Rue Sans Pavé, Comines
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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte denseAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier152 habitants86,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 129 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Comines et 14 % au-dessus du Nord.
2 190 €/m²
L'estimation 2 190Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 929 €3 ventes
- 20222 466 €2 ventes
- 20232 864 €1 vente
- 20242 153 €1 vente
- 20252 281 €5 ventes
- Estimation2 190 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue Sans Pavé le 16/10/2025 : 93 m² pour 275 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 43 Rue Sans Pavé | Maison43 Rue Sans Pavé · 93 m² · 2 957 €/m² | 93 m² | 275 000 € | 2 957 € |
| 25/04/2025 | Rue Sans Pavé | Dépendance, MaisonRue Sans Pavé · 92 m² · 2 016 €/m² | 92 m² | 185 500 € | 2 016 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Sans Pavé | Maison, Dépendance26 Rue Sans Pavé · 68 m² · 2 402 €/m² | 68 m² | 163 310 € | 2 402 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Sans Pavé | Maison11 Rue Sans Pavé · 72 m² · 2 281 €/m² | 72 m² | 164 200 € | 2 281 € |
| 22/01/2025 | 28 Rue Sans Pavé | Dépendance, Maison28 Rue Sans Pavé · 79 m² · 1 899 €/m² | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Rue Sans Pavé | DépendanceRue Sans Pavé · 341 m² | 341 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/05/2024 | 15 Rue Sans Pavé | Maison15 Rue Sans Pavé · 62 m² · 2 153 €/m² | 62 m² | 133 500 € | 2 153 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue Sans Pavé | Maison3 Rue Sans Pavé · 59 m² · 2 864 €/m² | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € |
| 05/10/2022 | 12 Rue Sans Pavé | Maison, Dépendance12 Rue Sans Pavé · 91 m² · 2 681 €/m² | 91 m² | 244 000 € | 2 681 € |
| 30/09/2022 | 41 Rue Sans Pavé | Dépendance, Maison41 Rue Sans Pavé · 60 m² · 2 250 €/m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 23/12/2021 | 31 Rue Sans Pavé | Maison31 Rue Sans Pavé · 84 m² · 1 929 €/m² | 84 m² | 162 000 € | 1 929 € |
| 09/04/2021 | 43 Rue Sans Pavé | Maison43 Rue Sans Pavé · 79 m² · 2 013 €/m² | 79 m² | 159 000 € | 2 013 € |
| 31/03/2021 | 41 Rue Sans Pavé | Dépendance, Maison41 Rue Sans Pavé · 86 m² · 1 535 €/m² | 86 m² | 132 000 € | 1 535 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR2.1Villes d'appui et villes relais - Tissu mixte dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 13/16
Informations9
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis de démolir0591522600006 | 33 Rue Sans Pave | AO 38 | — | 242 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 78,2 m² | 1961 | E | B |
| maison, 43 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 99,4 m² | 1960 | D | B |
| maison, 1 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 61 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 47 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 70,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 95,8 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Sans Pavé 59560 Comines | 88,7 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue Sans Pave 59560 Comines | 81 m² | 1962 | E | E |
| maison, 15 Rue Sans Pave 59560 Comines | 93,8 m² | — | D | C |
| maison, 12 Rue Sans Pave 59560 Comines | 110 m² | 1960 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 378 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 130 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cominesgare voyageurs uniquement620 m
Écoles, collèges et lycées1
- Collège Saint-Josephprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m85
- Commune de Cominesadministration publique
- SCI du Lavoirimmobilier
- Skullangeimmobilier
- Les Randonneurs Club Cominoisarts et spectacles
- Districom SARLimmobilier
- SCI Capelleimmobilier