Route de Bourbourg, Coudekerque-Branche
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 152 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 609 €/m²), le quartier pour 37 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 478 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 400 €2 ventes
- 20231 892 €1 vente
- 20241 348 €2 ventes
- 20251 389 €5 ventes
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 34 Rte de Bourbourg, 106 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 34 Rte de Bourbourg | Maison | 58 m² | 106 000 € | 1 828 € |
| 05/12/2025 | 38 Rte de Bourbourg | Maison, Dépendance | 86 m² | 105 000 € | 1 221 € |
| 06/11/2025 | 90 Rte de Bourbourg | Maison | 52 m² | 70 000 € | 1 346 € |
| 08/07/2025 | 46 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 30/06/2025 | 45 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 95 m² | 132 000 € | 1 389 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 720 m² | 900 000 € | — |
| 19/10/2024 | 52 Rte de Bourbourg | Maison | 177 m² | 120 396 € | 680 € |
| 18/03/2024 | 37 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 78 m² | 157 198 € | 2 015 € |
| 09/06/2023 | 40 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 76 m² | 143 762 € | 1 892 € |
| 04/10/2022 | 14 Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 470 m² | 250 000 € | 532 € |
| 14/06/2022 | 37 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 78 m² | 75 960 € | 974 € |
| 02/06/2022 | 25 Rte de Bourbourg | Dépendance, Maison | 77 m² | 140 550 € | 1 825 € |
| 11/06/2021 | 29 Rte de Bourbourg | Dépendance, Appartement | 141 m² | 147 000 € | — |
| 27/04/2021 | 52 Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 170 000 € | 810 € |
| 31/03/2021 | 17 Rte de Bourbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 150 000 € | 300 € |
| 25/01/2021 | Rte de Bourbourg | Vente | 35 m² de terrain | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 3Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 4 · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 3,3 m · 2,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 155 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2021 | Permis de construire05915521O0013 | 89 Route de Bourbourg | AN 31, AN 32 | 271 m² | 68 164 m² | autorisé | BORAX FRANCAIS |
| 06/11/2019 | Permis de construire05915519O0010 | 60 Route de Bourbourg | AM 644 | 736 m² | 7 023 m² | terminé | MCV FORNET |
| 25/07/2017 | Permis de construire05915517O0003 | 14ter Route de Bourbourg | AB 579 | — | 687 m² | terminé | SCI MARINE |
| 26/08/2013 | Permis de construire0591551300010 | Route de Bourbourg | AM 30 | 18 logements, 1 856 m² | 360 m² | commencé | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUEN ELBEUF AUSTREBERTHE CREA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/06/1990
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 60,2 m² | — | C | C |
| appartement, Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 58,8 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 77 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 55,4 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 35 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 79 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 76 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 63,8 m² | — | D | D |
| appartement, 76 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 74 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 68,1 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 74 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 30,8 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 29 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche | 55,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI VERHAEGHE ET LEROY | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 1 | VIRET | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 2 parcelles non bâties |
| 14 ter | SCI KIRKET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU 14 BIS ROUTE DE BOURBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI VERHAEGHE ET LEROY | Société civile immobilière | bailleur à construction | 3 parcelles non bâties |
| 15 | VIRET | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SOCIETE NORDIQUE GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI VERHAEGHE ET LEROY | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | VIRET | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI MATMALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | SCI PC CONTROLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | CEDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 56 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 57 | VILOGIA LOGIFIM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ARINZO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | MCV FORNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 76 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 77 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 79 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 80 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | BORAX FRANCAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 bis | BORAX FRANCAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 89 | BORAX FRANCAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 89 ter | BORAX FRANCAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 bis | SCI MARINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 101 | LESIEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 101 | SOC AGRO INDUSTRIELLE DE PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 101 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 102 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | LESIEUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4063 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4063 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 860 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 2 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Ecole élémentaire Maurice Millonpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.