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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 810 €/m²

L'estimation 1 810Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 926en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Coudekerque-Branche et 6 % en dessous du Nord.
Fourchette basse
1 110 €/m²
Fourchette haute
2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 200 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 775 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 804 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 714 €3 ventes
  2. 20221 500 €3 ventes
  3. 20231 515 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025786 €1 vente
  6. Estimation1 810 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 63 Rte de Bergues le 12/12/2025 : 84 m² pour 66 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/12/20251 Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement1 Rte de Bergues · 5 383 m²5 383 m²2 800 000 €—
12/12/202563 Rte de BerguesDépendance, Maison63 Rte de Bergues · 84 m² · 786 €/m²84 m²66 000 €786 €
24/07/202438 Rte de BerguesAppartement, Dépendance38 Rte de Bergues · 53 m² · 1 513 €/m²53 m²80 200 €1 513 €
10/11/2023Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimiléRte de Bergues · 393 m² · 1 361 €/m²393 m²535 000 €1 361 €
30/08/202354 Rte de BerguesDépendance, Maison54 Rte de Bergues · 85 m² · 1 960 €/m²85 m²166 625 €1 960 €
Afficher les 16 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/12/202338 Rte de BerguesDépendance38 Rte de Bergues · 18 m²18 m² de terrain7 000 €—
14/09/202338 Rte de BerguesDépendance38 Rte de Bergues · 18 m²18 m² de terrain10 000 €—
16/08/202375 Rte de BerguesDépendance, Maison75 Rte de Bergues · 87 m² · 1 069 €/m²87 m²93 000 €1 069 €
29/12/20224 Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé4 Rte de Bergues · 2 135 m²2 135 m²900 000 €—
12/12/202213 Rte de BerguesMaison13 Rte de Bergues · 65 m² · 1 725 €/m²65 m²112 100 €1 725 €
01/12/2022Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimiléRte de Bergues · 3 284 m² · 167 €/m²3 284 m²550 000 €167 €
27/10/202219 Rte de BerguesDépendance19 Rte de Bergues · 24 m²24 m² de terrain9 500 €—
23/09/202234 Rte de BerguesAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé34 Rte de Bergues · 150 m²150 m²272 160 €—
30/06/202245 Rte de BerguesLocal industriel. commercial ou assimilé45 Rte de Bergues · 961 m² · 1 145 €/m²961 m²1 100 000 €1 145 €
27/01/202259 Rte de BerguesMaison, Dépendance59 Rte de Bergues · 100 m² · 1 500 €/m²100 m²150 000 €1 500 €
10/01/202270 Rte de BerguesMaison, Dépendance70 Rte de Bergues · 63 m² · 556 €/m²63 m²35 000 €556 €
06/09/202122 Rte de BerguesAppartement, Dépendance22 Rte de Bergues · 248 m²248 m²274 000 €—
02/08/202138 Rte de BerguesAppartement, Dépendance38 Rte de Bergues · 78 m² · 1 096 €/m²78 m²85 500 €1 096 €
29/07/202140 Rte de BerguesDépendance, Maison40 Rte de Bergues · 140 m² · 1 714 €/m²140 m²240 000 €1 714 €
13/07/202158 Rte de BerguesMaison, Dépendance58 Rte de Bergues · 58 m² · 1 672 €/m²58 m²97 000 €1 672 €
31/03/202141 Rte de BerguesMaison, Dépendance41 Rte de Bergues · 114 m² · 2 412 €/m²114 m²275 000 €2 412 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026

NPPZone à dominante naturelle garantissant la fonctionnalité des continuités écologiques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
4,6 m · 9,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 314 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : voir réglement écrit
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 4

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Voies bruyantes de niveau 1
  • Voies bruyantes de niveau 3
  • Zonage archéologique
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/12/2024Déclaration préalable05915524O025649 Route de BerguesAR 148, AR 165——autoriséCOMMUNAUTE EVANGELIQUE DE PENTECOTE
26/05/2021Permis de construire05915521O000349 Route de BerguesAP 7, AP 18, AP 83299 m²11 356 m²terminéSCI MOST LITTORAL
08/09/2020Permis de construire05915520O0003Route de BerguesAN 276757 m²1 961 m²terminéBECI
05/03/2020Permis de construire05915520O000145 Route de BerguesAN 283, AN 285174 m²3 370 m²autoriséparticulier
19/02/2020Permis de construire05915519O001242 Route de BerguesAN 82, AN 187, AN 188367 m²2 887 m²terminéROUTE DE BERGUES
03/05/2019Permis de construire05915519O00025 Route de BerguesAB 519, AB 520, AB 5351 818 m²11 443 m²terminéIMMALDI ET COMPAGNIE
22/12/2017Permis de construire05915517O000549d Route de BerguesAP 6541 m²2 416 m²commencéBAYERN DUNKERQUE IMMOBILIERE
01/05/2016Déclaration préalable05915516O004545 Route de BerguesAN 282, AN 842 m²1 300 m²autoriséPROMOFAN
14/12/2015Permis de construire05915515000172 Rte de BerguesAB 48329 m²3 246 m²autoriséSCI DE LA PENSEE
09/10/2014Permis de construire059155140001449b Rte de BerguesAR 138, AR 139, AR 1502 016 m²8 973 m²commencéGR INVEST
28/01/2013Déclaration préalable05915512A0156Rte de BerguesAR 24 m²64 047 m²terminéSYNERAIL

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 74

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1 bisSCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
2 terCREIMMO ISociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2 terEUROPA INVEST SAPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
2 bisSCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
3LES MARITIMESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
3 bisSCI DE LA MAIRIESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 35 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
4 ISCI CESIARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 ESCI CESIARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4 JIMMALDI ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
5IMMALDI ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
15COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SCI PARMENTIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
20 bisCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
22JAVALAURINESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33 bisFLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
34CVDERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
34 bisSCI CHRIS MARSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
34HDGMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
35PIDOLOUSociété civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
35SCI CHRIS MARSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
36PIDOLOUSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
37LAPLACESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37SCI CHRIS MARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38 bisM C GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38 terM C GSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
40 bisCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
41ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
42ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
44ROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
44 bisROUTE DE BERGUESSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45HYPROMAT LAVAGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45 DSCI JPL DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
45SMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
46SMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
46HYPROMAT LAVAGESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
47 bisBECISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
47 bisCHRONODRIVESociété par actions simplifiéeemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
47BECISociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
47CHRONODRIVESociété par actions simplifiéeemphytéote1 local
48BECISociété par actions simplifiéeemphytéote5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bisCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunebailleur à construction, propriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
48 bisSCI JPL DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepreneur à construction2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 terOVERLAND FINANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49 EGFDI 71 - COUDEKERQUESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
49 bisSCI DU HAVEN DYCKSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
49HL VITROLLESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
49 FCOMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
49 APACAUDSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
49 APATFOOGSociété civilepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
49 DSCI JPL DEVELOPPEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
50DU TONKINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
52DU TONKINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
54ASS CULTUELLE DE L'EGLISE EVANGELIQUE DE COUDEKERQUE BRANCHEPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
54COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64HM COUTURIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
77COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUECommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
4007ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4056ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4056COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F RSociété anonymepropriétaire1 local
9007PRIMOASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9007SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local
9008EUROPA INVEST SAPersonne moralepropriétaire1 local
9009SCI LOUIS XISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9009SCI LUPIERDOUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9043CELLNEX FRANCE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageSurfaceAcquis
Immorente2commerces486 m²2008

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1330 m
Supérette ou épicerie—880 m
Boulangerie1480 m
Boucherie1240 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—700 m
Restaurant1300 m
Librairie ou presse—1,8 km
Banque—520 m
Bureau ou relais de poste—910 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—700 m
Pharmacie1340 m
Dentiste—570 m
Kinésithérapeute—590 m
Laboratoire d'analyses—700 m
Centre ou maison de santé—630 m
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—600 m
École maternelle ou élémentaire—620 m
Collège—550 m
Lycée—1,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,6 km
Gymnase—560 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma1470 m
Bibliothèque—540 m
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—520 m
Police ou gendarmerie—2,7 km
France Services—3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m30

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.