Rue Marceau, Coudekerque-Branche

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier367 habitants81,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 1 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 822 €3 ventes
20221 918 €2 ventes
20231 730 €2 ventes
Estimation1 910 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Marceau le 17/05/2023 : 103 m² pour 197 890 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/05/2023	21 Rue Marceau	Maison, Dépendance21 Rue Marceau · 103 m² · 1 921 €/m²	103 m²	197 890 €	1 921 €
20/02/2023	37 Rue Marceau	Maison37 Rue Marceau · 93 m² · 1 538 €/m²	93 m²	143 000 €	1 538 €
07/04/2022	30 Rue Marceau	Maison30 Rue Marceau · 78 m² · 1 667 €/m²	78 m²	130 000 €	1 667 €
18/03/2022	44 Rue Marceau	Maison44 Rue Marceau · 83 m² · 2 169 €/m²	83 m²	180 000 €	2 169 €
16/07/2021	21 Rue Marceau	Maison, Dépendance21 Rue Marceau · 103 m² · 1 893 €/m²	103 m²	195 000 €	1 893 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/04/2021	16 Rue Marceau	Maison16 Rue Marceau · 118 m² · 1 822 €/m²	118 m²	215 000 €	1 822 €
19/03/2021	20 Rue Marceau	Maison20 Rue Marceau · 128 m² · 1 587 €/m²	128 m²	203 110 €	1 587 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026

UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 2,8 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Plan des hauteurs : 12 m

Informations2

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 6E · 5G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	125,1 m²	—	D	D
maison, 28 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	154,2 m²	—	D	D
maison, 47 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	116 m²	1949	D	D
maison, 15 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	168 m²	—	D	C
maison, 54 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	107,7 m²	1931	G	C
appartement, 6 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	72,3 m²	—	E	B
appartement, 6 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	31,9 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	44,4 m²	—	E	C
maison, 42 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	85,8 m²	—	D	D
appartement, 10 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	25,2 m²	1948	E	C
maison, 30 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	134 m²	1948	E	C
maison, 41 Rue Marceau 59210 Coudekerque-Branche	86,3 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
42	Soliha Flandres	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Cab	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants367135 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 678 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue

Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,1 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	150 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	2	210 m
Restaurant	6	200 m
Librairie ou presse	—	790 m
Banque	6	200 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	320 m
Pharmacie	3	220 m
Dentiste	6	340 m
Kinésithérapeute	3	390 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	—	510 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	420 m
École maternelle ou élémentaire	6	410 m
Collège	—	620 m
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	2	360 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	570 m
Bibliothèque	2	290 m
Conservatoire	—	1,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé340 m
École primaire André NitapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École élémentaire Marcel Pagnolpublic430 m
École maternelle Robert Desnospublic430 m
École maternelle Elsa Trioletpublic440 m
École élémentaire Raymond Queneaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
École primaire privée Saint Joseph460 m

Entreprises domiciliées à 200 m303

Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale
Santelys Associationsanté et action sociale
Action Educative et Socialesanté et action sociale
Société de Gestion et de Transmission d'Agences de la Région Nord (Sgta Nord) (Sgta Nord)finance et assurance
Centre Communal Action Sociale de Coudekerque (Ccas)santé et action sociale
Interaction Bourgogneservices administratifs

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.