Chemin du Hel, Comines

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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier8 habitants3 ménages autour de la rue

463 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZH 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 59 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 590 €/m²

L'estimation 2 590Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Comines et 34 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 3 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20223 134 €3 ventes
2023aucune vente
20243 691 €1 vente
20252 248 €1 vente
Estimation2 590 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2346 Chemin du Hel le 22/08/2025 : 135 m² pour 303 450 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/08/2025	2346 Chemin du Hel	Maison, Dépendance2346 Chemin du Hel · 135 m² · 2 248 €/m²	135 m²	303 450 €	2 248 €
29/02/2024	2321 Chemin du Hel	Maison2321 Chemin du Hel · 168 m² · 3 691 €/m²	168 m²	620 100 €	3 691 €
23/12/2022	2346 Chemin du Hel	Maison, Dépendance2346 Chemin du Hel · 135 m² · 2 274 €/m²	135 m²	307 000 €	2 274 €
15/06/2022	1257 Chemin du Hel	Maison1257 Chemin du Hel · 80 m² · 3 405 €/m²	80 m²	272 400 €	3 405 €
01/04/2022	1229 Chemin du Hel	Maison1229 Chemin du Hel · 97 m² · 3 134 €/m²	97 m²	304 000 €	3 134 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 19,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 219 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)
Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire

Informations8

PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif
AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Comines
PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/03/2013	Permis de construire0591521200039	Chemi du Hel	ZI 111, ZI 105	1 411 m²	16 128 m²	commencé	EARL DU HEL
01/02/2013	Permis de démolir0591521200005	Chemi du Hel	ZI 111, ZI 105	—	16 128 m²	autorisé	EARL DU HEL

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2346 Chemin du Hel 59560 Comines	120 m²	1940	C	A
maison, 1257 Chemin du Hel 59560 Comines	108,7 m²	1947	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
281	Earl du Hel	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants83 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 2,5 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,1 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	2,7 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	2,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,2 km
Stade ou terrain de sport	—	2,0 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m19

Veto'xygeneactivités scientifiques et techniques
Société Civile la Sapiniereactivités scientifiques et techniques
Hel Energiesénergie
Ascopiafinance et assurance
As Immovieimmobilier
Scea la Rouge Porteagriculture

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.