Rue Maurice Berteaux, Coudekerque-Branche
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 050 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 593 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 838 €/m² en 2025). Soit 1 687 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 455 €4 ventes
- 20221 505 €3 ventes
- 20231 104 €1 vente
- 20241 848 €1 vente
- 20251 638 €3 ventes
- Estimation1 690 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 103 Rue Maurice Berteaux le 20/11/2025 : 111 m² pour 136 750 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 103 Rue Maurice Berteaux | Maison103 Rue Maurice Berteaux · 111 m² · 1 232 €/m² | 111 m² | 136 750 € | 1 232 € |
| 20/05/2025 | 77 Rue Maurice Berteaux | Maison77 Rue Maurice Berteaux · 58 m² · 1 638 €/m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 10/02/2025 | 61 Rue Maurice Berteaux | Dépendance, Maison61 Rue Maurice Berteaux · 91 m² · 1 868 €/m² | 91 m² | 170 000 € | 1 868 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Maurice Berteaux | Appartement, Dépendance1 Rue Maurice Berteaux · 170 m² | 170 m² | 80 000 € | — |
| 22/01/2024 | 121 Rue Maurice Berteaux | Maison121 Rue Maurice Berteaux · 79 m² · 1 848 €/m² | 79 m² | 146 000 € | 1 848 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 32 Rue Maurice Berteaux | Dépendance32 Rue Maurice Berteaux · 17 m² | 17 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 21/12/2023 | 79 Rue Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé79 Rue Maurice Berteaux · 178 m² · 562 €/m² | 178 m² | 100 000 € | 562 € |
| 31/10/2023 | 111 Rue Maurice Berteaux | Maison111 Rue Maurice Berteaux · 77 m² · 1 104 €/m² | 77 m² | 85 000 € | 1 104 € |
| 16/11/2022 | 115 Rue Maurice Berteaux | Maison115 Rue Maurice Berteaux · 101 m² · 1 733 €/m² | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 13/07/2022 | 58 Rue Maurice Berteaux | Maison, Dépendance58 Rue Maurice Berteaux · 82 m² · 1 488 €/m² | 82 m² | 122 000 € | 1 488 € |
| 10/05/2022 | 35 Rue Maurice Berteaux | Maison35 Rue Maurice Berteaux · 95 m² · 1 505 €/m² | 95 m² | 143 000 € | 1 505 € |
| 23/12/2021 | 165 Rue Maurice Berteaux | Dépendance165 Rue Maurice Berteaux · 15 m² | 15 m² de terrain | 5 500 € | — |
| 05/10/2021 | 41 Rue Maurice Berteaux | Maison41 Rue Maurice Berteaux · 103 m² · 856 €/m² | 103 m² | 88 200 € | 856 € |
| 30/07/2021 | 93 Rue Maurice Berteaux | Maison93 Rue Maurice Berteaux · 62 m² · 1 286 €/m² | 62 m² | 79 750 € | 1 286 € |
| 30/06/2021 | 155 Rue Maurice Berteaux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison155 Rue Maurice Berteaux · 110 m² | 110 m² | 149 100 € | — |
| 02/03/2021 | 75 Rue Maurice Berteaux | Maison75 Rue Maurice Berteaux · 85 m² · 1 811 €/m² | 85 m² | 153 900 € | 1 811 € |
| 21/01/2021 | 159 Rue Maurice Berteaux | Maison159 Rue Maurice Berteaux · 106 m² · 1 624 €/m² | 106 m² | 172 100 € | 1 624 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,6 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Nord
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2022 | Permis de démolir05915522O0005 | 13a17 Rue Maurice Berteaux | AM 207, AM 208, AM 208 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 25/05/2022 | Permis de démolir05915522O0004 | 29 Rue Maurice Berteaux | AM 201, AM 199 | — | — | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE |
| 01/06/2018 | Permis de démolir05915518O0001 | 173 Rue Maurice Berteaux | AB 513, AB 514 | — | 32 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2016 | Permis de construire05915516O0023 | 67 Rue Maurice Berteaux | AB 216 | 2 logements, 158 m² | 386 m² | terminé | 2MSD |
| 05/03/2013 | Permis de construire0591551200018 | 67 Rue Maurice Berteaux | AB 216 | 7 logements, 453 m² | 386 m² | autorisé | 2MSD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 153 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 97,5 m² | 1930 | B | A |
| maison, 45 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 106,9 m² | 1952 | E | E |
| maison, 31 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 112,8 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 1 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 53,5 m² | 1890 | C | B |
| maison, 31 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 108 m² | 1940 | D | D |
| maison, 103 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 96,8 m² | — | C | A |
| maison, 77 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 91 m² | — | E | D |
| maison, 61 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 104,2 m² | — | E | D |
| appartement, 9 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 41 m² | 1948 | E | C |
| maison, 111 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 78,3 m² | 1954 | G | G |
| immeuble, 1 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | — | — | F | F |
| maison, 121 Rue Maurice Berteaux 59210 Coudekerque-Branche | 111,2 m² | 1960 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | ASSOCIATION DE FLANDRES TOURCOING ET LYS | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 7 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | 2MSD | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | COMMUNE DE COUDEKERQUE BRANCHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 131 | DA GATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 3 | 160 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 3 | 120 m |
| Restaurant | 6 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | 2 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret919 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine
- Ecole élémentaire Maurice Millonpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
- Lycée Epidprivé
- Lycée professionnel EPIDprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat