Rue Pierre Mendès France, Comines
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Prix dans la rue2 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier221 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 129 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Comines et 28 % au-dessus du Nord.
2 460 €/m²
L'estimation 2 460Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 429 €6 ventes
- 20222 664 €4 ventes
- 20232 722 €1 vente
- 20242 593 €3 ventes
- 20252 839 €5 ventes
- Estimation2 460 €estimé
19 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Pierre Mendès France le 22/10/2025 : 89 m² pour 249 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 2 Rue Pierre Mendès France | Maison2 Rue Pierre Mendès France · 89 m² · 2 798 €/m² | 89 m² | 249 000 € | 2 798 € |
| 25/08/2025 | 51 Rue Pierre Mendès France | Maison51 Rue Pierre Mendès France · 90 m² · 2 839 €/m² | 90 m² | 255 500 € | 2 839 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Pierre Mendès France | Maison, Dépendance25 Rue Pierre Mendès France · 77 m² · 2 922 €/m² | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 05/02/2025 | 62 Rue Pierre Mendès France | Maison62 Rue Pierre Mendès France · 97 m² · 2 629 €/m² | 97 m² | 255 000 € | 2 629 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Mendès France | Maison64 Rue Pierre Mendès France · 80 m² · 2 900 €/m² | 80 m² | 232 000 € | 2 900 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | Rue Pierre Mendès France | Maison, DépendanceRue Pierre Mendès France · 77 m² · 2 468 €/m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 19/11/2024 | 23 Rue Pierre Mendès France | Maison, Dépendance23 Rue Pierre Mendès France · 76 m² · 2 632 €/m² | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 26/02/2024 | 55 Rue Pierre Mendès France | Maison55 Rue Pierre Mendès France · 88 m² · 2 593 €/m² | 88 m² | 228 200 € | 2 593 € |
| 05/01/2023 | 35 Rue Pierre Mendès France | Maison35 Rue Pierre Mendès France · 90 m² · 2 722 €/m² | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 01/04/2022 | 4 Rue Pierre Mendès France | Maison4 Rue Pierre Mendès France · 87 m² · 2 529 €/m² | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 25/03/2022 | 30 Rue Pierre Mendès France | Maison, Dépendance30 Rue Pierre Mendès France · 90 m² · 2 799 €/m² | 90 m² | 251 950 € | 2 799 € |
| 16/03/2022 | 8 Rue Pierre Mendès France | Maison8 Rue Pierre Mendès France · 108 m² · 2 063 €/m² | 108 m² | 222 850 € | 2 063 € |
| 04/03/2022 | 52 Rue Pierre Mendès France | Maison52 Rue Pierre Mendès France · 97 m² · 2 977 €/m² | 97 m² | 288 800 € | 2 977 € |
| 26/11/2021 | 45 Rue Pierre Mendès France | Maison45 Rue Pierre Mendès France · 88 m² · 2 295 €/m² | 88 m² | 202 000 € | 2 295 € |
| 18/11/2021 | 17 Rue Pierre Mendès France | Maison17 Rue Pierre Mendès France · 89 m² · 2 562 €/m² | 89 m² | 228 000 € | 2 562 € |
| 29/04/2021 | 73 Rue Pierre Mendès France | Maison73 Rue Pierre Mendès France · 80 m² · 1 219 €/m² | 80 m² | 97 500 € | 1 219 € |
| 01/02/2021 | 5 Rue Pierre Mendès France | Maison5 Rue Pierre Mendès France · 90 m² · 2 578 €/m² | 90 m² | 232 000 € | 2 578 € |
| 29/01/2021 | 50 Rue Pierre Mendès France | Maison, Dépendance50 Rue Pierre Mendès France · 77 m² · 2 281 €/m² | 77 m² | 175 600 € | 2 281 € |
| 14/01/2021 | 7 Rue Pierre Mendès France | Maison7 Rue Pierre Mendès France · 90 m² · 2 578 €/m² | 90 m² | 232 000 € | 2 578 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR4.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 215 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations9
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 89,8 m² | 1985 | D | B |
| maison, 45 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 84,9 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 88 m² | — | E | B |
| maison, 58 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 76,4 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 97,6 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 88,4 m² | 1985 | D | B |
| maison, 51 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 88,6 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 76,7 m² | 1985 | C | B |
| maison, 20 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 90,7 m² | 1985 | D | B |
| maison, 20 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 98 m² | 1985 | D | B |
| maison, 62 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 89,8 m² | 1995 | D | B |
| maison, 64 Rue Pierre Mendès France 59560 Comines | 80 m² | 1987 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 50 | Leg Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 000 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,1 %2,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement830 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jacques Brelpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m80
- Pompes Funebres Remoryautres services
- Pocoimmobilier
- Rpe 3Himmobilier
- Vdwimmoimmobilier
- Fdy Groupe (Fdy Groupe) (Eurl)activités scientifiques et techniques
- Dronelia Solutionsservices administratifs