Rue du Grand Perne au Vieux Soldat, Comines

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Prix dans la rue2 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants0 ménages autour de la rue

10 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZE 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 30 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Comines et 22 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022aucune vente
20233 053 €1 vente
2024aucune vente
20252 941 €2 ventes
Estimation2 360 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 116 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat le 29/10/2025 : 114 m² pour 187 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2025	116 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat	Maison116 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat · 114 m² · 1 640 €/m²	114 m²	187 000 €	1 640 €
10/10/2025	285 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat	Maison, Dépendance285 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat · 137 m² · 4 241 €/m²	137 m²	581 000 €	4 241 €
27/02/2023	100 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat	Maison100 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat · 90 m² · 3 053 €/m²	90 m²	274 800 €	3 053 €
10/01/2022	374 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat	Maison, Dépendance374 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat · 90 m²	90 m²	104 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 208 kWh/an1 329 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations6

Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Comines

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 2G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	31,9 m²	—	E	B
immeuble, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	—	—	D	B
appartement, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	22,9 m²	—	C	B
appartement, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	14,1 m²	—	D	B
maison, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	60,1 m²	2020	C	A
maison, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	213,9 m²	—	D	B
appartement, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	21,4 m²	—	E	C
maison, 265 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	20,2 m²	—	D	B
maison, 374 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	112,2 m²	—	C	B
maison, 374 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	112,2 m²	—	C	B
maison, 285 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	185 m²	1973	C	A
maison, 116 Rue du Grand Perne au Vieux Soldat 59560 Comines	86,5 m²	1961	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
62	SCI du Grand Perne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
90	SCI du Grand Perne	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
265	Le Vieux Soldat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
366	Les 3 Filous	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
374	Les 3 Filous	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	2,2 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	2,2 km
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,4 km
Pharmacie	—	2,3 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	2,2 km
Laboratoire d'analyses	—	2,8 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,2 km
Collège	—	3,2 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.