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Chemin du Vieil Dieu, Comines

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Prix dans la rue2 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricoleAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
346 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZL 01Échelle 1:2000Édition 10Plan DXF la feuille, 70 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Comines 2 209en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Comines et 18 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 390 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 442 €2 ventes
  2. 20223 239 €2 ventes
  3. 20232 375 €1 vente
  4. 20241 934 €1 vente
  5. 20252 521 €1 vente
  6. Estimation2 270 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 134 Chemin du Vieil Dieu le 22/08/2025 : 97 m² pour 244 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/08/2025134 Chemin du Vieil DieuMaison134 Chemin du Vieil Dieu · 97 m² · 2 521 €/m²97 m²244 500 €2 521 €
09/04/2024133 Chemin du Vieil DieuMaison133 Chemin du Vieil Dieu · 57 m² · 1 934 €/m²57 m²110 250 €1 934 €
28/08/2023156 Chemin du Vieil DieuMaison156 Chemin du Vieil Dieu · 135 m² · 2 375 €/m²135 m²320 689 €2 375 €
19/08/2022104 Chemin du Vieil DieuDépendance, Maison104 Chemin du Vieil Dieu · 204 m² · 2 611 €/m²204 m²532 620 €2 611 €
07/07/202293 Chemin du Vieil DieuMaison93 Chemin du Vieil Dieu · 146 m² · 3 866 €/m²146 m²564 500 €3 866 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/08/202182 Chemin du Vieil DieuMaison82 Chemin du Vieil Dieu · 150 m² · 2 149 €/m²150 m²322 400 €2 149 €
30/07/202112 Chemin du Vieil DieuDépendance, Maison12 Chemin du Vieil Dieu · 68 m² · 2 735 €/m²68 m²186 000 €2 735 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AZone agricole

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2023La commune en a 423 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
20,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 215 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest

Informations8

  • PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • AC4 (ZPPAUP) : AVAP - COMINES

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable de Comines
  • PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/12/2024Permis de démolir05915224O00061161 Chemin du Vieil DieuZL 90—40 598 m²autoriséparticulier
26/11/2024Permis de construire05915224O00221642 Chemin du Vieil DieuZM 91, ZM 911 logement, 118 m²708 m²commencéparticulier
05/04/2023Permis de démolir05915223O000350 Chemin du Vieil DieuAN 165—1 036 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 91 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines174,4 m²1980DB
maison, 1616 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines102,6 m²1920FC
maison, 134 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines103,8 m²—DB
maison, 133 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines72,3 m²—EC
maison, 156 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines138 m²—DB
maison, 62 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines67 m²1918DD
maison, 104 Chemin du Vieil Dieu 59560 Comines203,1 m²1947DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 780 m, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,2 km, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—780 m
Boulangerie—790 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—930 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,2 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,5 km
Kinésithérapeute—540 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège—820 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—770 m
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m13

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.