Rue des Frères Bulkaen, Comines
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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAR6.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 47 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Rue des Frères Bulkaen | Maison9 Rue des Frères Bulkaen · 80 m² · 1 938 €/m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 17/01/2023 | 32 Rue des Frères Bulkaen | Maison, Dépendance32 Rue des Frères Bulkaen · 96 m² · 1 934 €/m² | 96 m² | 185 700 € | 1 934 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Rue des Frères Bulkaen | VenteRue des Frères Bulkaen · 807 m² | 807 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 05/10/2022 | Rue des Frères Bulkaen | VenteRue des Frères Bulkaen · 807 m² | 807 m² de terrain | 149 295 € | — |
| 29/09/2022 | Rue des Frères Bulkaen | VenteRue des Frères Bulkaen · 755 m² | 755 m² de terrain | 151 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UAR6.1Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
Informations10
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètre de sursis à statuer
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de démolir0591522600003 | 9 Rue des Freres Bulkaen | AV 176 | — | 770 m² | autorisé | particulier |
| 23/06/2025 | Permis de construire0591522500005 | 45 Rue des Freres Bulkaen | ZH 119 | 1 logement, 248 m² | 807 m² | autorisé | HESTIA |
| 01/04/2025 | Permis de démolir05915224O0010 | 2 Rue des Freres Bulkaen | AT 49 | — | 1 538 m² | autorisé | COMMUNE DE COMINES |
| 13/08/2024 | Permis de construire05915224O0015 | 10 Rue des Freres Bulkaen | AT 54 | 1 logement, 113 m² | 771 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2023 | Permis de démolir05915223O0012 | 2 Rue des Freres Bulkaen | AT 49 | — | 1 538 m² | autorisé | COMMUNE DE COMINES |
| 08/02/2018 | Permis de construire05915217O0024 | 5 et Rue des Freres Bulkaen | AV 177 | 2 logements, 31 m² | 717 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2018 | Permis d'aménager05915217O0004 | 42 Rue des Freres Bulkaen | AT 67, AT 65, AT 66 | — | 3 615 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2017 | Permis de construire05915216O0025 | 43 Rue des Freres Bulkaen - L | ZH 86 | 1 logement, 120 m² | 390 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | 81 m² | 1983 | E | E |
| maison, 11 Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | 88,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Freres Bulkaen 59560 Comines | 34 m² | 1948 | B | A |
| appartement, Rue des Freres Bulkaen 59560 Comines | 64 m² | 1948 | C | A |
| appartement, Rue des Freres Bulkaen 59560 Comines | 58 m² | 1948 | B | A |
| appartement, Rue des Freres Bulkaen 59560 Comines | 86 m² | 1948 | C | A |
| immeuble, 3 Rue des Freres Bulkaen 59560 Comines | — | 1948 | E | C |
| appartement, Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | 34 m² | 1948 | E | B |
| immeuble, 3 Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | — | 1948 | E | C |
| appartement, Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | 86 m² | 1948 | E | C |
| appartement, Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | 58 m² | 1948 | E | B |
| appartement, Rue des Frères Bulkaen 59560 Comines | 86 m² | 1948 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Comines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | 3F Notre Logis | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | SCI Apothicaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 ter | SCI Apothicaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7426 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 560 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %15 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 60 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 110 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les Coquelicotspublic120 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Cominesadministration publique
- Argelesindustrie
- Association Vallee de la Lys (Ass Loi 1901)commerce
- Dmfa 65immobilier
- SA Mouille Michelindustrie