Boulevard Jean Jaurès, Coudekerque-Branche
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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier265 habitants64,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 159 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 27 % en dessous du Nord.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Coudekerque-Branche 1 837en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 358 €2 ventes
- 20221 706 €1 vente
- 20231 970 €3 ventes
- 20242 399 €1 vente
- 20252 133 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
9 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Boulevard Jean Jaurès le 06/10/2025 : 63 m² pour 138 050 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Coudekerque-Branche et 2 % en dessous du Nord.
1 880 €/m²
L'estimation 1 880Coudekerque-Branche 1 838en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 775 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 894 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 262 €5 ventes
- Estimation1 880 €estimé
9 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 69 Boulevard Jean Jaurès le 30/12/2025 : 126 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Boulevard Jean Jaurès | Maison69 Boulevard Jean Jaurès · 126 m² · 1 262 €/m² | 126 m² | 159 000 € | 1 262 € |
| 23/12/2025 | 42 Boulevard Jean Jaurès | Maison42 Boulevard Jean Jaurès · 186 m² · 1 085 €/m² | 186 m² | 201 887,21 € | 1 085 € |
| 06/10/2025 | 37 Boulevard Jean Jaurès | Appartement37 Boulevard Jean Jaurès · 63 m² · 2 191 €/m² | 63 m² | 138 050 € | 2 191 € |
| 18/09/2025 | 55 Boulevard Jean Jaurès | Appartement55 Boulevard Jean Jaurès · 165 m² | 165 m² | 210 000 € | — |
| 16/09/2025 | 100 Boulevard Jean Jaurès | Maison100 Boulevard Jean Jaurès · 108 m² · 2 707 €/m² | 108 m² | 292 400 € | 2 707 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 49 Boulevard Jean Jaurès | Maison49 Boulevard Jean Jaurès · 105 m² · 2 519 €/m² | 105 m² | 264 495 € | 2 519 € |
| 04/08/2025 | 13 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Dépendance13 Boulevard Jean Jaurès · 40 m² · 2 075 €/m² | 40 m² | 83 000 € | 2 075 € |
| 01/07/2025 | 52 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé52 Boulevard Jean Jaurès · 156 m² | 156 m² | 264 200 € | — |
| 28/03/2025 | 13 Boulevard Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé13 Boulevard Jean Jaurès · 40 m² · 75 €/m² | 40 m² | 3 000 € | 75 € |
| 17/02/2025 | 1 Boulevard Jean Jaurès | Maison1 Boulevard Jean Jaurès · 143 m² · 1 189 €/m² | 143 m² | 170 000 € | 1 189 € |
| 30/01/2025 | 67 Boulevard Jean Jaurès | Dépendance, Appartement67 Boulevard Jean Jaurès · 129 m² | 129 m² | 180 000 € | — |
| 04/10/2024 | 38 Boulevard Jean Jaurès | Dépendance, Appartement38 Boulevard Jean Jaurès · 45 m² · 2 399 €/m² | 45 m² | 107 936 € | 2 399 € |
| 17/06/2024 | 99 Boulevard Jean Jaurès | Dépendance99 Boulevard Jean Jaurès · 20 m² | 20 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 26/04/2024 | Boulevard Jean Jaurès | VenteBoulevard Jean Jaurès · 56 m² | 56 m² de terrain | 9 500 € | — |
| 06/12/2023 | 73 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé73 Boulevard Jean Jaurès · 126 m² | 126 m² | 199 500 € | — |
| 28/09/2023 | 90 Boulevard Jean Jaurès | Appartement90 Boulevard Jean Jaurès · 45 m² · 2 667 €/m² | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 20/09/2023 | 90 Boulevard Jean Jaurès | Appartement90 Boulevard Jean Jaurès · 66 m² · 1 970 €/m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 10/07/2023 | 91 Boulevard Jean Jaurès | Appartement91 Boulevard Jean Jaurès · 104 m² | 104 m² | 166 500 € | — |
| 07/07/2023 | 62 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Dépendance62 Boulevard Jean Jaurès · 153 m² · 980 €/m² | 153 m² | 150 000 € | 980 € |
| 22/05/2023 | 18 Boulevard Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé18 Boulevard Jean Jaurès · 771 m² · 321 €/m² | 771 m² | 247 800 € | 321 € |
| 04/05/2023 | 65 Boulevard Jean Jaurès | Appartement65 Boulevard Jean Jaurès · 227 m² | 227 m² | 290 000 € | — |
| 14/02/2023 | 84 Boulevard Jean Jaurès | Maison, Dépendance84 Boulevard Jean Jaurès · 143 m² · 1 939 €/m² | 143 m² | 277 300 € | 1 939 € |
| 27/01/2023 | 21 Boulevard Jean Jaurès | Maison21 Boulevard Jean Jaurès · 92 m² · 1 848 €/m² | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 15/12/2022 | 122 Boulevard Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé122 Boulevard Jean Jaurès · 368 m² · 440 €/m² | 368 m² | 162 000 € | 440 € |
| 18/11/2022 | 37 Boulevard Jean Jaurès | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé37 Boulevard Jean Jaurès · 86 m² · 1 047 €/m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 04/11/2022 | 118 Boulevard Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé118 Boulevard Jean Jaurès · 508 m² | 508 m² | 400 000 € | — |
| 24/10/2022 | 66 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé66 Boulevard Jean Jaurès · 199 m² | 199 m² | 380 000 € | — |
| 03/10/2022 | 37 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Dépendance37 Boulevard Jean Jaurès · 63 m² · 1 706 €/m² | 63 m² | 107 500 € | 1 706 € |
| 25/07/2022 | 37 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé37 Boulevard Jean Jaurès · 149 m² | 149 m² | 142 500 € | — |
| 20/01/2022 | 106 Boulevard Jean Jaurès | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé106 Boulevard Jean Jaurès · 142 m² | 142 m² | 20 000 € | — |
| 30/09/2021 | 92 Boulevard Jean Jaurès | Dépendance, Appartement92 Boulevard Jean Jaurès · 311 m² | 311 m² | 355 000 € | — |
| 02/09/2021 | 52 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé52 Boulevard Jean Jaurès · 156 m² | 156 m² | 180 000 € | — |
| 25/08/2021 | 49 Boulevard Jean Jaurès | Maison49 Boulevard Jean Jaurès · 105 m² · 1 673 €/m² | 105 m² | 175 650 € | 1 673 € |
| 05/08/2021 | 29 Boulevard Jean Jaurès | Dépendance, Appartement29 Boulevard Jean Jaurès · 180 m² | 180 m² | 192 000 € | — |
| 15/06/2021 | 78 Boulevard Jean Jaurès | Maison78 Boulevard Jean Jaurès · 138 m² · 1 877 €/m² | 138 m² | 259 000 € | 1 877 € |
| 15/06/2021 | 37 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Dépendance37 Boulevard Jean Jaurès · 79 m² · 1 120 €/m² | 79 m² | 88 480 € | 1 120 € |
| 02/04/2021 | 73 Boulevard Jean Jaurès | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement73 Boulevard Jean Jaurès · 126 m² | 126 m² | 110 000 € | — |
| 29/03/2021 | 13 Boulevard Jean Jaurès | Appartement13 Boulevard Jean Jaurès · 37 m² · 1 595 €/m² | 37 m² | 59 000 € | 1 595 € |
| 29/01/2021 | 87 Boulevard Jean Jaurès | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé87 Boulevard Jean Jaurès · 333 m² | 333 m² | 376 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/08/2026
UA3Secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA3)
- Hauteur maximale
- 3 mètres au plus au-dessus du bâtiment contiguen secteurs UA2 et UA3, en cas de construction ou d'extension en hauteur contre un bâtiment d'habitation existant
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 155 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 2,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 12 m
Informations3
- Voies bruyantes de niveau 4
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2019 | Déclaration préalable05915519O0140 | 67 Bd Jean-Jaures | AC 1065 | 12 m² | — | terminé | particulier |
| 02/09/2016 | Permis de construire05915516O0012 | 69 Bd Jean Jaures | AC 470 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/08/2014 | Permis de construire0591551400007 | 44 Bld Jean Jaurès | AC 991 | — | 101 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 63,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 111 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 118 m² | 1920 | D | B |
| maison, 69 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 72,4 m² | — | C | A |
| appartement, 92 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 89,3 m² | — | D | D |
| maison, 2 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 296 m² | 1950 | E | D |
| appartement, 44 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 86 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 56 m² | — | D | D |
| appartement, 94 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 67,4 m² | — | D | D |
| appartement, 96 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 87 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 78,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 80 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 287 m² | 1955 | D | D |
| maison, 101 Boulevard Jean Jaurès 59210 Coudekerque-Branche | 127,6 m² | 1906 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Habitat du Nord SA D HLM | Bailleur social | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Marine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Platel Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | Lorenzo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI du Boulevard Jean Jaures | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Les Poilus | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 | SCI Camille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Garibaldi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | Maloan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Immo Bollengier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | CPC1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Decherf FV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 77 | Impines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI Claire | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | SCI Georgenko | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI Pichaclem | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | Delpridim | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | S C I des 4 Rois | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | Jaures 97 99 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Jaures 97 99 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 104 bis | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 bis | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Banque Cic Nord Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 110 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Banque Cic Nord Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 112 | Les Pieds D Or | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Banque Cic Nord Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | Myka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | Myka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Commune de Coudekerque Branche | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4049 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants265108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 777 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194565,7 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 50 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | 2 | 100 m |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | 7 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 370 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 2 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Elsa Trioletpublic380 m
- École élémentaire Marcel Pagnolpublic390 m
- Association Flandre Education Formation Jeunes et Insertionprivé430 m
- Collège Jules Ferrypublicsans cantine430 m
- École primaire André NitapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m
- École primaire privée Sacré-Coeur470 m