Chemin du Rossignol, Comines
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZA 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 58 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 161 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 104 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Rossignol le 07/11/2023 : 105 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Chemin du Rossignol | Maison, DépendanceChemin du Rossignol · 105 m² · 1 571 €/m² | 105 m² | 165 000 € | 1 571 € |
| 03/11/2023 | 2 Chemin du Rossignol | Maison2 Chemin du Rossignol · 101 m² · 2 636 €/m² | 101 m² | 266 240 € | 2 636 € |
| 08/12/2021 | 2 Chemin du Rossignol | Maison2 Chemin du Rossignol · 101 m² · 2 161 €/m² | 101 m² | 218 300 € | 2 161 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 216 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
Informations10
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Zone de passage 100 m
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Comines
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | Permis de construire05915222O0013 | 1467 Chemin du Rossignol | ZA 35 | 727 m² | 7 608 m² | commencé | EARL DU FORT DHALLUIN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Chemin du Rossignol 59560 Comines | 104,7 m² | 1990 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1409 | SCI les Bois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | — | 970 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
- JCDimmobilier
- SCI les Trois Louchesimmobilier