Rue de Lille, Comines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 009 €/m²
12 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 152 Rue de Lille, 404 000 € le 28/08/2025.
2 210 à 3 420 €/m²
Une vente sur deux entre 2 210 et 3 420 €/m², huit sur dix entre 1 690 et 4 220 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 779 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €5 ventes
- 20223 785 €4 ventes
- 20233 171 €4 ventes
- 20241 vente
- 20252 286 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 102 Rue de Lille | Maison | 160 m² | 152 350 € | — |
| 01/10/2025 | 61 Rue de Lille | Vente | 12 m² de terrain | 209 600 € | — |
| 28/08/2025 | 152 Rue de Lille | Maison | 115 m² | 404 000 € | 3 513 € |
| 17/03/2025 | Rue de Lille | Vente | 978 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/02/2025 | Rue de Lille | Vente | 140 m² de terrain | 10 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 50 Rue de Lille | Dépendance, Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 € |
| 14/08/2024 | 81 Rue de Lille | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 377 m² | 344 000 € | — |
| 11/08/2023 | 148 Rue de Lille | Maison | 138 m² | 365 000 € | 2 645 € |
| 11/08/2023 | 112 Rue de Lille | Maison | 123 m² | 390 000 € | 3 171 € |
| 06/06/2023 | 90 Rue de Lille | Maison, Dépendance | 73 m² | 274 000 € | 3 753 € |
| 29/03/2023 | 59 Rue de Lille | Echange | 2 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/12/2022 | 119 Rue de Lille | Dépendance, Maison | 61 m² | 230 900 € | 3 785 € |
| 23/09/2022 | 85 Rue de Lille | Maison | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 08/09/2022 | 152 Rue de Lille | Maison | 118 m² | 452 700 € | 3 836 € |
| 24/02/2022 | Rue de Lille | Vente | 32 m² de terrain | 800 € | — |
| 02/12/2021 | 52 Rue de Lille | Dépendance, Maison | 165 m² | 185 000 € | 1 121 € |
| 24/09/2021 | 110 Rue de Lille | Maison | 130 m² | 287 700 € | 2 213 € |
| 23/08/2021 | 166 Rue de Lille | Dépendance, Maison | 75 m² | 272 000 € | 3 627 € |
| 22/01/2021 | 119 Rue de Lille | Maison | 61 m² | 170 000 € | 2 787 € |
| 06/01/2021 | 57 Rue de Lille | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 95 000 € | 475 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR6.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10 · Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Informations
- 9Annexe sanitaire : Assainissement collectif · PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1) · T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Comines · PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
- Altitude, pente du terrain
- 19,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Permis d'aménager05915222O0001 | Rue de Lille | AV 240 | — | 1 767 m² | terminé | COMMUNE DE COMINES |
| 28/05/2021 | Permis de construire05915221O0004 | 57 Rue de Lille | AT 25, AT 29, AT 30 | 117 m² | 1 381 m² | commencé | ASSOCIATION ECOLE ET FAMILLE COMINES |
| 16/10/2020 | Déclaration préalable05915220O0125 | 88 Rue de Lille | AV 155 | 1 logement | 308 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2020 | Permis d'aménager05915220O0001 | 119 Rue de Lille | AV 144, AV 143 | — | 957 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de démolir05915220O0001 | Rue de Lille | AV 178 | — | 522 m² | autorisé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de démolir05915218O0011 | 119 Rue de Lille | AV 143, AV 144 | — | 957 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2018 | Permis de construire05915217O0027 | 200 Rue de Lille | ZE 5 | 21 m² | 37 466 m² | terminé | COUSIN T.T.S.A |
| 06/10/2017 | Permis de démolir05915217O0003 | 153 Rue de Lille | AV 134 | — | 1 693 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire05915217O0004 | 43 Bi Rue de Lille | AT 4 | 1 logement, 165 m² | 599 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2017 | Permis de construire05915217O0005 | 43 Te Rue de Lille | AT 4 | 1 logement, 170 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire05915216O0028 | 70-72 Rue de Lille | AV 165 | 17 logements, 984 m² | 1 767 m² | annulé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 14/04/2017 | Permis de construire05915216O0028 | 70-72 Rue de Lille | AV 165 | 984 m² | 1 767 m² | annulé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 14/04/2017 | Permis d'aménager05915217O0001 | 43 Rue de Lille | AT 4 | — | 3 183 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire0591521300009 | Rue de Lille | AV 165 | 16 logements, 966 m² | 2 747 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 25/03/2014 | Permis de construire0591521300009 | Rue de Lille | AV 165 | 966 m² | 2 747 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 21/10/2013 | Déclaration préalable0591521300133 | Rue de Lille | ZK 50, ZK 51 | 1 950 m² | 32 521 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2013 | Permis de construire0591521200028 | Rue de Lille | ZH 29 | 17 logements, 1 294 m² | 4 752 m² | autorisé | LOGINOR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/03/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 127b Rue de Lille 59560 Comines | 177,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 105 Rue de Lille 59560 Comines | 139,3 m² | — | D | D |
| maison, 102 Rue de Lille 59560 Comines | 106,4 m² | — | E | E |
| maison, 102 Rue de Lille 59560 Comines | 51,8 m² | — | E | E |
| maison, 102 Rue de Lille 59560 Comines | 51,8 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Lille 59560 Comines | 100 m² | — | C | A |
| maison, 35 Rue de Lille 59560 Comines | 134,9 m² | — | E | E |
| maison, 152 Rue de Lille 59560 Comines | 130 m² | 1990 | D | B |
| maison, 50 Rue de Lille 59560 Comines | 132 m² | — | F | F |
| maison, 98 Rue de Lille 59560 Comines | 58 m² | — | E | B |
| maison, 96 Rue de Lille 59560 Comines | 58 m² | — | E | B |
| maison, 67 Rue de Lille 59560 Comines | 151,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | LES PAPILLONS BLANCS DE LILLE | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 55 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local |
| 55 bis | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local |
| 56 | DE LA RUE DE LILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 58 | DE LA RUE DE LILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI DU CHEMIN VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | SK IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 97 | DMFA 97 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 100 | 3F NOTRE LOGIS | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 200 | SCI COUSIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les Coquelicotspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.