de la Victoire 59560 Comines	43 m²	1971	E	E
appartement, Rue de la Victoire 59560 Comines	43 m²	1971	E	E
appartement, Rue de la Victoire 59560 Comines	56 m²	1971	D	D
appartement, Rue de la Victoire 59560 Comines	56 m²	1971	E	E
appartement, Rue de la Victoire 59560 Comines	56 m²	1971	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 56

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Davrey	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Luolna	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9 bis	Luolna	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Commune de Comines	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
24	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
26	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 47 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
30	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
36	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
38	3F Notre Logis	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
52	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	SCI de la VICTOIRE-53	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
58	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Vieil Dieu	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
64	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
65	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
71	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
72	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
75	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
77	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
79	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
80	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
81	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
82	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
85	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
87	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89	Logis Métropole	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16165 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social60 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,9 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	80 m
Boulangerie	1	100 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	320 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	730 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	620 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	930 m
Kinésithérapeute	6	200 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	2	80 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	250 m
Stade ou terrain de sport	1	140 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Cominesgare voyageurs uniquement490 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Philippe de Commynespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire Jacques Brelpublic
École primaire privée Notre-Dame
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynespublic

Entreprises domiciliées à 200 m104

Commune de Cominesadministration publique
SCI Noraimmobilier
Jesusdonsanté et action sociale
SCI Matisimmobilier
Ass Libre des Enfants des Ecoles Brel Brassens (Alpebb)autres services
B.F.L.commerce

Voies voisines1

Rue de l'Apothicaire27 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.